什么是投资性房地产(试举例说明)?其后续计量如何进行?

1、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。本科目核算投资性房地产的价值，包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产。企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算。

2、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，主要包括已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。投资性房地产应当能够单独计量和出售。其后续计量有成本和公允价值两种模式，通常应当采用成本法计量，满足特定条件也可以按公允价值模式计量。

3、投资性房地产是指以营利为主要目的的房地产企业，如王石、潘石屹、冯仑等投资企业家投资的房地产。与其相对称的就是公益性房地产，如各级政府为改善城镇居民住房条件而设立的房地产企业，如经济适用房和廉租房建设公司等。

投资性房地产怎么确认

投资性房地产在同时满足下列条件时予以确认：企业能够取得与该项投资性房地产相关的租金收入或增值收益；该项投资性房地产的成本能够可靠地计量。

投资性房地产的确认时点：用于出租的投资性房地产以租赁开始日为确认日；持有以备经营出租的空置建筑物，以企业管理当局就该事项作出正式书面决议的日期；持有以备增值后转让的土地使用权以企业将自用土地使用权停止自用，准备增值后转让的日期为准。

投资性房地产的确认时点：用于出租的投资性房地产以租赁开始日为确认日。持有以备经营出租的空置建筑物，以企业管理当局就该事项作出正式书面决议的日期。持有以备增值后转让的土地使用权以企业将自用土地使用权停止自用，准备增值后转让的日期为准。

企业的投资性房地产如何写会计分录?

1、投资性房地产会计分录如何写？企业为了赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，就是所谓的投资性房地产。

2、投资性房地产如何折旧？投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧，当月减少当月计提折旧。投资性房地产-土地使用权和无形资产一样，当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销，这样原则核算，这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销。

3、企业在经营过程中会有许多资产，其中投资性房地产也属于企业的资产之一。

4、企业为了获取经营利润，购买投资性房地产时，面对后续计量模式变更则需要做相应的会计处理，那么相关的会计分录如何编制？投资性房地产后续计量模式变更的会计分录当企业首次取得的投资性房地产时公允价值不能持续可靠取得，则应采用成本模式进行后续计量。

5、投资性房地产通常是指企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

6、投资性房地产相关的会计分录投资性房地产也会涉及很多会计处理，是实际工作中也会经常遇到，如果你对这部分知识点不了解，那就和深空网一起来看看吧。