如何通过市场调研确定房地产项目定位

1、确立开发理念 其实房地产开发项目的理念就是：为了体现企业的文化、价值观、竞争，同时还要确定开发的经营模式和指导思想，让这个项目能够得到长久的发展，从而有利于品牌建设。明确用途功能 在市场定位的时候，一定要根据城市规划的限制条件以及优利用原则来明确开发的类型。

2、销售率的确定：可依据同类物业市场预期（如份额、价格、销售周期）进行判断。因为市场是不断变化的，所以其数据也不可能绝对精确，但可以通过调研人员对市场的深入了解对数据做适当调整。物业供应量的确定：如果简单地以建委、房管局的项目统计资料和预售楼盘资料为准会与实际情况有很大出入。

3、市场定位的主要内容房地产开发项目市场定位的内容主要包括以下几个方面：①确立开发理念。基于企业的价值观，为体现企业文化，发挥企业的竞争优势，确定开发的指导思想和经营模式，使得项目定位有利于企业的长久发展，有利于品牌建设；②明确用途功能。

4、简单说下吧，这个要结合产品和周边的市场环境，以及需求三个要素来确定的。

房地产开发过程项目管理策划体系?

如何构建房地产企业三级计划管理体系：一级计划体现的是公司的经营：公司经营目标的制定的项目里程碑节点、成果、现金流等控制计划。二级计划体现的是成果，是围绕项目整体目标落实，制定的项目开发各阶段专项工作成果控制计划。

在房地产开发过程中，广义的项目管理是指包括项目计划、项目评估、项目组织、项目建设、项目建成管理等几个过程。项目建设做为广义地产开发项目中关健的一环，在整中项目开发中有其至关重要的地位。

对于规模较大的房地产开发项目来说，一般要分成方案设计、初步设计和施工图设计3个具体步骤。方案设计反映了建筑平面布局、功能分区、立面造型、空间尺度、建筑结构、环境关系等方面的设计要求。初步设计在方案设计的基础上，应提出设计标准、基础形式、结构方案及各专业的设计方案。

房地产项目策划也就是房地产开发项目的可行性研究。可行性研究的内容：可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。

富力地产集团有限公司电话是多少?

西安富力房地产开发有限公司联系方式：公司电话029-82307777，公司邮箱545729868@qq.com，该公司在爱企查共有4条联系方式，其中有电话号码2条。

富力地产集团有限公司的电话是：+86-20-38939999。富力地产集团有限公司是一家在中国颇具影响力的房地产开发公司，总部位于广州。该公司主要从事住宅、商业地产、酒店等物业的开发和销售。富力地产拥有丰富的项目经验和卓越的开发团队，为中国房地产市场提供了众多的优质产品。

甘肃富力房地产开发有限公司联系方式：公司电话0931-8476638，公司邮箱907931548@qq.com，该公司在爱企查共有10条联系方式，其中有电话号码5条。公司介绍：甘肃富力房地产开发有限公司是2011-01-28在甘肃省平凉市崆峒区成立的责任有限公司，注册地址位于甘肃省平凉市崆峒区崆峒大道西段（原45研究所）。

天津富力城房地产开发有限公司联系方式：公司电话022-27289977，公司邮箱busse4731@12com，该公司在爱企查共有6条联系方式，其中有电话号码1条。公司介绍：天津富力城房地产开发有限公司是2004-11-29在天津市南开区成立的责任有限公司，注册地址位于天津市南开区天康园10号楼（富力大厦）22层。

北京富力城房地产开发有限公司联系方式：公司电话58767777，公司邮箱rfchina@16com，该公司在爱企查共有9条联系方式，其中有电话号码5条。公司介绍：北京富力城房地产开发有限公司是2002-04-24在北京市朝阳区成立的责任有限公司，注册地址位于北京市朝阳区东三环中路63号2301。

富力（北京）地产开发有限公司联系方式：公司电话58767777，公司邮箱rfchina@16com，该公司在爱企查共有6条联系方式，其中有电话号码4条。公司介绍：富力（北京）地产开发有限公司是2002-06-27在北京市朝阳区成立的责任有限公司，注册地址位于北京市朝阳区东三环中路63号楼20层2301内2301e。

房地产市场调研

房地产市场调研的特点：（1）系统性。（2）连续性。（3）跟踪性。（4）目的性。（5）客观性。

名称××公司××房地产项目市场调研报告大纲受控状态 编号 执行部门监督部门考证部门 调研目的 从×××年××月××日到×××年××月××日，公司市场营销部开展了针对公司位于××市××房地产项目的调研活动。

房地产市场调查的方法及步骤与客户沟通，确定调研问题、目标及相关假设制定相应的房地产市场调研计划并选择调研方式进行调研并收集信息与资料。

我们对房地产市场的切入，也习惯依据地域形态，由点（单个楼盘）到线、面（区域98市场），再由线、面（区域市场）到体（宏观环境）；然后再从体回复到点、线和面，不断的循环往复，融会贯通，才可真正把握。

房地产市场环境调查 房地产市场环境调查主要包括政治法律环境调查、经济环境调查和社区环境调查。

获取数据路径&踩盘 数据获取可先通过第三方数据机构。可结合一些付费软件；各地房管局协同公司；房地产媒体及相关自媒体公号等。但是要记住，不能单纯依赖数据机构，数据有延迟效应，要有自己的分析判断。

房地产项目的市场调研报告

篇一：地产项目市场调研报告 名称××公司××房地产项目市场调研报告大纲受控状态 编号 执行部门监督部门考证部门 调研目的 从×××年××月××日到×××年××月××日，公司市场营销部开展了针对公司位于××市××房地产项目的调研活动。

市场调研报告格式范文篇一：市场调查报告的格式一般由：标题、目录、概述、正文、结论与建议、附件等几部分组成。（一）标题标题和报告日期、委托方、调查方，一般应打印在扉页上。关于标题，一般要在与标题同一页，把被调查单位、调查内容明确而具体地表示出来，如关于哈尔滨市家电市场调查报告。

土地供应结构调整。xxx等七部委*，规定各地要根据房地产市场变化情况，适时调整土地供应结构、供应方式及供应时间；对房价上涨过快的地方，适当提高居住用地在土地供应中的比例，着重增加中低价位普通商品住房和经济适用住房建设用地供应量；严控高档住房用地供应。房贷利率调整。

商业地产市场的调研报告1 天河是广州的商务中心腹地，又是继北京路旧商圈之后的新兴商业圈。其商业发展是广州市潮流发展的领航者。自地铁一号线的开通，天河地铁口的出现，让天河城的中心地位奠定了基础。短短的几年时间，天河商铺红红火火。天河的商用物业，在广州所占据的主角地位是不容置疑的。