...房子还有多少升值空间?北京和武汉的房地产以投资角度分析,将来哪个...

日本国民初尝房价暴涨的甜头，继续以房子为担保贷款，购买别处的房子，然后再以新的房子为担保……在房地产泡沫中，每个人都是赢家：政府增加了税收，投资者会得到丰厚的帐面回报，银行的投资都是优质资产，有房者为自持的房产增值而沾沾自喜，即使是无房者，也能分享到“欣欣向荣”的经济发展成果。

相反普通商品房投资，则要注意在总价与回报率方面加以综合权衡，商业性强的地段小户型肯定投资价值大于公寓性设计的产品；而新城区域的紧凑房型肯定优越于没有精工细作的浪费型房型，这些地方都是新晋置业首选区域。另外，交易附加费用不应构成投资考虑的流动性指标计算范围。个案而言流动性强的产品要素包括四个方面。

武汉：地铁“首末站”房价涨幅最大，最高30%。地铁开通前1年和开通后2年，沿线区域房产升值速度最快。长沙：地铁开通后，房价上涨15%。杭州：有地铁盘上涨超100%，不仅比非地铁盘涨得快，也抗跌。

同泰华府烂尾的原因

1、同泰华府的烂尾，首先要追究的原因是投资方问题。据了解，该项目的投资方为北京同泰置业有限公司，由陈文华担任法定代表人。然而，陈文华曾因涉嫌重大经济犯罪被司法机关拘留，并被判处刑罚。这使得同泰华府项目的资金链出现问题，资金无法到位，导致项目停工。

2、同泰华府烂尾的原因是施工方存在经济纠纷。根据网络检索，同泰华府项目开盘时间为2013年11月，预计交房时间为2015年10月，然而至今为止“同泰华府”这个项目几度易手还未完成。最开始，同泰华府项目，因开发商青岛同泰房地产公司与施工方青岛泰华集团有限公司因工程款纠纷，造成同泰华府项目施工进入停滞状态。

3、胶南同泰华府的烂尾主要源于开发商同泰集团的资金链断裂。在该项目开发初期，同泰集团一路高歌猛进，不断扩张规模，然而却未能有效管控风险，导致资金链崩溃。同时，胶南同泰华府的工程质量等问题也被曝光，如存在建筑质量问题、道路布局不合理、环境卫生差等。

北京某千万级豪宅项目10小时内卖光,富豪们为何都喜欢安置房产?

这种情况下来说的话。也是很多人愿意去购买豪宅的一个很大的一个原因，就是说为了自己的人生安全考虑的。

北京某千万级豪宅项目在10个小时内竟然卖光，富人也会存在着房屋焦虑的情况。而对于一些富人在买房子的时候，首先就会看房屋的地段，在这样的一个千万级豪宅项目当中，每套房子的起售价从1，200万到2，700万。

此前在理性控制下，她可以心平气和地讲述豪宅烂尾的经历，讲述经济上的损失和生活的拮据，唯独在说起这些时情绪突然失控，言辞温和的中年女性突然停下来，靠在椅背上说不出话，紧接着是哽咽声和眼泪：“大家也都是有头有脸的人，也都在很好的单位工作，从来没有想过自己的人生会要经历这样的事情。

房地产龙头股排名前十(排名)

保利发展（600048）：保利发展是一家拥有国家一级房地产开发资质的大型企业集团，专注于房地产开发及销售。2020年，公司实现营业收入2432亿元，同比增长06%；归属于上市公司股东的净利润285亿元，同比增长54%。

绿地控股：绿地集团是中国企业500强和房地产龙头企业之一，连续多年在上海房地产开发企业中位居榜首，其业务涵盖多个领域。 龙湖：龙湖创建于1994年，是一家专注于品质和细节的专业地产公司。其业务涉及地产开发、商业运营和物业服务三大板块，并在全国范围内有着广泛的影响力。

新城控股（601155）：这家公司位于江苏，是房地产行业的龙头企业之一。 金地集团（600383）：注册于广东，专注于房地产开发与销售。 保利发展（600048）：总部位于广东，主营业务是房地产开发及物业服务。 绿地控股（600606）：上海 based，从事房地产开发与基础设施建设。

新城控股（股票代码：601155）：公司以房地产开发为主业，重点发展住宅和商业地产项目。2021年，公司实现营业收入16832亿元，归属于上市公司股东的净利润1298亿元。 金地集团（股票代码：600383）：金地集团专注于房地产开发与销售，2020年营业收入达到8382亿元，净利润1098亿元。

新城控股（601155）：作为房地产行业的龙头企业之一，新城控股的业务遍及全国多个城市，以房地产开发与销售为主营业务。金地集团（600383）：金地集团是一家总部位于广东的房地产开发公司，专注于住宅开发与销售，同时涉及商业地产运营。

绿地控股集团股份有限公司，主要从事房地产开发、基础设施配套建设、金融信息服务、绿化工程、能源、汽车销售、酒店管理、物业管理等业务。

钱港基最看好的投资项目:国内房地产

1、钱港基认为，在内地的投资项目中，房地产是一个值得看好的领域。尽管北京和上海等城市的房价被媒体称为高企，但与纽约和东京等国际大都市相比，它们的房价仍显得相对亲民。在考虑投资房地产之前，他强调了风险评估的重要性。根据他的经验，内地房价大幅度下跌的可能性较小，反而增值的潜力巨大。

2、陈怀德先生近年来以巨资投入国内第一产业、房地产业及其他第三产业。在深圳、广州、顺德等地兴建了多家服装、纺织品生产企业。率先在全国范围内兴办开发性投资项目，已设立了近二十个多元化的实体公司和工厂。

未来几年,什么资产最能保值?

在未来几年，什么资产最能保值？ 房产：一二线城市由于人口净流入，房价仍有上涨空间，能有效抵御通货膨胀。 黄金：作为避险资产，在通货膨胀时期具有保值功能。 股票：优质股票能带来长期收益，但需具备专业理财知识。 收藏品：稀缺性使其在特定时期具有保值增值潜力。

未来几年，房产、黄金、收藏品、稀缺矿产资源等资产具有保值作用。 投资自己，提升能力，拓展视野和人脉，是未来保值的重要方式。 投资应考虑个人资金规模，小额资金可考虑高收益项目，如宾馆投资；大额资金可考虑长期稳定投资，如证券公司投资或债券、股指投资。

我们可以先分析居民常规的投资渠道，看看哪些保值可能性更高：房产：过去20年都是房产投资的黄金期，但从18年开始，国家对房地产的定位，加上各地房产价格的泡沫程度可知，未来5年房地产已过了普遍上涨阶段，未来能有，也是结构性行情了。结构性行情，也就是说普罗大众是比较难把握的。

黄金 黄金历来被视为避险资产，在经济不稳定或货币贬值时，人们往往会转向黄金以保值。这是因为黄金的供应量有限，而全球对黄金的需求一直都很高。因此，即使在经济动荡的时期，黄金也能保持其价值。