项目建议书和可行性研究报告有什么区别?

1、项目建议书主要论证的是项目的必要性。主要对项目建设地点的选择、建设内容与规模、投资估算和资金筹措，以及经济效益、生态效益和社会效益等做出的初步研究。项目可行性研究报告主要论证的是项目的可行性。在调查研究和分析论证项目技术可行性和经济合理性的基础上，进行方案比选后编制的文本。

2、项目建议书和可行性研究报告的区别有：含义不同、研究的内容不同。含义不同 项目建议书，又称立项申请书，是项目单位就新建/扩建事项向发改委项目管理部门申报的书面材料；是建设项目前期工作的第一步，是对拟建项目的概括性设想；是决策者客观考察项目建设的必要性以此决定是否批准项目的重要依据。

3、二者的区别有以下几点：含义不同项目建议书，是项目单位就新建、扩建事项向发改委项目管理部门申报的书面申请的书面材料。是决策者做出对项目批准与否决定的重要依据。

什么是房地产项目立项?立项申报需要哪些材料?

房地产开发项目立项申报需要哪些材料？承办部门应准备以下申报资料：①书面申请（项目立项申请报告书）。②提供资金落实证明（银行出示的资金证明）。③土地使用权证明。④由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。

立项是政府投资主管部门批准的项目可行性研究报告。项目启动是投资建设项目领域的常用词汇。是指建设项目已取得政府投资计划主管部门的行政许可（原项目批复），可以进入项目实施阶段。

建设用地规划许可证中的项目立项文件，指的是发改委项目批复文件，开发项目立项，是房地产项目开发的第一步，即取得的政府主管部门（省市发展和改革委员会，简称：发改委）对项目的批准文件。承办部门：所在市发改委投资处 申报资料：①书面申请（项目立项申请报告书）。

项目立项是指一个建设项目在获得政府投资计划主管部门的行政许可，也就是常说的项目批复之后，可以进入实施阶段的起点。 在中国的投资项目管理中，项目审批通常分为三个阶段：项目建议书、可行性研究报告和初步设计。立项，即政府投资主管部门对项目可行性研究报告的批准。

如何写房地产开发项目建议书?

1、项目背景 宗地系重庆市酉阳民族师范学校，该校创建于清光绪三十年（1904年），历经了满清、民国、共和国三个时代。随着现代城市规划、建设，酉阳政府对学校进行升级整合，将原酉阳民族师范学校地块用于房地产开发。该地块位于县城黄金地段（钟多镇桃花源中路145号），占地50余亩。

2、如果进行开发可用房地产证做抵押贷款，到预售时就要取消抵押，但需要担保。甲方提出拟采取如下形式共同开发：甲方向银行申请项目贷款亿，我公司为甲方提供但保，担保期为合同签订开始到竣工验收。贷款由银行全封闭式管理，全部用于项目开发。预售前甲方将房地产证交公司反担保。

3、项目存在的不确定因素及风险提示对项目存在的不确定及风险因素进行提示，并提出初步解决方式。项目周边规划发展情况对项目所处区域未来规划发展前景、促进区域房地产市场发展动力情况进行描述，包括但不限于城市发展规划、经济发展规划、人口发展规划、旅游发展规划、道路及公共交通发展规划等。

4、□ 取得市规划部门核发的意见书□ 其他需提供的相关资料（市主城区的房地产开发项目需要提供市整顿办的房地产开工通知或市旧村办的证明文件，其他项目提供土地交易中心公开交易的有关证明）。备注：所有复印件均需盖有确认与原件相符公章，资料各 1 份。

5、项目建议书要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。

6、若收件人不希望涉足本计划书所述项目，请按上述地址尽快将本计划书完整退回；在没有取得XXX房地产开发有限公司的书面同意前，收件人不得将本计划书全部或部分地予以复制、传递给他人、影印、泄露或散布给他人；应像对待贵公司机密资料的态度对待本计划书所提供的所有机密资料。