房地产开发公司预缴税款怎么做账

1、房地产开发企业预缴增值税时，其会计分录为：借：应交税费—预交增值税，贷：银行存款。到注册所在地，开具增值税发票，并计算增值税，确认应收账款，其会计分录为：借：应收账款，贷：应交税费—应交增值税（销项税额），贷：工程结算—某工程。

2、增值税 按照财税36号及18号公告，房地产企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。预缴义务的时间为实际收到预收款时，预缴的基数为实际收到的全部预收款，强调是收到。

3、房地产企业预缴企业所得税如何做账啊？ 根据国家税务总局的规定，采取预售方式销售开发产品的房地产开发企业，其当期取得的预售收入先按规定的利润率计算出预计营业利润额，再并入当期应纳税所得额统一计算缴纳企业所得税，待开发产品完工时再进行结算调整。这一规定有利于税收的均衡入库，但也增加了企业会计核算的工作量。

房地产开发企业取得土地使用权应如何做账

房地产开发企业取得土地使用权后，不能按无形资产摊销，因为土地对于房地产企业来说属于存货（相当于工业行业的材料或半成品）性质的资产。取得时就计入成本：（1）借：开发成本。（2）贷：银行存款（等）。

企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为“无形资产”，会计分录如下：借：无形资产——土地使用权 贷：银行存款 即使是企业取得土地使用权以后，用于企业自行开发建造厂房等地上建筑物，也要求将土地使用权与地上建筑物分开核算，不得合并计入建筑工程成本。

企业收到土地使用权投资如何做账？一般来说公司在收到以土地使用权为投资资本入股的会计处理，通常都是以“无形资产”科目进行核算。

房地产会计应该怎么建账和如何做账?

1、房地产会计建账方法确定建账基准日：通常以公司成立日、年初或特定项目启动日为基准日，开始建立会计账套。设立会计科目：根据房地产行业特点和公司实际业务需求，设立相应的会计科目，如开发成本、开发产品、预收账款等。

2、土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的适用税率计算征收，纳税人转让房地产所取得的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额，为增值额。

3、关于费用的报销。有关的业务人员签字，部门负责人签字，然后由会计部门的有关人员审核，最后由签批权的负责人签字后，由出纳支付，出纳做记账凭证。

4、一）首先，建账必须按照《会计法》和房地产企业会计制度的规定设置会计账簿，包括总账、明细账、日记账和其他辅助性账簿。（二）设置总账 总账是根据一级会计科目（亦称总账科目）开设的账簿，用来分类登记企业的全部经济业务，提供资产、负债、所有者权益、费用、收入和利润等总括的核算资料。

投资性房地产业务如何进行账务处理?

1、在核算投资性房地产的价值变动时，计量方法一般有两种，分别是成本模式和公允价值模式，企业会计人员应先设置好“投资性房地产“科目。采用公允价值模式计量的投资性房地产，还应当分别设置“成本“和“公允价值变动“两个明细科目。通常采用成本模式，公允价值模式需要在满足特定的条件下才能使用。

2、投资性房地产账务处理 本科目核算企业采用成本模式计量的投资性房地产的成本。企业采用公允价值模式计量投资性房地产的，也通过本科目核算。采用成本模式计量的投资性房地产的累计折旧或累计摊销，可以单独设置“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，比照“累计折旧”等科目进行处理。

3、投资性房地产做后续计量可以采用公允模式和成本模式两种不同模式，一般情况下采用成本模式，采用公允价值模式只有在满足特定条件的情况下才可以。

4、计提折旧或摊销，借：其他业务成本，贷：投资性房地产累计折旧，取得租金收入，借：银行存款，贷：其他业务收入，处置投资性房地产，借：银行存款，贷：其他业务收入，借：其他业务成本，投资性房地产累计折旧，投资性房地产减值准备，贷：投资性房地产。