房地产开发商违约,还耍无赖,怎么办?

购房者在选择解除合同后，也可以要求支付违约金或要求赔偿损失。违约金或赔偿损失基本都是对违约造成一方损失的补偿，解除合同后，一方仍然会存在损失，至少会发生购房款利息的损失，该损失应当补偿，因此解除合同和违约赔偿可以同时主张。

联系相关部门：如果你发现开发商的不当行为，可以向当地房地产管理部门或消费者投诉部门进行举报，并提供相关证据。 寻求法律援助：如果你认为自己的合法权益受到侵害，可以寻求法律援助，咨询专业律师，并根据法律程序采取适当的法律行动。

至于司法不公黑暗等问题，您可以选择找律师处理；如果找律师还不成，您可以考虑通过微博或者论坛等进行曝光。

债务纠纷导致无法办理房产证怎么办

1、当由于与其他相关方在房产权益方面产生争议而无法获得产权证时，您有权向法院提出诉讼，以确保对房产所有权的明确认定。依据法院最终做出的裁决结果，您将有机会顺利完成房产的产权登记手续。

2、法律分析：若因与他人对房屋权属存在纠纷导致无法办理产权证的，可以向法院请求对房屋所有权进行确认，根据法院判决结果办理产权登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

3、在房地产权属证书被依法冻结之后，若需解除冻结限制，便需要依照冻结之具体原因，采取相应的解冻手段。一般而言，这类方法可包括但并不仅限于以下几种方式：提供足额担保、清偿相关债务、通过申请行政复议获得成功、以及与债权人进行深入洽谈并签订有效的还款协议等。

4、如果您的房屋存在尚未清偿的债务，例如未支付的抵押贷款、拖欠的物业费、未缴纳的房屋税等，可能会影响您的房产证办理，相关的债务需要在办理房产证之前得到清算或缴清。如果您所持有的土地使用权存在争议或其他法律问题，例如土地征收纠纷、土地权属纠纷等，可能会导致房产证的办理受阻。

5、买的二手房，因购房人债务纠纷被查封了，此时购房人是不能办理房产证的，因为即使购房人付了钱但产权尚未属于购房人，只有等案件结束，房产解封后再办理房产证。

开发商名下有房产可以强制执行吗

1、综上所述，开发商名下的房产可以强制执行，但前提是宅基地上的房产已办理相关登记并产权明确，且不是被执行人的唯一房产；公证过的房屋买卖合同也可强制执行，前提是合同中明确债务人愿意接受强制执行承诺。此外，开发商强制交房的问题由房地产主管部门负责监管和处理，确保开发商依法履行交房义务。

2、房产可以被强制执行，但唯一房产法院不得强制执行。按照字面意思来理解，当债务人名下只有这一套房子的时候，法院拿这个房子也没办法，不能将债务人赶出去，不能将房屋拍卖用于还债。不过下列情况除外。被执行人有合法可居住房屋。

3、名下一套房产可以强制执行。只有一套房产符合条件的法院可以强制执行。法院对于被执行人居住权的保障有期限，为逃避债务转让其名下其他房屋的可以执行；法院明确居住标准杜绝以保障生存权为由逃避债务，申请人提供居住房屋或同意扣除租金的可以执行。

4、面对可能的强制执行，个人在名下拥有一套房产时可以采取一些保护措施。首先，个人应该合法纳税并遵守合同义务，以避免面临法律纠纷和强制执行的风险。此外，根据不同法域的法律规定，个人可以在一定范围内将房产进行转移或转移产权。这样一来，即使名下房产所在的个人面临经济困境，房产也不会直接受到强制执行。

5、名下一套房产可以强制执行，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

6、名下一套房产可以强制执行，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。对被执行人有抚养义务的人名下，有其他能够维持生活的必需的居住房屋的。执行依据生效之后，被执行人为逃避债务而转让他名下的其他房产的。

深圳新房打折现象遍地开花,这么做的原因是什么?

