兴宸和富广场的投资价值

兴宸和富广场享受到两大区域世界级规划的发展红利。一个是东面的迪士尼板块和西面的世博板块，上海迪士尼乐园（Shanghai Disneyland Park）是中国第二个、亚洲第三个，世界第六个迪士尼主题公园，迪士尼乐园向来是全球建造成本最高的主题乐园之一。

本项目总占地约57000平米、容积率3，共分两期开发，主要由大型商业街、高层住宅组成，一期即将推出的是近4万方的商业，其中即将开盘的产权商铺面积从30平米到300平米不等，紧邻康沈路及川周公路繁华路段， 投资潜力巨大。

兴宸和富广场上海市浦东新区周浦镇接盘。兴宸和富广场是由上海周贤房地产开发有限公司规划、开发的小区，规划面积26476平方米，建筑面积62425平方米，截止到2022年9月4日，该地开发商因经济问题已停止运营。

城市：上海 楼盘名称：上海兴宸和富广场 别名：兴宸苑和富广场|兴宸和富广场二期 公交线路：轨道交通：规划中的地铁18号线沿康沈路。公共交通：451路、639路、581路、东周线、沪南线、万周线、南新线等数10条公交线。

企业内部管理混乱。周浦和富广场由于各个方面的问题导致该广场破产，根据查询周浦和富广场官网显示，因企业内部管理混乱，一直没有进行结果。而破产就是指债务人因不能偿债或者资不抵债时，由债权人或债务人诉请法院宣告破产并依破产程序偿还债务的一种法律制度。

迪士尼落沪给我国经济带来什么影响

你好，目前没有权威的说法 就以香港为例吧，香港迪士尼周边房价是香港房价最低区域之一。永安信国际投资董事局主席乔志杰表示，迪士尼对房地产行业来说，没有根本性的带动，尤其是对商品房。

消费层级的提升。上海迪士尼打破了国内主题乐园单一依赖门票收入的盈利模式，具有游客集散功能的大型度假区满足了游客娱乐、住宿、餐饮和购物等多维度需求，从而带动消费水平的整体提升，促进国内观光旅游向休闲度假旅游转型。服务精神再造。服务质量的高低，关系着旅游产业的可持续性。

有基建行业研究员以香港迪士尼为参照，向记者分析了迪士尼项目对基建行业的影响。该研究员表示，若参照香港迪士尼和上海世博会施工流程，迪士尼成功落地上海，则将带来道路、地面建筑、隧道、酒店房产等施工业务量增加。这都将为上海地上下建筑施工企业提供业务增量和拓展未来发展前景。

迪斯尼乐园的建立直接或间接会带动上海经济的发展，特别是在经营管理和房地产市场会随着乐园的建立会提升，具备上涨空间，很多上市公司会受惠于迪斯尼落成，创造商机，建成之后对上海乃至中国经济都会有较大的影响。

中国社会普遍存在的“赚快钱”心理，不仅加重了泡沫经济，也侵蚀了国人自强不息的奋斗精神；糟糕的是，“赚快钱”的飞跃式发展也正在被更多的地方政府奢望和选择，这在地方政府不计后果、不考虑可行性的争建迪斯尼冲动中表现的十分明显。

迪士尼对上海发展的促进作用三大产业

1、相对于基础设施的短期一次性投入，迪士尼对旅游消费行业的促进作用是持久的。所以，虽然距离迪士尼真正发力还有一段时间，但一些企业甚至已经开始行动起来，先发制人。迪士尼的到来对酒店业绝对是一个利好，会给上海的酒店业带来更多的客流。

2、1） 政府的大力支持。迪斯尼落户上海得到了政府部门的大力支持。上海是中国最大的经济中心和贸易港口，是全国重要的经济中心、贸易中心、金融和信息中心，该地的人群消费水平高，消费观念前卫。迪斯尼乐园的餐饮、娱乐、宾馆等设施可以有效地发挥作用，也有庞大的客户群作为运营保障。（ 2） 地缘优势。

3、全世界最赚钱的迪斯尼影业收入在迪斯尼众多业务中收入占比只排第三，可想而知迪斯尼有多强，迪斯尼最赚钱业务是网络服务业务和迪斯尼乐园和度假村业务 有一种说法：任何地方在没有迪斯尼授权的情况下使用米奇和米妮，就会收到迪斯尼的律师函。而且更牛的是，迪斯尼为了永久使用米奇和米妮，居然推动了美国修改法律。

4、除了动画电影外，迪士尼还将品牌的触角衍生到其它产业，通过独有的“梦幻文化”在全球进行传播，为产业价值开发和推动创造力起了重要作用。

5、不仅如此，迪士尼带来的还将是上海文化创意产业的发展，尤其将拉动一大批动漫产业。迪士尼里销售的各种玩偶、摆件也将加入中国元素，其中的设计、制作就将依靠中国本土文化创意企业。迪士尼公司是世界上文化创意产业的巨头，它的各种创意和管理都将成为中国文化创意企业效法的对象。

北京环球影城会带动周边房价吗

北京环球影城会带动周边房价吗 基本上很难带动周边房价。上海迪士尼位于上海浦东川沙新城。从南京路到市中心等地铁要1个多小时。迪士尼开始投资建设后，上海原郊区住宅均价上涨了5倍。据上海信息中心报道，上海迪士尼乐园开园首年，上海旅游收入平均增速较往年增长12%。

北京环球影城对周边房价有影响。是正面促进作用。在环球影城，可以参观电影的制作，解开特技镜头之谜，回顾经典影片中的精彩片断。踏入影城，会让你流连忘返。影城内分3个区，分别石电车之旅、影城中心、娱乐中心。可以到售票厅旁的服务中心索取游览指南与表演时间表。

截止到2021年3月30号，北京环球影城附近的房子能买的，就是以后会很嘈杂。北京环球影城旁边的房子会受到正面影响，对房价是促进作用。北京环球度假区项目将于2020年底完成基础设施建设 ，将于2021年春季试运营，并在2021年5月正式开园，盛大亮相。

年环球影城主题公园一期开业后，将带动一批酒店、餐饮、演艺等相关企业落户通州，预计年产值200亿。

距离24公里，燕郊其实根本不算北京，这个距离，这个属地，影响微乎其微。

中国哪里在建迪士尼

成都迪斯尼乐园位于中国四川省成都市，具体地址是成都市天府新区世纪城路1366号。这个位置的选择是基于多方面的考虑和优势。首先，成都作为中国西部的重要城市和经济中心，具有巨大的发展潜力和吸引力。选择在成都建设迪斯尼乐园，可以进一步推动成都及周边地区的发展，吸引更多的投资和游客。

中国的第三个迪士尼乐园位于上海。 上海迪士尼乐园是中国内地首个迪士尼主题乐园，也是中国最大的现代服务业中外合作项目之一，融合了迪士尼的经典风格与中国元素。 上海迪士尼乐园占地面积16平方公里，包含米奇大街、奇想花园、梦幻世界、探险岛、宝藏湾和明日世界六大主题园区。

上海，上海占百分之57，美国占百分之43。有媒体报道美国迪士尼总部与上海市政府签订关于迪士尼项目的框架协议，随后，美国华特迪士尼公司打破缄默，发出声明指出，将把与上海市政府共同拟定的申请报告提交中央政府审批。