会计做事前计划房地产开发项目如果会出现资金短缺如何靠自有资本解决...

1、自有资金解决，就是用企业的盈利来进行解决。比如，企业盈利的情况下会自已生产一定的现金流量，可以用这个现金流量的增量进行投资，这个就是自有资金解决。

2、专门决策预算指针对某一项决策做出预算，例如房地产企业开发一个房地产项目，就要事先做好计划，财务部门会根据工程部门给的工期预计，来事先安排资金，看工程现金支出多少，销售收现多少，是否会出现现金的余缺。事中控制：在业务开展过程中，将计划与实际相对比，是否符合。

3、如果一个企业的资本金比例较低，意味着其自有资金相对较少，可能需要依赖外部融资来完成项目。这种情况下，一旦融资出现问题，比如银行收紧贷款或投资者撤资，项目就可能面临资金短缺的风险，甚至可能停工或烂尾。因此，资本金比例的高低，往往被视为衡量一个房地产开发企业实力和信誉的重要指标。

烂尾楼是什么

1、烂尾楼指项目开工建设后投资额已超过25%或已完成2/3工程量，但由于开发商后续资金不继或法律诉讼等其它原因而不能继续进行建设的房地产项目，包括已经建成但由于水电交通等配套设施不齐全的房地产项目。因为产权发生纠纷的，工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。

2、法律主观：烂尾楼，是指已经办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。通常是因为政府对房地产项目审批缺乏实际审核而项目资金缺乏没能完工的房地产项目。此外，还有因为产权发生纠纷的，工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。

3、烂尾楼是指已经办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。通常是因为政府对房地产项目审批缺乏实际审核而项目资金缺乏没能完工的房地产项目。此外，还有因为产权发生纠纷的，工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。

4、烂尾楼指的是已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、项目涉及经济纠纷、违法违规导致工程停工等。烂尾楼产生原因工程项目资金链断裂。

5、烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。重要性 开展“烂尾楼”项目整治工作，是推进房地产市场稳定健康发展的有力举措，是践行以人民为中心的发展思想的具体行动，也是加快建设现代化、国际化美丽省会城市的必然要求。

房地产项目如何找资金?

1、做房地产没资金没关系，只要你在当地有关系，能批到地皮能拿到房地产项目，再找开发商让他们开发， 完了收点利润就可以了。如果还想赚多点，可以与民间资本合作，这样会更好。

2、银行信贷。社会集资。其他融资方式（各类信托基金、合作开发、银团联合贷款等）。 相关法律知识： 《中华人民共和国城市房地产管理法》中有关内容的规定 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。

3、主要有三个来源：一是自有资金，二是银行借贷资金，三是预售款资金。

有房地产项目没资金怎么办

找建筑公司，或者是建筑工程队（就是包工头），让他们给你垫钱建房子。这个过程不需要支付多少钱的，然后等房子建好了，销售掉了再还款。如果房子不好销售或者建筑工程队急需要钱，就把房子顶给他（就是顶账房）。

做房地产没资金没关系，只要你在当地有关系，能批到地皮能拿到房地产项目，再找开发商让他们开发， 完了收点利润就可以了。如果还想赚多点，可以与民间资本合作，这样会更好。

把你的房地产项目部分转让，也就是一部分卖与其他开发公司，也可以算作共同开发吧，其他开发公司会给你转让部分项目资金，有了这笔资金你可以盘活你的的项目了，还不需要贷款向银行支付利息。至于其他的吗就要看你们老板的关系了，借钱，入股等。

因此，可以去工程所在地或被告所在地人民法院起诉，管辖法院应该是区或者县人民法院，起诉时尽量申请财产保全，查封被告名下账户，可以保障案件判决的顺利执行。 从规避法律风险的角度而言，通过诉讼的方式来追讨欠款，仍然是工程欠款追讨的最佳方式。

可以联系我，我可以提供资金 有没有看好再生资源的项目。建筑垃圾，装修垃圾再生资源。有看好的联系我，共同探讨探讨。你的朋友负债几百万，目前手上有好项目，但是缺这个资金。