我国房地产市场的发展趋势和经营取向?

1、由于国家对房地产行业的严格调控，从开发投资规模的增速上来看，2010-2015年期间，增速总体呈现连续下降的趋势；2016年房地产开发投资增速开始反弹，2016-2019年期间，增速有所回升；由于疫情及房地产行业整体下行等原因，2020年及2021年增速开始下降。截至2022年8月份，2022年房地产行业开发投资规模为1万亿元。

2、我国房地产市场的发展趋势和经营取向 对于中国这样一个长期处于住房难的大国来说，2001年最令人鼓舞的转折就是告别了城镇住房短缺时代。全国城镇人均住房建筑面积突破20平方米，达到中等收入国家水平。

3、首先，经济增长是房地产市场的关键驱动力之一。随着经济的复苏和发展，人们的购买力和投资意愿将增加，从而推动房地产市场的活跃度。此外，人口增长和城市化也将对房地产市场产生重要影响。随着城市人口的增加，对住房和商业用地的需求将持续增长，为房地产市场提供了机会。

4、目前2004年下半年以来，中国房地产业景气指数随着房价的持续高涨而呈现走高的趋势。在国家的宏观调控下，竣工面积、土地开发面积、新开工面积等指标增幅都有较大回落，政府对土地资源的控制，导致人们对土地这种稀缺资源的升值预期空前高涨，无论出于投资或自住，业主都乐意尽快掏钱购买。

5、未来房地产市场的进一步下滑，将会促使更多的地方政府松绑限购政策，松绑的方式包括非户籍资格审查放松、限购范围放松、提供购房落户及优惠等刺激性手段以及公积金政策松动。

6、年国家对房地产政策是坚持宏观调控的取向不变的政策，以确保公民福利政治，以保证改革脆弱期平稳过渡。我国公民对房地产的刚性需求不会变，保障性住房回暖，政策性商品房成为市场新的垄断，商品房在困难中向前。

2013年,福建省90平方米以上住宅的投资完成额约占房地产投资完成额...

1、【答案】C。解析：2013年1~5月份，该市民间投资完成额约是国有控股经济投资完成额的297÷173≈300÷180≈7倍，选C。

2、这也就是为什么2013年以来，中央高层从未公开表态要抑制房价，对房地产的调子一直是保持房地产稳定健康发展。房地产的稳定，包括房价、成交量和政策的稳定。虽然2013年部分城市的房价涨幅仍然偏高，但尚在中央可接受范围，所以只是由主管部门打招呼让这些城市略为收紧调控政策，而没有再由中央层面施加压力。

3、住宅建设 受国家宏观调控的影响，房地产投资增幅比上年有所下降，住宅建设规模得到了有效控制。

4、从固定资产投资完成额与GDP的比值来看，这些省份大都远高于全国平均水平。如重庆近年来GDP增速在全国名列前茅就和固定资产投资的投入有关，其2016年固定资产投资完成额与GDP比值约为0.9左右，而全国平均水平只有0.8。

昆明市2013年的人均gdp是多少

昆明市统计局发布2013年昆明市国民经济和社会发展统计公报。公报显示，去年，全市实现地区生产总值（GDP）34131亿元，按可比价计算，同比增长18%。全市地方公共财政预算收入完成450.75亿元，同比增长11%。

人均GDP：41，4563元人民币（2012年）分 问题二：昆明有多大的面积 昆明，云饥省省会，具有两千四百多年的历史，是云南省政治、经济、文化、科技、交通的中心，同时也是我国著名的历史文化名城和优秀旅游城市。昆明还拥有一处世界自然遗产。

人均GDP：41，4563元人民币（2012年） 分 问题三：昆明市5区1市面积有多大？昆明市辖盘龙区、五华区、西山区、官渡区、东川区五个区和呈贡县、晋宁县、富民县、嵩明县、寻甸 *** 彝族自治县、宜良县、石林彝族自治县（原名路南县）、禄劝彝族苗族自治县八个县及安宁市。

深圳：人均GDP首次超过1万美元 苏州：人均GDP12500美元 鄂尔多斯：人均GDP达到1万美元 深圳市统计局公布了2007年深圳国民经济发展情况统计快报。深圳2007年人均GDP为10628美元！这是深圳首次跃上人均1万美元的新台阶，也让深圳成为我国内地目前首个人均GDP过万美元的城市。

-05-25 知道答主 回答量：19 采纳率：0% 帮助的人：8万 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 全国共660个城市 一级城市：北京市 天津市、上海市、重庆市。

