房地产开发商最怕什么部门

1、房产开发商最怕质监局、劳动部门、政府。第一，质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款并要求其拆除重盖。第二，劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，并要求其发放拖欠民工的工资。

2、第一：怕土地局！不给你土地你开发什么？第二：怕建委。

3、法律分析：第一，质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款并要求其拆除重盖。第二，劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，并要求其发放拖欠民工的工资。

4、开发商最怕质监局、环保局以及土地管理局的调查。因此当居民购买的房子出现质量情况，可以根据不同的问题像相关部门进行电话投诉。接到投诉的部门会遣人进行相应的调查，这也是开发商最头大的问题。一般来说，如果房屋出现问题，开发商不负责，可以拨打12315进行投诉。

5、开发商最怕惹什么麻烦质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖。劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，并要求其发放拖欠民工的工资。

6、这两个部门其实开发商都是比较害怕的，所以我们如果把开发商投诉到这两个部门的话，效果应该还是比较好的。 现在很多的开发商确实是非常坏的，他们为了自己的利益，有时候甚至会损害顾客的利益。

房地产开发商与那些部门具有厉害关系

1、施工期需要与环保部门、水、电、气等部门等部门打交道，后期还需与教育、公安、物价、公积金等部门打交道，出现纠纷还要与法院打交道。

2、涉及部门：国土局、拆迁办、建设局宜：投标中标、拆迁事宜、国有土地使用权出让合同、国有土地使用权证、房地产开发项目手册。第二步：立项。涉及部门：环保局、规划局、建设局、发改委（计划行政主管部门）宜：房地产开发项目可行性研究报告、建设项目环境影响报告书、建设项目选址意见书。

3、对于开发商，业主可以到当地的房管局、消费者权益保护协会、质量监督部门反映和投诉。【法律依据】：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

4、例如商品房买卖中，开发商是与买受人直接负责的合同关系，买受人对房屋的问题或合同本身的问题都可直接寻求开发商提供解决方案，同时可以消费者的身份向当地消协发起投诉来进行纠纷调解。

5、房产证迟迟办不下来，可以向法院起诉。根据《城市房地产管理法》第十八条 开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房。

6、如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。

在房地产开发商上班,在什么部门比较赚钱?

销售总监最赚钱。。如果没机会的话，建议到销售部，不过做销售蛮苦的，为了钱你要做好心里准备。。如果开发商是找了代理商来做销售，那么你就考虑到拆迁部去还了，虽然麻烦，罗嗦，但是你谈成一家钉子户搬迁，那公司给你的钱也是蛮多的，如果还是聘请了拆迁公司，那么你就乖乖的听公司安排算了。

从这两种职业来比较，赚到钱的基本是代理公司销售员。

做房地产这个行业的话，其实算是销售里面确实是比较赚钱的，当然的话也要看是进入什么样的一个房地产。是进入一种房产中介呢，还是说直接进入房地产旗下的公司。做实打实的项目，因为其实这二者之间还是有一个区别点的。

房产销售分为方向，一个是新房销售，一个是二手房销售。我觉得你先选择好方向，不论选择哪个路径，我建议都在一线城市进入这个行业，房产总价标的高，收取的佣金待遇也就相对较高。

与销售相关的部门就是营销部。通常营销部由两个链条组成——策划、销售。有的开发商只有策划链条，而没有销售链条，或者销售链条只有一个销售经理。因此就需要代理公司帮忙销售。而有的开发商较为完善，有独立的销售部门以及销售人员。这些开发商就不需要代理公司代理销售了。

售房部和房地产开发商之间是什么关系..

售房部：是负责房屋销售的。开发部：主要负责从征地开始到施工许可证的取得这个阶段的前期开发工作。客户服务部：其主要是为房屋销售后办理业主的相关手续，和房屋保修期内的相关服务的。当然，根据房地产公司规模的大小不同，部门的设置也不相同，有的还设有党、团、工会等等部门。

驻场的意思就是和开发商有合作关系的中介公司进驻楼盘做现场销售，说到底还是中介，不过和一般的中介相比，拥有合作关系的驻场中介能拿到更多优惠。其实就算是你自己找营销中心的人也是一样，该坑你还是一样坑你，营销中心的人业绩是和卖出的价格有直接关系的，价格卖的越高业绩就越高，升职就越快。

驻场的意思就是和开发商有合作关系的中介公司进驻楼盘做现场销售，说到底还是中介，不过和一般的中介相比，拥有合作关系的驻场中介能拿到更多优惠；其实就算是你自己找营销中心的人也是一样，该坑你还是一样坑你，营销中心的人业绩是和卖出的价格有直接关系的，价格卖的越高业绩就越高，升职就越快。