这样做是为了进一步回笼现金。对于房地产开发商来说，虽然很多房地产开发商没有像恒大一样欠了二万亿的债务，但基本上都维持在几千亿甚至上万亿的程度。在这样的情况之下，很多人因为高房价的问题不再愿意买房，为了进一步回笼现金，通过这样的方式偿还债务，所以房地产开发商在主动降价卖房。

临近年底深圳市场打折促销的新盘遍地开花，打折方式也是多种多样，有的直接打折，有的直接推出特价房，还有的楼盘则是购买大户型赠送一套小户型。今年年底深圳新房市场优惠的楼盘更多，且优惠幅度更大。

第一，习惯与传统。多数中国家庭有勤俭持家的美德，节俭、仔细、精打细算是多数五六十年代及之前出生的老年人的特质，那个时代人们赞美勤俭、赞美读书考取功名，至于家庭的整洁已经被忽略，甚至是谁家如果总是扔东西保持家庭整洁会被耻笑。

福利原因，总所周知在一些发达国家，社会的福利制度都是比较完善且待遇还不错。比如生育，教育，医疗，工作，养老等，比如在法国，生活贫困家庭买东西有专门的打折卡。你生了孩子，就有生活补贴，生得愈多补贴越多。找不到工作或者找不到好工作就在家生孩子，吃补贴，时间一久黑人数量自然就上来了。

一些烂尾楼为什么不能继续开发?

1、如果开发商贸然接受项目，有可能建成之后因为不符合市场的需求而卖不出去或者只能低价卖，甚至有可能因为安全问题不符合当下的监管要求而不能获得销售许可证的，这种潜在的风险对于接盘方来说是非常大的。第过户手续繁琐。

2、工程搁置，项目难以衔接，图纸对接出现问题，后期开发商理念不同都是阻碍烂尾楼继续开发的阻力。这就好比给我们一张空白的纸让我们画画和给我们一张有图案的纸让我们继续发挥是一样的道理。在别人的基础上继续干肯定有难度。

3、烂尾的楼盘手续不全，所以是不可能继续盖的。而且之所以会烂尾，通常都是因为开发商资金链断了，没钱继续盖了。但是政府也没有权利收回，所以就只能空置着。那么开发商就可能宣布破产，这些个烂尾楼盘就会被拍卖。因为是烂尾楼盘，所以价格就会比较低。

4、烂尾楼不拆的原因是开发商暂时性停工。或许是开发商暂时性停工。新楼盘在建设的过程中，会耗费很多的钱。通常开发商会将所需要的钱，一次性给施工队，他们会通过出售房子来回笼资金。再用多次付款的形式将需要的资金支付给施工队。

5、温岭法院斜对面烂尾楼楼为什么不建了呢，原因如下：烂尾楼开发商资金链断裂，无法进行后续的建造。因为融资环境困难和销售不畅的市场因素。开发商因自身的运营管理不善导致破产。

请问房地产开发商破产购房合同还能继续履行吗?

网签备案后开发商破产的，此时房屋买卖合同也是仍然有效的。在我国的房屋买卖交易的程序性规定中，我国的房屋买卖是必须办理网签备案的，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖的情形，签合同后可以撤销。

由此可见，法院受理破产后，破产管理人有权决定待履行合同是否解除或是继续履行。应当注意的是，管理人的这项选择权建立在双方当事人均未履行完毕的基础上。但是买受人债权有其一定的特殊性，老百姓的刚需住房应当受法律的保护，因此管理人在这类合同解除权的行使时不可一概而论。

房屋未建成时，因卖方破产导致无资金建房，破产管理人决定不再继续建房，则开发商会无法履行购房合同，此时分两种情况：房屋未作预告登记。

这种情况当然是可以退房的。主要表现在，因为开发商破产的原因，导致业主无法完全获取房屋的全部权益，或者说是因为开发商的原因导致业主无法办理房屋的不动产证，此时业主是可以要求退房退款的。

在期房销售中，如果刚交完首付，但并未办理按揭贷款，此时开发商破产，签署的商品房买卖合同仍旧是有效的。因开发商破产而导致商品房买卖合同无法继续履行，开发商已经构成根本违约，应退还首付款，并承担相应的违约责任。

遇到房子而烂尾，想要进行起诉是否有用，最重要的是看当事人的诉讼请求是什么，如果是要求对方继续履行合同，继续完成房产的建设，这个应该是比较难办到的，但如果只是要求解除合同，一般来说法院都会支持的。