柬埔寨50年产权的房子好卖吗?

柬埔寨50年产权的房子总的来看是比较好卖的，这取决于多个因素。首先，柬埔寨的经济增长和人口增长对房产市场有积极的影响。随着经济增长和人口增长，柬埔寨国内对房屋的迫切需求也越来越高，这为房产市场提供了更大的前景。因此，从长远来看，柬埔寨的房产市场有望继续发展。

房价低：相对于其他国际大城市，柬埔寨的房价仍然处于较低的水平，投资门槛低。 房产市场发展潜力：随着柬埔寨经济的快速发展和城市化进程的加快，房地产市场也具有较大的发展潜力。

对于外来投资者而言，目前柬埔寨房价不算高，但升值空间巨大，租金回报率也非常可观！以首都金边为例，金边房价目前在2万---3万人民币之间，租金回报率却高达8%-12%。柬埔寨的外汇政策100%开放，带多少钱进来或离开都是个人自由，即使一分钱没有跑到柬埔寨，赚了几千万美金走人，也没人会阻拦。

柬埔寨的房子产权是永久产权。2010年4月5日，柬埔寨国会通过《外国人不动产产权法》。根据该法律，外国人有权按规定在柬购买房屋并拥有100%的房屋所有权和永久产权，可自主进行房屋租赁和买卖。该法律颁布后，首先吸引的是日本、韩国、中国台湾、新加坡的房企和投资者进入柬埔寨。

柬埔寨房价多少人民币一平?

柬埔寨金边核心区域的房产价格目前大约在每平方米15，000至20，000人民币之间，而整体均价大约为每平方米20，000人民币。 近年来，金边房产市场每年以20%-25%的速度稳步增长。投资分析预测，未来五年乃至更长时间，金边房价将持续攀升，年均增长率预计在15%-20%之间，租金回报率预计可达6%-10%。

柬埔寨金边目前的平均房价大约在15，000至20，000人民币之间，并且预计房价将持续上涨。 柬埔寨金边的房价年增长率保守估计在15%至20%之间，租金回报率预计可达6%-10%。 尽管金边房价已经有了一定的基础，但投资者仍然选择投资，因为与东南亚其他首都的精华地段相比，金边的房价仍然较低。

这几年柬埔寨房地产价格的增值幅度比较大，和之前比较最高比例达到了35％左右。好地段的房地产价格，一平米甚至可以高达2000美元至3000美元左右。

我为什么在柬埔寨金边买房

柬埔寨的外汇政策100%开放，毫无外汇管制。不管多少钱，都可随意携带进出国境。而且，柬埔寨对外资与内资基本给予同等待遇，所有的投资者，在法律面前一律平等；已获批准的投资项目，柬政府不对其产品价格和服务价格进行管制，允许投资者从银行系统购买外汇转往国外，用以清算其与投资活动有关的财政债务。

在金边买房有什么优势 位于东盟的中心战略位置，柬埔寨是东盟成员国，处于正中心的战略位置，是通往全球重要市场的要道。而且金边还处在泛亚铁路东线的必经之地上，在“一带一路”倡议的影响下，未来发展潜力不容小觑。经济增速位列全球第6，近年来，柬埔寨经济发展迅速，增速位列全球第6位。

据说，在过去两年的时间内，柬埔寨首都金边的房价地价飞涨。根据2013 年《全球房产指南》指出，柬埔寨金边房价及平均涨幅达到15%，而租金回报率保守预估为8%—10%。被评为“相当值得投资”的国家。

因此，在柬埔寨购房为个人提供了广阔的发展机遇。 一带一路政策的带动，投资购房形势积极：柬埔寨作为一带一路倡议在东南亚的关键节点，近年来经济迅速发展，成为东南亚唯一的新兴市场。

尽管金边房价已经有了一定的基础，但投资者仍然选择投资，因为与东南亚其他首都的精华地段相比，金边的房价仍然较低。 柬埔寨是东南亚人口自然增长率最高的国家之一，预计未来10至20年内，金边的人口将持续快速增长，住房需求潜力巨大。

泰国和柬埔寨房产投资前景如何?

