与房地产开发商的购房合同解除了能同时解除与物业的代管合同吗

以下情况可以解除合同：由买卖双方协议解除合同。这里所说的由买卖双方协议解除合同的意思是当买卖双方签订合同之后，在买卖双方均没有开始履行合同中固定的内容之前，双方当事人是可以通过协商解除该合同的。法定解除合同。

签完购房合同必须还要到房管局备案。因为实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。

你好，办理房产证必须交房屋维修基金。法律依据 《住宅专项维修资金管理办法》第七条　商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。 上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方承担，营业税由方承担，印花税由方承担，个人所得税由方承担，向房产交易部门交纳的手续费由方承担。 其它 税费约定情况：。

逾期不办理的，视为已同意入户。买受人除应支付物业管理费外，从逾期之日起每日按该房产总价款的万分之二向出卖人支付代管费，或者有的合同约定出卖人可以解除合同。

购房中开发商延期交房可以解除合同吗?

1、开发商逾期交房可以解除合同。合同解除的方式分别有：合同双方协商一致后可以解除合同；开发商逾期交房属于法律规定的合同解除的条件，解除条件成就时，合同解除；开发商逾期交房，经催告后仍不交房的属于解除合同的法定情形。

2、卖方逾期交房，买方是不能马上要求解除房屋买卖合同的。从有关司法解释的规定中知道，若卖方出现逾期交房的情况，此时买方需要先对卖方进行合理的催告。

3、开发商迟延交付房屋，满足法定或者约定解除条件的，购房者可以要求解除合同。

4、如果开发商延迟交付房屋，并在买方提醒后三个月的合理期限内未履行的，买方可以解除合同，并可以要求开发商按照合同约定支付违约金。合同未约定违约金数额的，按照房屋逾期交付时有关主管部门公布的同区域同类房屋租金标准确定或者有资质的房产评估。 延期违约交房解除合同吗 延期交房可以要求解除合同。

开发商逾期交房多久可以解除合同?

1、律师解答开发商逾期交房经催告3个月后可以解除合同。

2、法律分析：开发商逾期交房3个月可以解除合同。根据相关法律的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

3、法律分析：法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

4、在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永远性地丧失了解除权（当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外）。并且，如果在购房者取得解除权后，开发商有催告购房者行使解除权的，则解除权的有效期缩短为三个月。