公摊面积不能超过百分之多少?

公摊面积一般在12%-18%。小高层的公摊面积在18%-24%左右，高层的公摊面积一般在25%-30%。公摊面积就是主体中减去套内面积的部分，包括：门斗、门厅、大堂、过道、走廊、前室、楼梯、电梯、屋面间、电梯机房、真不用房、外墙、保温等。

公摊面积不能超过百分之30。一般的公摊面积约在10%到13%；18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%；点式的楼盘公摊大多在15%到17%；30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。

房子公摊面积的具体规定如下：业内默认的标准为：6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右，18层以上高层商品房公摊系数为25%左右，超过25层的商品房上约为30%。

公摊面积不能超过多少1 一般公摊面积不能超过30%，目前国家在公摊面积上没有明确规定必须控制在哪个区间范围内，但一般多层住宅的公摊面积约在10%～13%，18层以下的板式住宅公摊约在13%～15%，点式的楼盘公摊大多在15%～17%，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。

公摊面积是什么啊?怎么计算啊?

1、公摊面积＝公摊系数×套内建筑面积；公摊系数＝建筑总公摊面积／总套内建筑面积；套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积。公摊面积国家标准是多少？目前国家没有明确的规定公摊面积必须控制在哪个区间范围内。

2、公摊面积是指建筑物建筑面积中，除了各套房屋内部使用面积外，由多个业主共同使用的部分。

3、公摊面积计算公式：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积；公摊面积＝公摊系数×套内建筑面积；公摊系数＝建筑总公摊面积／总套内建筑面积；套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积。公摊面积国家标准是多少？目前国家没有明确的规定公摊面积必须控制在哪个区间范围内。

4、房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

太厉害!110平房子到手却仅有61平,公摊面积的标准是怎样的?

1、平房子的公摊面积竟然有50平米。这是一个非常离谱的概念，有一个购房者购买了一套110平米的房子，但这套房子的公摊面积竟然达到了50平方米，这也意味着购房者的一半购房款属于给公摊面积买单。

2、在“110平方米的房子到手仅61平方米”这个案例中，几乎直接公摊了一半，确实夸张。其实公摊面积是买新房的一大痛点。之前也有朋友找到我们，精装房不满意，又或者买到了不满意的户型，还有原本想的100多平面积，到手只有60多平。房子都买了，怎么办？只能改。

3、我国针对公摊面积标准也有明确的规定，7层以下住宅要保证在12%以下，7层到11层的住宅在16%以下，小高层的公摊面积在10%~15%之间，有电梯的小高层则是15%~20%之间。一般情况下，楼层越高，公摊比例也就会越大，因为电梯前室，电梯、安全通道等等，都占用了大量的空间。

4、因为他发现，室内面积实在是小的可怜。于是找来验房师进行测量，结果发现，实际的收房面积只有61平米，和当时售楼员说的公摊面积系数相差甚远。等于说，他110平的房子差不多有一半的公摊面积，房子最大的一间卧室都无法放下一张双人床。

房子公摊面积一般多少

房子合理的公摊面积有以下几点：多层住宅楼一般层数在6层左右的公摊率为7%-12%合理；7-11层住宅的公摊率为10%-16%，如果是电梯房的话公摊系数会高一些，可达到15%-20%左右；高层住宅的公摊率是最大的，12-33层住宅公摊率为14%-24%；别墅类的公摊率为1%-8%。

公摊面积属于正常范围规定如下：多层住宅公摊面积在10%-15%，即14-21平的公摊面积。普通小高层（7-11层）公摊系数在10%-15%，带电梯的小高层公摊系数在15%—20%。高层公摊面积为20%-25%，如140平的房子，公摊面积为28-35平。

根据住宅类型决定。多层住宅公摊面积在10%-15%，即14-21平的公摊面积。普通小高层（7-11层）公摊系数在10%-15%，带电梯的小高层公摊系数在15%—20%。高层公摊面积为20%-25%，如140平的房子，公摊面积为28-35平。

房屋公摊面积国家规定如下：一般多层住宅的公摊面积大约在10%到13%；18层以内的板式住宅公摊大约在13%到15%，点式的楼盘公摊大多在15%到17%；30层以上住宅由于电梯数量的增多，公摊面积通常都在25%上下。

房子公摊面积一般多少 房子公摊面积的多少按房屋不同的性质而定，比如：普通多层住宅：这种房屋一般没有地下设备房、没有底层架空以及没有底层商铺等，所以它的公摊面积大约为10%-15%；带电梯小高层住宅：公摊面积大约为15%-20%；带电梯高层住宅：公摊面积大约为20%-25%。

层到33层住宅的公摊比率介于14%到24%之间。别墅住宅商品房 独栋别墅一般情况下是没有公摊面积的，联排别墅也比较少，别墅的公摊面积一般存在于建筑之间连接的部分，别墅的公摊比率介于1%到8%之间。赠送的公摊面积 买房子的时候，常常会碰到开发商赠送公摊面积的情况。

公摊面积到底从何而来,为何买房一定要计算公摊面积?

公摊面积首先来自香港。它得到了香港政府、地产商和房地产公司的大力支持，后来中国内地向香港学习并且引进了政策，随后就国内就开始在买卖房屋时实行公摊面积政策。之所以再买房之前要计算公摊面积，是因为这关系着交房以后的实际使用面积。

计算方法上就是房屋建筑面积减去室内的面积，一般购买房屋的合同中，以及房屋所有权的证书里面，都有注明公摊面积、套内建筑面积、分摊的共有建筑面积。目前而言，国家没有明确法律条文或是通知规定公摊面积。一般而言低层或多层公摊约为8%--15%；小高层公摊约为10%-20%；高层公摊约为15%--30%。

为什么要有公摊面积 有公摊面积，是因为开发商相想以此来降低房价，在繁多的数据内，房价经过一系列的包装，经过“公摊”这个观念，在统计房价的时候，就可以悄悄的拉低房价，可实际上，房价在这个看似平稳的时期却不断上涨；除此以外，还利用公摊面积，来收取更多的物业管理费用。

公摊面积：是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。

．公摊面积数目不详公摊面积对开发商和物业来说，是有利的一面，因为业主可以测量自家的实际使用面积，但是公摊面积却是不能测量的。所以大多数业主连实际公摊多少都不知道，只能看着购房合同上写着多少。甚至部分黑心开发商或者物业把地下室、车棚都算进来了，而国家规定这些不能计算在公摊里的。