1、菲律宾：为了吸引外资和推动经济发展，菲律宾政府推出了吸引人的政策。只需投资5万美元购买房产，便可申请当地移民绿卡，为投资者提供了全家移民的机会。柬埔寨：与越南一样，柬埔寨的本币尚未国际化，房产市场在首都周边地区表现出明显的畸形特征。

2、房价低：相对于其他国际大城市，柬埔寨的房价仍然处于较低的水平，投资门槛低。 房产市场发展潜力：随着柬埔寨经济的快速发展和城市化进程的加快，房地产市场也具有较大的发展潜力。

3、泰国曼谷：曼谷是东南亚最大的城市之一，经济繁荣且旅游业发达。其房产市场稳定，长期来看有升值潜力。尤其是市中心的高档公寓，因其便捷的交通和完善的配套设施而备受欢迎。马来西亚吉隆坡：吉隆坡是马来西亚的经济和文化中心，其房产市场也相对成熟。

4、环球管家海外投资专家剖析，柬埔寨的房价处于起飞阶段，潜力堪比15年前中国。柬埔寨被评为“相当值得投资”的国度。《全球房地产指南》曾剖析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力，以首都金边为例，近年来房地产市场持续稳定增长，房价均匀涨幅已高达15%，而目前柬埔寨中心区域均匀租金报答率高达8%。

5、同时，柬埔寨拥有多个外贸良港，外贸出口渠道较为畅通、便利，物流成本相对低廉。另外，亚投行也将进一步推动柬埔寨房产对外经济发展。因此，选择在柬埔寨买房，则意味着户主有更多的发展机会。

6、投资潜能大，投资回酬高。业内人士指出，未来的十年里，大马的房地产还会持续走高，如果这个时候走在了时代的前端，自然就有可能成为黄金十年创造出来的“新产业大亨”。

柬埔寨好像最近房产项目挺多的,有什么值得投资的?

基础设施建设：柬埔寨的基础设施建设仍需大量的投资。包括道路、桥梁、交通、通讯、电力、水利设施等方面。特别是在农村地区，基础设施建设的需求更大。制造业：柬埔寨的制造业已经成为了该国的重要产业，但仍需进一步发展。

利鑫集团在柬埔寨先后开发了利鑫CEO中心、占地34公顷的NADI别墅社区、柬埔寨新乌亚西商场、铂金海岸，并打造了2500公顷的利鑫西港新城。

外界十分看好柬埔寨，以至于近些年来不断有来自日本、新加坡还有中国等海外投资者涌入柬埔寨，其投资范围涉及十分广阔，从食品加工、建筑建材、商超……到房地产开发等涉及生活等各个方面多个投资项目。柬埔寨“投资的沃土”已然初显出模样。

铂金海岸公寓：这是利鑫集团最新的一个项目，位于西哈努克市的铂金海岸线上，提供一流的海景和私人泳池、私人管家等服务。该项目提供一房到三房的公寓，以及部分豪华公寓，价格相对较高。利鑫CEO中心：这是利鑫集团的一个商业地产项目，位于金边的市中心，是金边首个国际商务住宅地标。

东南亚投资房产哪个国家好些

1、马来西亚：这个国家以其优质的教育资源吸引着全球留学生，其中“以房养学”的模式越来越受欢迎。留学生通过在海外购买房产，旨在抵消留学费用的同时，享受房产升值的潜在利益。新加坡：作为国际金融中心，新加坡不仅提供了顶尖的教育资源，还有着卓越的福利养老制度，吸引了众多投资者。

2、根据最新调查，美国与澳大利亚依旧占据外籍人士居住意愿的首位和第二位，泰国则上升至第四位，新加坡排名第八，马来西亚位于第十一位，越南和印度尼西亚分别位于第十四位和第十五位。这些数据表明，东南亚的房产投资潜力依然巨大。那么，在东南亚投资房产，哪些地方更为合适呢？让我们一探究竟。

3、目前，在东南亚国家中，新加坡和马来西亚是主要的移民目的地。 如果您考虑购房移民，那么马来西亚将是您的首选。

4、在东南亚的房产投资中，马来西亚和泰国常被比较。马来西亚华人比例高达30%，泰国华裔比例也达到30%。马来西亚由于历史原因，是许多中国人南迁的目的地之一。 泰国的华裔中，只有一部分会讲中文，泰国本身也是古代中国人南迁的主要目的地之一。

5、菲律宾 菲律宾政府为了吸引外资，振兴经济，出台了非常吸引眼球的政策。只要投资5万美元买房，即可办理当地移民绿卡，甚至是全家移民绿卡。柬埔寨 柬埔寨与越南相同，本币没有国际化，首都周边房产非常畸形。价格超级贵不说，买房必须用美金，本地人基本买不起。

6、曼谷房产 推荐指数：★★★ 曼谷作为泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市。拥有泰国唯一的证券交易所，GDP占泰国总量的44%，拥有几十所泰国最好的大学。一年接待近2000万的旅客，曼谷是全球最受游客欢迎旅游目的地。