房产开发高层住宅每平米成本多少?

基础成本揭秘：- 建安成本：以上海为例，每平方米的地上建筑成本约为1500元，而地下部分，如车库或地下室，可能高达2000元，总计约3500元。此外，分包项目如电梯、水电设施等，每平方米约为2840元。附加费用：设计、垃圾清运和审图等非直接成本加起来，平均大约是每平方米5150元。

建安成本+绿化+税金及各种费用2000左右吧，这个幅度还是有点大的；在1500-2500/平米 设计费+监理费+税金+规费基本是固定的，建筑差异性还是大（结构形式、含钢量、地基基础、是否标化都是取价的一部分），还有就是总坪绿化这块，差异也很大的（石材、树木数量及品质、绿化率）都会影响价格的。

砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；抹灰工程：25~40元/平方米；外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米。

高层住宅成本一般包含：工程费、建筑成本、配套建筑成本、开发企业经营费用、财务费用以及税务费用、其他费用等。

请问深圳房地产开发费用明细?

根据查询会计网显示，房地产开发成本包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费。土地征用及拆迁补偿费包括士地征用、耕地占用税、劳动安置费和拆迁地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁房费用等。

深圳二手房买房税费：契税。90平方以下1%，90-144平方5%；144平上3%。首次置业90平方以下1%，二次置业3%.土地交易费。每平方6元。抵押手续费50元。一次性付款则免。登记50元，贴花5元。营业税6%6个税按核定：普通住宅1%评估价。非普通住宅：5%评估价。

房地产开发费用包含土地、土建及设备费用；配套及其他收费支出；管理费用和筹资成本。土地、土建及设备费用。这是房地产开发成本构成的主体内容，大致占总成本的80%，其中最重要的是土地费用。土地费用主要包括置换成本、批租费用、动迁费用等。

房地产开发成本包括征地拆迁补偿、前期工程、建筑安装工程、基础设施、公共配套设施、开发间接费用等。 土地征用及拆迁补偿费用，包括土地征用、耕地占用税、劳动安置费和拆迁地上、地下着物拆迁补偿的净支出、安置动迁房费用等。

开发土地和新建房及配套设施的费用，包括与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。

建筑工程各个方面承包价格是多少啊?主要在重庆方面啊!希望哪个包工头能...

1、整装装修报价一般包括以下几个方面的费用： 基础装修费用：包括墙面处理、地面处理、天花板处理等基础工程的费用。这部分费用通常占整个装修费用的30%左右。 室内水电改造费用：包括水电管线的改造、插座、开关等电器设施的安装费用。这部分费用通常占整个装修费用的20%左右。

2、发包人经检验验收未按期付款，承包人可以催告，经催告仍不付款的，凡可折价、拍卖的工程，承包人可以诉请人民法院解决，确保自身利益不受损失。

3、走也不让你安生。原以为走了就一了百了，互不相欠，没那么简单。离职后没报销的差旅费流程时间是正常员工的5-10倍，离职后剩下的工资平均要3个月左右才会给。最后一点也是最恶心的，2022年12月疫情放开全国不少地方都大卖了一波，每个销售都心里念想着这一波能赚一笔过个好年。

4、年建筑工程清包价格由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。

5、施工单位一般是分包给劳务公司，劳务公司在分包给各个班主（也就是包工头），劳务公司给包工头都是按平方算，钢筋一般在30元/平方，木工按接触面积算是21-23元/平方，泥工是8-10元/平方，架子工是木工的工作范围，只有外架要分包出去。

房地产开发的各种费用和税收等各是多少?

1、房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。营业税营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产，为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。

2、房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用：管理费用。可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数，按3%左右计算。销售费用。指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。主要包括以下三项：（1）广告宣传费。

3、征收的一种税，税率为30%、40%、50%和60%　。企业所得税：房地产开发企业的所得减除成本、费用、损失后的余额应 按33%（含地方所得税）的税率缴纳企业所得税。契税：目前我国契税的征收范围是因买卖、典当、赠与及交换而发生产 权转移的房屋。

4、三）增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分，土地增值税的税率是50 （四）增值额超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税的税率是60%。如果能够提供原来的购房发票，营业税按照差额的6%缴纳，印花税按照成交价全额的0.05%缴纳。