首套房贷利率进一步下行,十城市步入“3时代”,房地产行业回暖了吗?

1、房地产行业不可能回暖。正如我在上面所说的那样，以后的房地产行业只会变得越来越寒冷，并不会有任何回暖的迹象。我们要知道房地产行业已经影响到了很多人的正常生活，甚至导致年轻人不敢结婚生子。在这种情况之下，如果一个人依然指望房地产行业重新回暖的话，我认为这种行为只不过是痴人说梦而已。

2、随着全国房地产市场的逐步回暖，首套住房贷款利率已经逐渐下行，许多城市的房贷利率进入了3时代。但是，由于市场的复杂性和不确定性，一些研究机构认为，尽管LPR（贷款基础利率）已连续8个月保持不变，未来一段时间内，部分三线城市的房贷利率可能会重新上调。

3、随着首套房贷利率下限的阶段性放宽，对销售压力较大的房地产行业来说无异于立竿见影的及时雨，要知道，这一政策的出现，对增加市场成交有着无可替代的推动作用。

4、符合阶段性定向降息政策的城市中，目前仍有包括大连、哈尔滨、温州、泉州等城市房贷利率在1%的水平，后期不排除有回调空间。除商贷利率外，各地公积金利率也纷纷下调。

房地产已经回暖了吗

当前房地产市场确实呈现出了一定的回暖迹象。从宏观经济环境的角度来看，随着全球经济的逐渐复苏，各国政府采取的财政和货币政策开始发挥效应，这为房地产市场的回暖提供了有力的外部支持。特别是在一些实施量化宽松政策的国家，低利率环境使得购房和按揭贷款的成本降低，从而刺激了消费者的购房意愿。

业内人士认为当前房地产市场一直处于不断回暖的状态，让人值得注意的是住房销售这一区域的回暖现象尤为明显，但是在房地产销售中仍然要明确房住不炒，要确保楼市行业能够进一步平稳健康的发展。

这无疑是说明了房地产经济正在逐步的回暖，房产确实回来了。自从今年疫情开放以来，中国房地产市场迎来了一个不错的开局。据统计，百强房企2月销售额同比环比双增长，这是一个积极的信号。各大开发商的拿地热情都有所增高，这又是推动了市场经济的发展。

据国家统计局的数据显示，今年上半年，全国房地产市场总体呈现出逐步回暖的态势，其中，一线城市的房价涨幅有所回落，而二三线城市的房价则有所上涨。这一趋势表明，房地产市场在逐步调整中，有望逐步稳定。国家统计局的报告指出，房地产市场的回暖主要得益于国家政策的支持和市场的调整。

从去年开始，我国经济总体呈现出逐步回暖的趋势，尤其是在疫情得到有效控制后，经济增长加快，就业形势改善，居民消费需求也在逐步恢复。这些因素都对商品房市场产生了重要的影响。一线城市的涨价幅度相对较小，二三线城市的跌幅也收窄了，说明房地产市场正在逐渐趋于平稳。

市场底初现2024年房地产将回暖?

房地产市场有望在2024年迎来初步回暖，这一趋势得到了市场观察和专业分析的支持。 经济复苏的逐步推进预计将激发市场活力，同时政府也将加大对该行业的支持力度。 政策措施可能包括增加土地供应和减轻企业投资压力，以及提供更加便捷的贷款条件，以刺激购房需求。

年房地产市场有望初现回暖迹象。政府的扶持政策和市场需求的增加都将推动市场活跃度的提升。然而，值得注意的是，房地产市场的回升需要更多的时间和政策持续的支持。对于房地产企业和购房者来说，把握市场机遇，做出明智的决策尤为重要。

对房地产市场而言，植信投资研究院资深研究员马泓表示，今年住房金融总体上将进一步回暖，而降准能够直接增大银行流动性，缓解银行未来流动性问题，推动新增贷款规模增长，个人按揭贷款和房企开发贷款也将受益。