下列不属于房地产开发项目市场定位的是()。

①客户定位。房地产开发项目客户定位是指通过市场细分，对房地产商品各消费群体的阶层、环境、文化背景喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合房地产开发项目的目标和特点，最终确定房地产开发项目目标客户群体的过程。②项目定位。

【答案】：A 考查房地产开发项目市场的定位策略。其中包括避强定位、迎头定位、创新定位。

【答案】：B市场定位策略包括避强定位策略和对峙定位策略。避强定位策略指的是避免与竞争者直接竞争，寻找市场中的空白点或薄弱环节，开发新的市场领域。对峙定位策略则是指与现有竞争者直接竞争，选择与竞争者相同或相近的市场位置，争夺同一消费者群体。

【答案】：D 房地产开发项目前期策划的内容主要内容包括市场研判、市场定位、创新性原则运行建议和经济评价4个部分。

房地产项目工程档案如何分类存档

1、工程完工后，由项目经理编写监理工程总结，经监理总监签字，报工程主管（或监理单位）领导审批后盖章，10天内向工程部（或监理单位）资料员移交存档。监理工作联系单及回复：施工单位来文，由工程部资料员统一接收，监理工程师审查后，由监理工程师或工程部资料员将回复下发给相关单位。

2、保管期限分为永久、长期、短期三种期限。各类文件的保管期限详见附录A。永久是指工程档案需永久保存。长期是指工程档案的保存期限等于该工程的使用寿命。短期是指工程档案保存20年以下。同一案卷内有不同保管期限的文件，该案卷保管期限应从长。

3、平时对项目资料不注意收集，工程收尾临近工程达标投产验收时才突击整理，造成文件材料不能及时归档，很难保证项目档案的齐全、完整与准确。为解决工程项目资料存档管理在协作、规范、即时等方面的难题，会博通专门提供了流程化协作、实时归档与表格打印功能，创造性的帮助工程项目科学高效归档，有效提升工程项目质量和成效。

房地产的客户意向还分等级吗?C级意向是什么?难道还有什么A级B级意向...

意向等级的具体划分（如ABC级）可能因公司或个人而异，但通常A级表示最强的购买意愿。

是的，客户意向会分等级的。一般销售代表会通过交谈和观察来确定客户的意向和购买力，然后分等级跟踪，有意向和购买力的会优先跟踪促使成交。至于ABC级意向这个有个性化的成分在里面，有可能A级别最强，也有可能最弱。但是一般来说还是会从强到弱，所以说一般来说还是A级最强。

A级：表示客户在半个月是打算购买的。 B级：表示客户在一个月左右打算购买的。 C级：表示客户在三个月内打算买车。 D级：表示客户可能就是随便看看，并没有强烈的购车欲望。

在高中的会考中，科目的原始得分采用百分制，而公布的成绩则使用 A、B、C、D 等级制。A、B、C 三级为合格等级，D 级为不合格等级。各等级的分数划分标准是：85 分及以上为 A，84-70 分者为 B，69-60 分者为 C，60 分以下为 D。

A级是最低或者最基本的级别，包括要求回忆事实和理解原则的题目，A级包括认知和理解类题目。最低级别的学习，该类题目要求回忆同主题有关的目标、材料或者现象，在这些问题中，要求界定、识别和选择信息。

房地产项目代码在哪里查

A：通过扫描“项目代码申请回执”上的二维码查询赋码进度。B：通过平台首页“赋码进度查询”功能，输入回执号和验证码，即可查询项目赋码进度。C：通过账号登录平台后，进入“工作台”，在“登记项目”模块中点击“赋 码中”或“已登记”模块。

房管局或房地产交易中心、房管处档案馆、房产管理局网站可以看。线下查询：携带个人身份证和房产证到当地房管局或房地产交易中心、房管处档案馆窗口查询。线上查询：当地房产管理局网站提供房屋产权信息查询服务，也可以在网站上进行查询。

位于购房合同第一页的右上角。根据房天下查询得知，房屋代码通常位于购房合同第一页的右上角。房屋代码也叫合同备案号，是由房地产相关部门进行备案并公布在网上的编号。购房者可以通过这个编号在网上进行查询，查询所购房屋的相关信息。

根据查询相关资料显示，房地产项目代码是根据国家有关规定和标准，为每个房地产项目编制的唯一标识码，用于房地产管理、统计和监管等方面，房地产项目代码由18个字符组成，其中前6位为省份代码，接下来的2位为地区代码，再接下来的8位是房地产开发企业的组织机构代码，最后2位为序号码。

房地产项目策划的三面、四步、五层次定位论

项目推广过程中，明确的定位至关重要，通过三面、四步、五层次的方法，结合市场开发的步骤，形成有个性的、定位明确的项目。实战中，我们运用更多策略，如个性化的定位内容，来塑造项目的独特形象。

然后，是项目营销推广策划，通过多渠道、多层次的推广活动，扩大项目的影响力，吸引潜在购房者。最后，项目销售执行策划，细致规划销售策略和执行步骤，确保销售目标的顺利实现，为项目的成功收官贡献力量。这个全程策划流程，旨在为房地产项目创造价值，适应并引领市场变化，以满足不同阶段的营销需求。

项目定位有两个基本的层面，即市场定位和目标客户群定位。 市场定位是项目策划的核心、本源，是项目全程策划的出发点和回归点，是在项目策划初期就必须首先明确。

房地产营销策划主要包括三部分：市场定位与产品设计定位；市场推广策划；项目销售策划。

房地产市场定位步骤：销售目标定位 楼盘的销售目标定位，是前期营销的重要方面。通过明确的目标选择，为开发商进行哪一种产品定位的决策打下基础。如何做好销售目标定位，无论是策划公司、开发商还是消费群体，各方的要求或期望值都存在着较大差异。作为策划公司，这个问题是个核心内容，是市场的基础。

万科东望什么档次

高档档次。配套设施：万科东望提供全方位的高端配套设施，私人会所、游泳池、健身房、花园等，居民可以享受到高品质的生活体验，这也是被认为是高档档次的重要原因之一。设计：万科东望的建筑设计和外观造型独特精美，采用高品质的建材和装修，注重细节和质感，给人一种高雅、豪华的感觉。

高档次。、万科东望，项目总占地32880.02㎡，总规划数据1148户，绿地率35%，首期推出1#、2#、3#、4#、8#、9#楼，房源面积为110㎡、128㎡、143㎡、198㎡，属于是高档次小区类型。

纯洋房系列。根据查询万科东望楼盘信息得知，万科东望的售楼处在月登阁路和长鸣路交汇处东北角，属于万科的洋房系列，是万科在主城区内打造的高品质住区。万科企业股份有限公司，公司成立于1984年05月，总部位于中国广东省深圳市盐田区大梅沙环梅路。

西安万科东望是值得买的。西安万科东望是位于曲江长鸣路与东月路交叉路口东北侧的住宅项目，普通住宅70年。下面请看西安万科东望项目的详细数据信息。

个项目优势：万科大品牌，物业好，低密高端改善洋房，价格低。项目介绍：万科东望项目占地面积约6万方，建筑面积约8万方，绿化率约35%，容积率仅约45，由18幢6-11层洋房产品组成，共698户。并自带约1100平方米商业配套，满足家门口日常购物生活的需求。点击查看：扬州万科东望详细信息。

东莞万科翡翠东望17—101是别墅的。根据查询相关资料得知，东莞万科翡翠东望由首铸二号（东莞）房地产有限公司承建开发，33500元每平米，房屋类型是别墅，在东莞万科翡翠东望的都是别墅的，因此东莞万科翡翠东望17—101是别墅的。