玉溪、昆明、迪庆州、楚雄州、曲靖、红河州、西双版纳州、保山、大理州、丽江、怒江州、普洱、临沧、德宏州、文山州、昭通。根据云南省人民政府门户网站查询显示：截止2022年，云南省各市州人均GDP排名中玉溪市为第一名，人均GDP达到112527元，昭通为最后一名，人均GDP达到30758元。

中国房地产市场从何时火爆起来

中国房地产市场的迅猛发展起始于1998年的住房制度货币化改革，这一关键节点标志着从福利分房向市场化商品住房的转型。在这一时期，中国房地产经历了五个重要阶段：（1）1978年至1991年，理论基础逐渐建立，土地和规划法规的制定为房地产发展奠定了法律基础。

我国房地产繁荣和迅猛发展始于1998年的住房制度货币化改革。房地产发展的五个阶段：（1）1978～1991年的理论突破与起步阶段，土地法、规划法的制定与实施，为房地产的发展提供了法律依据。（2）1991～1995年非理性炒作与调整阶段，邓小平南巡后南方房地产炒作盛行，最终硬着陆，房地产陷入低迷期。

中国房地产市场，是从2000年以来进入本世纪，中国大陆房地产市场改革在新的一波房地产投资热潮的推动下迅速升温。2001年房地产投资6245亿元，占全社会总投资36898亿元的19%，到2004年房地产投资升高到14480.75亿元，占社会总投资58628亿元的27%。

1994年的我国房地产开发投资多少

年的我国房地产开发投资1796亿元。因为1994年，我国全国房地产开发投资只有1796亿元，到2017年已达98万亿元，商品房销售面积近17亿平方米，销售总额137万亿元。

在房地产最热的1992-1994年，我国房地产业的平均利润达到100-200%，比工业部门的20%、商业部门的30%高出5-10倍。房地产行业暴利的一个后果是引致房地产开发企业在全国遍地开花，即使在房地产业利润严重下滑的1991998和1999年，房地产开发企业的数量依然是有增无减。

第一阶段：理论突破与试点起步阶段（1978至1991年） 1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。1982年国务院在四个城市进行售房试点。1984年广东、重庆开始征收土地使用费。

到1994年年底，省、市级以上开发区经清理后只剩下616个，房地产投资有较大回落，经济过热现象得到有效控制，城市土地市场进入一个调整发展期。1994年7月5日，《中华人民共和国城市房地产管理法》颁布。这部促进房地产市场、土地市场规范发展的重要法律，确立了土地市场运行的基本规则。

～2003年相对稳定的协调发展阶段，随着中国的福利分房制度改革的深入，朱镕基任上终止福利分房，全面启动住房货币化改革，掀起国内开发新高潮。（4）2003～2007年，调控、反调控与总体反思阶段，部分地区市场过热现象抬头，政府密集出台各项调控措施。

房产税不推行的原因

考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入减少到5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。

房产税不推行的原因是：税基不稳定、社会反应强烈、资产分布不均、税收目的不清、管理难度大。税基不稳定 房产税的税基来自于房产的价值，而房产的价值受多种因素影响，如地理位置、房屋年限、房屋质量等。这些因素的影响很难预测，房产税的税基也就不稳定了。

由于前提的存在，可能测算下来能征收的税款总额未必很高（这条是我推测的，很有可能是错误的）。银行房贷利率高企也导致房产税难以推行，假设一套150w的房子，首付五成、30年还款期，等额本息还款的话，以现时的基准利率来计算，月付4k左右。

房产税的征收标准、征收方式、征收范围、征收机构也难以确定。房地产问题一直是社会关注的热点之一，而房产税的推行也一直备受关注。房产税是根据房屋的价值来计算征收的税费，但是房屋的价值受到多种因素的影响，如地理位置、房屋面积、房屋品质等。

原因是不符合现在的国情，关于房产税现在有很多人都有一个错误的认知，认为这是一种劫富济贫的方式，对于购买的第二套房产进行征税，人们认为这就能起到平衡财富的作用，实际上真正实行起来，很可能每个人都逃不出房产税，这是很多人都没有预料到的事情。

房产税 首先，2022年的不确定事件越来越多，经济受到这些事件的拖累越来越严重，如果开始全面征收房产税，可能会令本就不景气的经济雪上加霜，那具体都有哪些不确定性事件呢？第一首当其冲的就是美联储加息的不确定性影响，这里大家害怕得不是加息本身这件事，而是对于加息的力度到底有多大不得而知。