亚太房地产协会协会目标

1、亚太房地产协会致力于推动对亚太地区房地产市场的多元化投资，以吸引更多资本的注入。他们致力于为投资者提供精准且全面的行业信息，确保信息传递清晰，同时积极推广行业利益，争取在国际指数中获得应有的份额，体现其在全球市场中的重要地位。

2、亚太房地产协会，作为非结盟和独立的区域实体，其核心职责在于构建稳固的国际联系。这个协会的主要任务是促进与全球投资行业协会以及区域内房地产组织之间的合作交流。APREA积极参与全球房地产界的活动，它不仅是房地产股票证券化协会的成员，还与众多重要的房地产组织保持着紧密的关系。

3、亚太房地产协会，即亚洲上市房地产协会（APREA），是一个涵盖了广泛的行业成员的组织。其会员阵容包括上市房地产公司、上市房地产信托基金、非上市房地产基金、投资经理、投资银行、房地产证券基金经理、企业投资者、房地产顾问、企业咨询顾问、证券交易所，以及投资咨询顾问和高等教育机构。

《2021年亚太区房地产市场新兴趋势》

亚太地区各国政府有效防控新冠疫情传播，使得疫情对当地房地产市场的冲击也随之减弱。《2021年亚太区房地产市场新兴趋势》报告显示，受访者日趋忧虑明年可能出现波及整个地区的市场调整。

以普华永道的《2021年亚太房地产市场新兴趋势报告》为依托，结合国内实践与案例，猫头鹰研究所总结了商业地产市场的七大新兴趋势。01腾笼换鸟并购改造成为新热潮一线城市强劲的经济增长导致城市土地日益短缺，同时很多场所逐渐老化或不能满足当前的使用需求。

年，中国将成为万豪亚太区首个集齐集团旗下所有奢华酒店品牌的市场，基于品牌+目的地的策略，奢华品牌将着重于分布于关键城市和旅游目的地。中国首家The Ritz-Carlton Reserve今年即将于四川省九寨沟亮相。*20岁出头的中国Z世代消费者正成为奢侈品行业不断崛起的强大力量。

近期，MSCI ESG与气候研究部亚太区主管王晓书在接受《红周刊》独家专访时表示，和10年前ESG还是很新兴的小众投资品类相比，ESG投资已逐渐成为全球非常重要的主流化趋势。王晓书指出，就像30年前大家站在互联网革命的起点一样，现在我们站在了净零革命的起点。

2021年亚太地区甲级写字楼市场展望与机遇

1、到了2021年底，新加坡的甲级写字楼的平均租金可能降至每平方尺50新元，较2019年底的近期峰值下降了约20%。未来几年内，有几座高质量、低投入的新建筑将进入新加坡写字楼市场。

2、据 CAIC 资产数据库监测显示，2021Q1 武汉写字楼市场共迎来 2 个新增供应项目入市，总计 15 万 ㎡，分别是为位于关山板块的泛悦城 T2 和 CBD 的武建中心富强国际写字楼，预计 2021 还将有约 75 万 ㎡ 的项目入市，叠加未来三年约 303 万 ㎡ 的新增供应，市场将持续承压。

3、年第一季度，广州甲级写字楼市场平均租金为每月每平方米人民币170元，环比上升0.7%。一手散售市场上，2021年第一季度广州销售型写字楼的平均售价为每平方米人民币40，860元，环比小幅下跌8%。

4、第四季度杭州写字楼市场维持稳定，租金基本持 平戴德梁行研究部数据显示，2020年第四季度，杭州甲级写字楼整体租金环比基本持平，录得人民币136元/平方米/月。分区域来看，核心商圈和非核心商圈的平均租金分别环比微涨了0.4%和4%，录得人民币148元/平方米/月和人民币108元/平方米/月。

菲律宾房产到底值不值得投

1、菲律宾：为了吸引外资和推动经济发展，菲律宾政府推出了吸引人的政策。只需投资5万美元购买房产，便可申请当地移民绿卡，为投资者提供了全家移民的机会。柬埔寨：与越南一样，柬埔寨的本币尚未国际化，房产市场在首都周边地区表现出明显的畸形特征。

2、菲律宾房产最值得投资的地区还是马尼拉。其金融中心Makati、新城区外国人聚居的地方BGC，以及几个发达的片区如MOA Complex、Ortigas这些地方均价已经达到2万以上。在黄金地段有很多30平米的小公寓，一套大概60万RMB左右。

3、现在楼花转其他人会比以前难很多，只能同胞之间互转是首选，较高的房价，如果想转给菲律宾人会比较难，当地人不一定具备这个房价的投资接盘能力。

4、原因是菲律宾的基础建设欠账太多，住房紧缺，目前的房价，尤其是高级公寓的房价，对于普通工薪阶层来说，还是比较高。所以，大部分人都选买不起房，租房确实又不划算，只要经济能力改善，就会买房。

5、菲律宾土地是永久产权，不过外国人不能直接拥有土地，一般公寓（小区）里，最多只能把40%的单元卖给外国人。这个倒不用太担心，公寓也是永久产权。但如果有中介公司说可以给你别墅的永久产权，你就要小心了，这在法律上是不允许的。

6、%。而靠近CBD附近高端公寓均价也有大幅上涨。即便涨幅如此迅速，马尼拉房产的均价在亚洲主要城市中仍是偏低的，可以说是处于十分难得的洼地。在即将到来的2020年，菲律宾马尼拉等主要区域房价虽然将有所上升，但还远达不到国内一线城市的水平，依然值得入手。