怎么回答“我国房地产开发流程的逻辑结构”,什么是逻辑结构?

1、直接忽略后面的‘结构’俩字，不要被这俩字所蒙蔽，其实很简单，就是让你说说房地产开发的流程---此‘逻辑’非彼‘逻辑’。当然了，具体的流程我真不是很清楚，你是做这行的，流程你不会不懂吧。

2、房地产开发流程：选定项目，签定合作意向书；初步确定开发方案，申报规划要点；申报、审批项目建议书；编制项目可行性研究报告；房地产开发项目立项；缴纳相关税费；房地产项目权属初始登记；施工。

3、建筑施工 建筑施工阶段是开发商委托建筑公司进行项目建设的阶段。该阶段是房地产开发的重要阶段。在本阶段，为了更快的收回成本，回笼资金，实现赢利，开发商通常在建筑阶段采用项目预售的方式对物业进行销售。 销售阶段 销售阶段是开发商出售 商品房 ，回收资金实现赢利的阶段。

4、房地产项目开发流程是什么 申办《建设项目选址意见书》应提交的资料 ①项目建议书批准的文件资料；②建设项目的可行性报告；③建设项目申请选址报告；④环境影响的报告书；⑤选址位置图及其用地范围图。

房地产项目构思的环境分析

1、微观环境包括企业本身、消费者、供应商、营销中间商、顾客、竞争者以及社会公众等。微观环境对房地产企业的营销活动具有直接影响，同时微观环境中的各种行为者都是在宏观环境中运作并受其影响的。宏观环境包括人口环境、经济环境、自然环境、科技环境、政治法律环境和社会文化环境。

2、政策环境、经济环境、本地区的地产环境（政府、银行、相关各部门、开发程度）、本项目同质的竞争环境。

3、国内房地产投资环境 目前国内为了抑制房地产过热，政府定下了房住不炒的主基调，同时出台限购/限售/提高首付比例/提高贷款利率等政策。因此大部分市场进入平稳区域，而曾经那些上涨过热的地区已经开始大跌了。

4、第一，宏观环境分析。宏观环境就是间接影响与制约企业营销活动的社会力量。这里面的两个重点词语就是间接与社会力量。宏观环境包括了经济因素、政治因素、人口因素、政策法规与税制因素。我们房地产企业的所处的微观环境都是在这些宏观力量的控制与影响之下的。

商业地产市场营销的逻辑

1、结果中的一种情况：招商先行或租售并举，这种情况下商业物业一般会升值；另外一种情况：只售不租或先售后招商，往往导致商业物业贬值，招商难度加大，开发商失去招商主导权，业主和入住商家无法得到期望的投资回报。

2、本阶段项目处于办理入住阶段，此阶段开发商精力大部分集中在收楼及办理入住上，同时又正直房地产销售淡季，此时降低推广力度，只要借入住一事在市场上造势，维持楼盘的平稳销售，同时顺利完成入住的办理。

3、实现科学的`营销策划定位做好充足的营销策划准备工作，是保证营销策划定位科学性的关键所在。

4、在市场发育成熟，营销条件完善的房地产市场，“带租约售楼”、“返租”等营销策略比较风行。客观地说，返租作为一种营销策略，在收益性物业销售中确实能起一定的作用，从某种程度上是发展商信心与实力的体现，是对市场的认识与把握。

5、那太长太长了，营销推广方案首先分为几大板块，声明不包含运营方案哈。

6、商业地产运营的核心是市场定位。按照商业地产项目市场调研的事实和数据进行市场定位是制定基本策略的重要步骤。环境分析、市场分析、发现机会市场、确定目标市场、确定营销策略、是市场定位的基础，市场定位是项目成败的转折点。

房产与投资,你是如何理解他们的逻辑关系的?

1、这是涉及到房产投资，很底层很核心的逻辑内容，我们做房产投资必须要懂得这些，你才有更加高的视野和格局来认知投资和做思维决策。一）房产 （不动产） 是社会的终极资产。房产是财富的终极存储器！一线城市的核心房产是人类社会财富的终极资产！人类所有创造和所拥有的财富，最终都要换成房子。

2、综上所述：选择投资一套房产的基本逻辑是：先选区域，其次才是选择楼盘。

3、他认为，即使在下行期，中国向好的经济大趋势并没有发生变化，房企的投资逻辑也始终没有变化，所以即便在波动周期内，企业仍然能在时间和空间的错配中寻找发展机遇。“无论形势如何不确定，房企的选择是确定的，做好两件事就行：买对地、盖好房。

4、参考房屋均价。买房投资时要参考房屋均价，因为房屋均价的高低不仅可以让投资者在购房款的数额上做到心里有底，还能从中了解到当前的市场状况。（4）计算好养房成本。养房成本也是买房投资时要考虑的必要因素之一，它直接关系到置业投资者投资后的经济回报率，以及决定投资行为是否值得的关键问题。

5、房子是一种具有稳定价值和较长期的消费性质的资产，对于人们的生活和投资来说都具有重要意义。我认为，房子既可以看做一种投资，也可以看做一种消费品，这取决于个人的需求和经济状况。作为一种消费品，房子的主要价值在于提供住宿和生活空间。