房子开盘有内定吗

1、开盘前内定楼层，开发商会给客户相应的收款凭据；开发商内部是可以操作预留、保留房间的，所以如果是支付首付50%，销售也有做承诺，那除非恶意骗取，否则还是可信的。另外碧桂园属于排名前三房企，不至于为了这点利益，影响整个项目首次开盘的声誉。

2、举报开盘内定实名举报是有用的，可以向有关的部门进行监督举报。售楼部属于房管局监管，同时受工商行政管理部门管辖，消费者在售楼部权益受到损害或产生纠纷，可以拨打12315进行投诉。如果只是售楼部态度问题，可以直接向售楼部所属上级公司领导投诉。

3、法律分析：这属于开发商自己的销售策略，不犯法的。只有五证没下来就提前卖才是违法的。

4、开发商是不会公布好的楼层被内定的，相反会利用好的楼层来吸引顾客，当然了开发商也不可以一房多卖，就只能在摇号选房上做文章，摇上号的永远都是关系户。.电脑摇号同样可以作假，现在最流行的是电脑摇号，电脑的程序是人编的，最容易作假。

别被开发商忽悠了,经验丰富的老师傅透露,怎样的才是真飘窗?

内飘窗便是占有了房间内面积，并没向外拓宽的叫内飘窗，这类飘窗其实就是假的，房地产商并不会赠给你，这就是一个一般的窗子，就是你用真金白银买回来的。

像这种宣传一般都是虚假宣传，开发商所谓的飘窗基本上都是阳台改造成的，这样的飘窗结构非常的不稳定，不能摆放重物，连日常收纳物品的功能都没有办法实现。而且还占据室内的居住面积，没有办法像真正的飘窗一样对其进行改造。

飘窗别再贴瓷砖了 飘窗现在越来越流行，一方面是飘窗大多数情况下，属于 开发商 的 赠送面积 ；另一方面是飘窗设计好以后，不仅美观而且很实用。在飘窗的设计上面，现代装修中，有很多种方法，对于飘窗装饰选择的材料，有瓷砖、木材、大理石等。

怎么处理房产开发商的欺骗

1、按照消费者权益保护法的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额，增加赔偿的金额为消费者购买商品或者接受服务费用的一倍。

2、被开发商欺骗如何处理被房地产开发商欺骗可以到法院起诉或者到政府部门举报。房地产开发企业在销售时有导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可请求返还购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

3、向相关部门投诉：如果您认为开发商或销售人员的行为违反了相关法律法规，可以向相关部门投诉。例如，可以向房地产管理部门、消费者权益保护部门或工商行政管理部门投诉。通过法律途径解决：如果以上措施无法解决问题，您可以通过法律途径解决。可以通过起诉、仲裁或调解等方式来维护自己的权益。

4、法律分析：开发商欺骗购房者的，可以去当地房管局进行投诉，涉及到合同欺诈的还可以去法院进行起诉。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

5、房产开发商欺骗可以去当地房管局进行投诉，涉及到合同欺诈的还可以去法院进行起诉。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条　国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。

6、房地产开发商若是存在欺诈行为，购房者可要求解除合同，并可要求出卖人双倍返还已支付的购房款。按照消费者权益保护法的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额，增加赔偿的金额为消费者购买商品或接受服务费用的一倍。

开发商建假地铁站牌忽悠购房者,为何总有人去相信?

1、建地铁这种事情，通常人们不会认为是假消息，因此开发商私建地铁站牌，不太容易引起人们的怀疑 通常来说建立地铁站这种事，消息来源都是政府以及其他官方渠道。

2、第一个原因是为了销售自己开发的房子。毕竟，在当前的疫情下，很多人买房子的心是被压下去了，大家都在持币观望，看看以后的发展趋势是什么，而这个时候，通地铁就是城市道路的发展，要是房子的旁边就有地铁，出行是非常方便的，这样就可以促进自己楼盘的销售，这样的事情，在之前开发商宣传中是存在的。

3、也正是这个标志的存在，将开发商和楼盘推到了风口浪尖。毕竟假的真不了，最终在相关部门的要求下，又迅速撤走了这个地铁站。就我个人看来，开发商们为了让自己的房子升值，吸引众多购房者订房，只要是在房子附近的著名建筑，都能够用来贴在房产上面。

房地产开发商虚假宣传,买房受骗

1、但是，房地产开发商即出卖人，就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所做的说明和允诺，对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。这些即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

2、投诉虚假宣传一般错本身就在开发者的身上，购房者其实就是一个受害者，在此时就可以选择向房地产管理部门以及行政机关去投诉。但是在投诉的时候一定要提供一些比较有说服力的证据，相应的部门在经过查实之后，马上就会针对这些开发商去做出处罚。

3、虚假宣传。为了让消费者上钩做一些失真的营销包装了，但其实他们的手段是违法的。因此，业主们在购买房子的时候一定要理性的去对待房地产的这些广告，一般我们只要把这些广告作为参考的资料就可以了，切不能盲目随从。样板房假象。

4、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的；销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的；一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的；销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的；虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的；等等。

5、买房遭遇虚假宣传如何维权？律师解如果业主们发现自己所购买的房屋出现了虚假宣传的情况，那么最好的方法就是向相关部门反映，如：房地产管理部门，工商行政管理部门等。由相关部门对开发商的情况进行核实，确认无误之后再由其向开发商作出处罚。

6、应当双方协商解决，如果协商不成向法院起诉。诉讼请求就开发商虚假宣传，具有欺诈行为，要求解除房屋买卖合同，全额退回房款，并且要求赔偿经济损失。

房地产开发商以连哄带骗承诺的优惠价格下,签订的认购书,属不属于诈骗刑...

1、这个情况其实很复杂 开发商即便许诺了优惠价格 但是房产确是货真价实的 如果有夸大成分，至多是民事欺诈 ，很难达到诈骗的程度，因为诈骗罪这种罪名要求的虚构事实和隐瞒真相 然后是非法占有被害人的资金 但是你们的交易存在实物即房产 ，所以是难以认定为诈骗的。

2、什么是房屋认购书《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。

3、当然笔者认为既然认购书中的定金属于立约定金，那么，如果购房者按照合同约定来签订商品房买卖合同，即便最终因部分条款未达成一致意见不能签订商品房买卖合同，那么也不属于违约，定金不应当收取，应予以返还。但如果双方在签署认购合同时，明确了双方因买卖合同条款产生分歧，定金是否返还的约定可以从其约定。