公允价值的投资性房地产可以转为成本模式吗

1、投资性房地产计量模式有成本模式和公允价值模式两种，只能由成本模式转为公允价值模式，公允价值模式不能转为成本模式的。投资性房地产计量模式的变更属于《会计政策变更》。

2、投资性房地产用公允价值模式计量不能转为成本模式 原因：企业管理层一般具有虚增利润的动机，投资性放地产由成本模式转换为公允价值模式，说明该房地产存在活跃的交易市场，公允价值能够持续可靠取得，公允价值更能可靠反映其实际价值。

3、错。投资性房地产采用公允价值模式计量的不得转为成本模式计量。投资性房地产后续计量模式的变更有关规定如下：为保证会计信息的可比性，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。

4、不可以投资性房地产可以从成本模式转变为公允价值模式计量，但不得从公允价值模式计量转变为成本模式计量。投资性房地产之所以会选择成本模式计量，是因为无法准确获得该投资性房地产的市场价值，当市场价值可以准确获得的时候，就可以转换为以公允价值计量。

5、【正确】《企业会计准则》规定，投资性房产后续计量可以从成本模式转为公允价值模式，但不可以反着转换。如果允许从公允价值模式转为成本模式，就给企业调节利润造成便利了。

中级财务会计投资性房地产公允价值变动损益转其他业务成本问题

处置时，将公允价值变动损益转到其他业务成本，损益类科目一借一贷对损益是没有影响。

处置时的会计处理：当投资性房地产被处置时，首先需要将其账面价值（包括原值和累计的公允价值变动）从相关科目中转出。

要 不重复。因为还有个投资性房地产-公允价值变动科目要转出。

已采用公允价值模式计量的投资性房地产的,不得从公允价值模式转为成本模...

1、错。投资性房地产采用公允价值模式计量的不得转为成本模式计量。投资性房地产后续计量模式的变更有关规定如下：为保证会计信息的可比性，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。

2、《企业会计准则》规定，投资性房产后续计量可以从成本模式转为公允价值模式，但不可以反着转换。如果允许从公允价值模式转为成本模式，就给企业调节利润造成便利了。

3、【答案】：D 企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

4、选项C，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更，按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》处理；选项E，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

5、【答案】：C、D 选项C，同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式；选项D，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

公允价值可以转成本模式吗

1、不可以投资性房地产可以从成本模式转变为公允价值模式计量，但不得从公允价值模式计量转变为成本模式计量。投资性房地产之所以会选择成本模式计量，是因为无法准确获得该投资性房地产的市场价值，当市场价值可以准确获得的时候，就可以转换为以公允价值计量。

2、投资性房地产计量模式有成本模式和公允价值模式两种，只能由成本模式转为公允价值模式，公允价值模式不能转为成本模式的。投资性房地产计量模式的变更属于《会计政策变更》。

3、公允价值计量是按市场价格波动调整资产账面，能客观反映资产市场价值，若企业已经选择从成本计量转为公允价值计量或直接采用公允价值计量，表明已经具备公允价值计量的条件，为了不让企业利用两种成本模式随意变更达到随意调节资产账面的目的，会计准则规定，采用公允价值计量后不得转为成本模式计量。

4、投资性房地产的计量模式，一旦确定不得随意变更。成本模式转换为公允价值模式，属于会计政策变更，变更时公允价值与账面价值之间的差额，调整期初留存收益（盈余公积和未分配利润）。采用公允价值模式计量的投资性房地产，不允许调整为成本模式。

5、错。投资性房地产采用公允价值模式计量的不得转为成本模式计量。投资性房地产后续计量模式的变更有关规定如下：为保证会计信息的可比性，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。

6、会计准则不允许，如果从公允价值转换成本改变了资产的金额，递延所得税也会改变，企业会利用这点逃税，看的这个问题第一反应就是逃避企业所得税了，不对的地方多多指教。

投资性房地产公允价值模式转为成本模式

错误。投资性房地产公允价值模式转为成本模式是错误的。投资性房地产计量模式有成本模式和公允价值模式两种，只能由成本模式转为公允价值模式，公允价值模式不能转为成本模式的。投资性房地产计量模式的变更属于《会计政策变更》。

不可以投资性房地产可以从成本模式转变为公允价值模式计量，但不得从公允价值模式计量转变为成本模式计量。投资性房地产之所以会选择成本模式计量，是因为无法准确获得该投资性房地产的市场价值，当市场价值可以准确获得的时候，就可以转换为以公允价值计量。

《企业会计准则》规定，投资性房产后续计量可以从成本模式转为公允价值模式，但不可以反着转换。如果允许从公允价值模式转为成本模式，就给企业调节利润造成便利了。

投资性房地产由公允价值模式转为成本模式会计分录

1、由于是用公允价值模式进行核算的，投资性房地产与存货、自用性房地产之间的转换均按照资产的公允价值进行。

2、投资性房地产的会计处理策略变化涉及到从成本模式转向公允价值模式。

3、投资性房地产由成本模式，转为公允价值模式会计分录的制作如下：借：投资性房地产成本；累计折旧、固定资产减值准备；贷：固定资产；投资性房地产累计折旧；投资性房地产减值准备。

4、投资性房地产累计折旧（摊销）投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产（原价）利润分配——未分配利润（或借记）盈余公积（或借记）将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益（盈余公积、未分配利润）。