1989年日本房地产泡沫始末

让我们回顾一下1989年日本房地产泡沫的起因和终结。银行的盲目放贷和投机资本炒热了房地产市场。在80年代，日本经济高度繁荣，出口导向型企业如索尼、松下等推动了钢铁和机械制造业发展，日元汇率的飙升促使资本转向国内，政府降低利率并扩大对企业贷款，导致大量流动性过剩涌入市场。

人们常称这次房地产泡沫是“二战后日本的又一次战败”，将20世纪90年代视为日本“失去的十年”。

年后，随着国际资本获利后撤离，由外来资本推动的日本房地产泡沫迅速破灭，房地产价格随即暴跌。到1993年，日本房地产业全面崩溃，个人纷纷破产，企业纷纷倒闭，遗留下来的坏账高达6000亿美元。从后果上看，20世纪90年代破灭的日本房地产泡沫是历史上影响时间最长的一次。

政策转变与经济泡沫的破裂：1989年，面对经济过热的压力，日本银行开始调整货币政策，从5月到1990年8月，连续五次提高贴现率，从5%上调至6%。此外，日本大藏省要求金融机构限制房地产贷款，而日本银行也指导商业银行减少贷款。到了1991年，商业银行实际上已经停止了对房地产行业的贷款。

国外房地产企业有哪些

虽然，2006年以来已有超过30家公司通过收购上市公司或者上市公司定向增发收购关联股东的地产资产，实现以地产为主的公司上市；而且，上报证监会的100多家定向增发项目中，有相当大一部分是房地产项目。

个别临街房屋有前店后住家的除外）。除了商店和办公用房外，加油站、工厂的厂房和仓库也包括在这类房产内。这类房地产的主人拥有土地和房屋的永久主权。

按大型房地产公司有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。碧桂园控股有限公司成立于1992年，是一家以房地产为主营业务，包括修建、装修、物业发展、物业管理、酒店开发及等著名的归纳性房地产开发企业。

东京奥运会后日本那些地方的房地产值得投资?

东京、大阪、京都等地，投资的话最好选择中央区域，或者交通发达、周边便利等地。今天，东宁地产推荐大阪最适合投资的五个区域，分别为北区、中央区、天王寺区、浪速区以及西区。大阪房产在未来发展空间很大，未来有赌场和世博会，所以大阪房产市场未来可期。

中央区是继台东区后，东京23区面积最小的区，以商业街为主。中央区内包括日本桥、八重洲、筑地、月岛、晴海和银座等。日本桥、八重洲和银座是著名的商业街，银座更是高级名店街。月岛和晴海属于2020年东京奥运会主要设施基地的湾岸地区，这两年有不少新楼落成。

东京奥运会临近，投资者普遍关注赛事后日本房价的走势。根据30年的历史数据，没有一个奥运会后房价出现过下跌！15年东京申奥成功后，不动产市场逐渐复苏，二手公寓价格在多个区域显著上涨，特别是首都圈。