房地产开发商预算各类单价(房地产开发成本预算明细表)
材料预算单价包括哪些
材料预算单价包括的内容有: 材料原价。指材料的出厂价格、交易价格等从生产者、经销商等进货的原始发票价格的动态数值,对于库存材料的购买价格是取定的进货价格。它是材料预算价格的重要组成部分。 材料运输损耗费。在材料运输过程中发生的损耗费用,通常以材料原价为基础按一定的损耗率计算。
材料预算单价由材料原价、运杂费、场外运输损耗、采购及仓库保管费所组成。材料单价的计算 (1)材料预算单价,按《编制办法》规定,无论编概算或是编预算,其材料单价均采用预算单价。
材料预算价格=(材料原价+运杂费)×(1+场外运输损耗率)×(1+采购及保管率)-包装品回收价值。[例2]某钢材供应价为3200元/t,用4t载重汽车人工装卸运输5km.已知人工16元/工日,汽车242元/台班,求钢材的预算单价。
【答案】:A、C、D、E 本题考查的是公路项目中标后预算编制。材料单价=(材料采购单价+运杂费)×(1+场外运输损耗率)×(1+采购及保管费率)-包装品回收价值。周转材料摊销费=周转材料设计数量×单价×摊销率×计划使用时间。
材料的单价是建筑材料从其来源地运到施工工地仓库,直至出库形成的综合平均单价。材料的单价包括:材料的原价(或供应价格)、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费等。杭州高博教育就是专业做预算的,还是非常靠谱的。
4、简述在工程预算中综合单价法和定额基价法的差别及用途。
单价用途不同 (1)工程量清单计价中的综合单价是专为投标报价之用,这里的数额投标人可以根据不同情况,为了中标可以改动。(2)施工图预算中的单价是建设工程预算定额中的单价,通常叫“基价或直接费”,是法定的,任何人没有权利改动,他是工程预算、工程结算的基础。
综合单价是指全费用单价,包括直接费、间接费、利润、税金,综合单价法就是指综合单价计价方法;适用于工程量清单投标报价。定额计价法是指按照概预算定额计算的定额基价的计价方法,它包括定额直接费。基价不含取费与、利润、税金等,也不包含市场价与基价的差额。适用于利用定额编制工程概预算。
定义不同 定额基价 定额基价指一个定额子目中所列的人工费、材料费、机械费。(综合单价要包括管理费、利润以及一定范围内的风险费。)定额单价 定额单价由定额基价、人材机价差、按费用定额取费后综合单价组成。
工程造价预算报价里人工单价是否为含税价
1、是的,以重庆市为例。《重庆市建设工程造价管理规定》对其有相应的规定:第十二条 建设工程造价由建设工程项目从筹建到竣工交付使用的全部费用组成,包括工程费用、工程建设其他费用、预备费和建设期利息。
2、是的含税价是包含税金在内的计税价格,价格由成本、利润和税金组成,税金内含于价格之中;实行价内税时,商品交易价格即为含税价格。如果商品价格为不含税价格,就要按组成计税价格计算含税价格。在实际业务操作中,报价一般多为含税价,因为这就好像是默认的潜规则一样。
3、工程含税造价的计算公式为:工程含税造价 = 工程不含税造价 x (1 + 税率)其中,税率为增值税税率,通常为13%或16%。工程不含税造价的计算公式为:工程不含税造价 = 工程含税造价 ÷ (1 + 税率)其中,税率为增值税税率,通常为13%或9%。
4、其实工程造价在不同的阶段其所对应的内容是不同的,这就是我们通常所说的计价的“多次性”,常见的不同阶段的工程造价有:投资估算、概算造价、修正概算造价、预算造价、合同价、结算价和决算价。因此在没有给定一定条件的前提下,任何回答都是片面的(当然也包括我的。
如何利用预算软件做单价分析?
首先,让我们明确一点,单品分析并非空中楼阁,它需要坚实的数据支持。如果你手头没有内部定额作为基准,寻找可靠的外部数据或历史记录是关键,这将是你进行单品分析的基础。对于基础的单品分析,常规的定价策略和预算工具就能派上用场。大多数预算软件都内置了强大的功能,允许用户轻松地进行单价分析。
打开同望软件并登录到相应的账户。 在软件界面上找到并点击“单价分析”或类似的选项。 根据需要选择相应的项目和时间范围,然后点击“导出”或类似的按钮。 在弹出的导出选项中,选择导出格式(如Excel、PDF等)和保存路径。 点击“确定”或类似的按钮,等待导出完成。
目前市面上的造价软件,都能自动分析出所需要的材料及数量、单价、合价等数据。我的做法是,把所有权重的材料单独分析出来,计算单方用量及单方成本并制作成表格形式。在以后的工作中,如遇到相同的工程,则可以根据此工程材料单价及目前市场单价很快计算出新工程的造价,准确率极高。
除非你有公司内部定额,要不然单价分析做不出来。当然你要做普通的单价分析,可以利用普通定额做单价分析,一般预算软件都有这个功能。
在做预算的时候肯定要用到软件,以XX达为例,在套完定额之后,打开人材机汇总表,这里将定额中的人材机价格都做了汇总,包括定额价和市场价,市场价是可以直接修改的,您在题目中提到的人工费调整到市场价就是在这里调整呢。具体市场价调到多少是根据国家文件或者和甲方的约定价格。
上一篇:陵水房地产项目比较(陵水现售楼)