房地产开发商从拿到地,到开盘要多少时间?

开发商拿地到开盘的时间没有明确标准，这个时间受项目体量的大小，开发商资金情况等因素的影响。一般情况下，一个小体量的项目（小高层，10栋楼左右），2年多的时间可以建设出售。另外，现在很多楼盘都是达到预售条件就开始出售了，所以开盘时间不一定是实际建设完成的时间。

半年左右。获得国有土地使用权证书后，房地产开发商必须获得建设用地规划许可证、建设项目规划许可证和建设项目建设许可证（建设项目开工许可证）来开发建设。 这些许可证通常需要六个月的时间。 有些地方规定，开发商必须在取得“国有土地使用证书”后两年内开发建设，政府期满后应当收回土地。

这个要看你在哪个城市了。因为关系到不同的城市对于可以拿预售证条件不一样，有的盖1/2楼高就可以了，有的城市需要封顶的，这个时间是不一样的。还要看盖的楼的类型，别墅、多层、小高层，当然需要的时间也不一样。拿全五证的时间。

从土拍到房子预售要多久从土拍到房子预售时间没有规定，但房屋预售许可证有年限的执行年限，一般是1年一审。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

开发商拿地流程是怎样的

开发商拿地一般是先根据土地挂牌的时间要求准备好拿地资金，提前报名拿地并且交纳保证金，需要注意的是，并且还要准备相关开发商的资料一并提交，等到了土地拍卖当天，就需要竞价拿地。房地产开发商拿地的途径依附行政房地产开发商想要拿地的话，可以依托行政资源，进行建设改造。

房地产拿地的流程主要包括以下步骤： 确定土地资源：首先需要确定可供购买的土地资源，这通常由政府公开拍卖或招标获得。房地产开发商需要了解土地的位置、面积、规划要求等信息，并据此制定合适的投资计划。

房地产拿地流程是什么： 房产项目不在政府土地划拨范围内的，那么在拿地时，就只能通过招拍挂的方式来购买土地使用权。 土地招拍挂会牵扯很多部门，比如：规划局、国土局、财政局、当地政府的批复，所以过程比较复杂，会占用很长的时间。

拿地主要方式：许多地产公司带着方案进入，涉及与第三方咨询公司合作的项目。部分地产公司拥有自己的设计院，拿地后会寻找规划公司。住宅地产多选择国内本土设计院，而大型公建或超高层项目则倾向于选择外国事务所。 拿地之前，土地指标由土地局提前公示。地产开发商提前掌握，拿地后设计院开始进场。

开发商拿地后多久能开盘

1、拿地到开盘需要多久 开发商 拿地到开盘的时间一般在1年半左右。通常如果开发商拿地开发后，需要建到10层的标准才能开盘，所以可能需要一年半左右。不过开发商拿地到开盘时间并没有明确时间，这取决于项目的体量的大小，开发商的资金情况等。

2、开发商拿地到开盘时间并没有明确时间，这取决于项目的体量的大小，开发商的资金情况等。一般来说一个小体量的项目（小高层，10栋楼）不出大意外的话2年多的时间就差不多了。买房要要做哪些准备了解贷款政策：现在有很多人，尤其是年轻人买房子都会选择贷款来买房子。

3、开发商拿地到开盘时间并没有明确时间，这取决于项目的体量的大小，开发商的资金情况等。一般来说一个小体量的项目（小高层，10栋楼）不出大意外的话2年多的时间就差不多了。

4、从拿到一块地到开工建设，需要“3个月！”新形势下，企业建设速度提升，得益于浙江近年来试点的“标准地”改革，在促进政府工作效率提升的同时，也推动营商环境不断优化。浙江试点“标准地”改革后企业建设速度提升，营商环境持续优化。

5、这个要看你在哪个城市了。因为关系到不同的城市对于可以拿预售证条件不一样，有的盖1/2楼高就可以了，有的城市需要封顶的，这个时间是不一样的。还要看盖的楼的类型，别墅、多层、小高层，当然需要的时间也不一样。拿全五证的时间。

6、五证”规划部门的《建设工程规划许可证》，国土部门的《国有土地使用权证》，《建设用地规划许可证》（证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障），建设部门的《建设工程许可证》，国土部门的《预售）许可证》，并且所需拿预售证的楼栋修建已经完成地基和3到4楼的楼层，方可申请预售证，进行开盘售卖。

房地产开发商通过哪些方法或方式拿地?

依附行政 房地产开发商想要拿地的话，可以依托行政资源，进行建设改造。这里所谓的行政资源是指 政府的公共设施改造，具体包括：广场改造、经济适用房建设、棚户区危房改造等等。拍卖 房地产开发商想要拿地的话，还可以走土地拍卖的途径来获取土地。

拍卖 这方式简单，国家把土地情况公示出来，约定好拍卖日期，所有有兴趣的开发商都过来，交一笔拍卖保证金之后，就可以参加拍卖，现场谁喊价高谁拿走，其他什么都不考虑。这方法虽然简单且不容易暗箱操作，但因为自由竞价，价格无法控制，现在市场上那么多地王级别的土地价格，几乎都是拍卖产生的。

所以房地产开发公司就只有从土地交易中心拿地。土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。开发商是根据其开发的项目，确定取得土地使用权获取方式的。如果是商品房的开发，一般是出让或者转让方式取得的。

拿地 首先开发商要拿到地才能建房子，一般有两种方式拿到地，一种是从政府那里拍卖获得，一种是通过收购或参股的形式获得地。开发 拿到地后，就需要等政府相关部门批准，比如说办理用地许可证、规划许可证啦、施工许可证等等。