自建报建需要什么资料

城镇自建房报建流程：步：办理《建设用地规划许可证》建房申请书（农村居民）。征地协议或土地转让协议和原始有关证件核查及复印件。该宗土地所在村或小区的规划图。农村户主户口簿复印件（农村居民）。户主身份证复印件（若发生转让需双方身份证复印件）。现状地理位置图。

凡是在辖区内的建设，必须到建设管理站办理报建手续（包括：新建、扩建、改建、砌围墙、开门口）。必须符合规划要求，建设用地需经规划办批准、国土资源分局办理用地手续。各项建筑设计必须遵守《建筑设施防火规范》，按规定报公安消防部门审批。建筑物四邻部分的基础要小于自有用地边界二厘米。

村民申请。符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。村民小组开会讨论。村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。村级组织审查。

政府征用人防工程用地进行房地产商业开发合法吗

这是合法的。但是房地产开发必须要有一定比例的人防工程。我国土地资源特别是城市土地资源比较匮乏。

征用土地是专项专批的。不可以擅自更改土地用途和审批时间。特别是占地费用是转款专用。不得用各种原因克扣和减少。

无效，商业、旅游、娱乐用地产权是40年；所有肯定不是商业产权。其次，人防工程为公用工程，所有权为国家所有，由政府委托人防部门管理。开发商没有权力卖人防停车位的产权。

城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。 希望在我日后的职业生涯中，不要再拿着商住用地土地证去规划部门死磨硬泡，阿门。 项目公司设立、立项、环境评估、房地产开发资质 这四项几乎是每一个项目要开始的时候必须要搞的东西。

房地产项目办理建设用地流程?

根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。选址定点阶段。

持有关材料到规划局窗口申报。窗口工作人员核收申报材料。项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。经审核申报材料合格后，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》。

首先开发商要拿到地才能建房子，一般有两种方式拿到地，一种是从政府那里拍卖获得，一种是通过收购或参股的形式获得地。开发 拿到地后，就需要等政府相关部门批准，比如说办理用地许可证、规划许可证啦、施工许可证等等。

申办《建设用地规划许可证》应提交的资料 ①申请用地报告；②建设项目的有关批件；③用地位置图或地块所在区的规划图，总平面布置图；④所涉及到的有关部门；⑤规划科核发的《建设项目选址意见书》的复印件。

房地产拿地流程有哪些 向当地政府申请建房用地，如果房产项目不在政府土地划拨范围内，那么在拿地时，就只能通过招拍挂的方式来购买土地使用权。然后规划此地的用途，得到土地规划许可证。然后再规划此地建筑类型，找个施工单位，拿到开工许可证。

房产项目立项完成之后，项目就合法化了，可以查询项目的建设单位，投资规模、建设规模、建设用地的获取方式等。 国土局的工作人员要到项目上进行勘测定界，测量出目标地块的面积，坐标等信息，形成勘测报告。