代建单位能承接项目的部分专业分包工程吗

不能。根据查询华律网显示，一般甲方都是发包方或称之为付款的一方，甲方单位是主体单位，代建单位是乙方。

代建方代表了建设单位，施工方是施工单位。 施工单位指施工总承包单位和施工分包单位，都是直接进行工程施工的单位，且仅负责工程的施工。 一般人们口头所谓的代建有2种。

代建单位与施工单位在工程领域的角色有所不同。施工单位主要包括施工总承包单位和施工分包单位，它们直接参与工程的实际施工，专注于施工阶段的执行，仅对工程的建设质量与进度负责。而代建单位则有其独特的运作模式。

在建设领域，代建单位可以为政府、企事业单位或个人代为承接项目，负责项目的规划、设计、施工和交付等环节。代建单位充当项目业主和施工单位之间的桥梁和协调者，他们负责代表项目业主参与项目规划阶段，包括与设计师进行沟通和协商，确保项目符合业主需求和要求。

在签订项目管理承包合同时，代建单位就成为项目实施期间的代理业主，有权直接跟设计、施工、监理等单位签订工程合同，并由其独自组织管理参建单位。

甲方指定分包合法吗

律师解不合法。不合法。分包工程需要经过建设单位的认可才能分包，但建设单位不能直接指定分包人。对于建设单位推荐的分包单位，总承包单位有权拒绝或者采用。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。

此举实属非法行为。在实施分包工程的过程中，必须取得建设单位的明确许可方可实行，然而，建设单位并无权直接指定分包商。针对建设单位所提出的分包单位推荐名单，总承包方享有权利去选择接受或者否决。总承包方与分包商需共同为分包工程向建设单位承担连带法律责任。

在法律上，这种行为是被严格禁止的。任何形式的分部工程都必须得到建设单位的明确同意方可进行，然而，这并不意味着建设单位可以随意任命或指定分包商。相反，当建设单位建议某个具体的分包单位时，应该由总承包单位根据实际情况进行评估和考虑。

甲方指定分包是不不合法的。建设单位不得直接指定分包工程承包人，禁止承包人将承包的工程进行转包或违法分包。与此同时，工程款和劳务费支付要写进工程分包合同，合同双方必须提供担保。这是近日建设部颁布的《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》中规定的。该办法将于今年4月1日起正式实施。

不合法。分包工程需要经过建设单位认可才能分包，但建设单位不能直接指定分包人。对于建设单位推荐的分包单位，总承包单位有权拒绝或者采用。《工程建设项目施工招标投标管理办法》规定“招标人不得直接指定分包人”。《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》规定“建设单位不得直接指定分包工程承包人”。

在国内房地产工程中也很常见，但国家建筑法体系内仍然主张业主指定分包商是不被允许的。

甲指分包的产生原因

施工中为什么甲方要指定分包而不直接分包 最起码的区别是：指定分包的直接管理责任是总承包方； 直接发包的管理责任是甲方。 有时，甲方为了省去管理的麻烦，就指定分包了。这在招投标前是可以约定的。如何管理甲方指定分包， 甲方指定分包是否合法 甲方指定分包是不不合法的。

甲指分包，建筑术语，存在形式就是实际上的甲方直接发包，但操作上却是按照甲方指定分包的方式执行的。因为如果采用甲方直接发包，则各分包单位的确定，必须经过招标办的备案，履行很多复杂程序，最后确定中标单位，签订中标合同。

甲指分包也有一定的风险和不利因素，尤其是如果主承包商没有对分包商的选取和管理控制得当，容易导致分包商不负责任、违约等问题，从而影响整个工程项目的施工质量和进度。此外，甲指分包也要考虑到前期管理成本、分包范围的制定、合同条款的设定等问题。

甲指分包是指一个项目或工程在分包方案中，选择了一个主要承包商（甲方），并由甲方负责整体项目的组织和管理。甲方在项目执行过程中，会将部分工作任务转包给其他承包商（乙方）完成。甲指分包的意思是甲方将整个项目中的一部分工作委托给乙方进行执行。

甲方专业分包与总包的关系

1、法律主观：甲方分包受总包管理，但是同时甲方也负责管理总包。甲方分包工程是指甲方承担从总承包方承包的一部分工程。根据法律规定，总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按分包合同约定对总承包单位负责。总承包单位与分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

2、甲方与总包方关系：甲方作为项目的业主或投资方，负责项目的整体规划和投资。总包方则负责整个工程项目的施工管理和协调。甲方通过招标等方式选定总包方，与其签订总承包合同，明确工程范围、质量、工期和造价等要求。总包方需对甲方负责，完成工程建设任务。

3、分包受总包管理，但是甲方负责管理总包。甲方，即建设单位，甲方分包工程是指甲方承担从总承包商那里承包一部分工程。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第七十六条当事人可以就查明事实的专门性问题向人民法院申请鉴定。

4、总包是总承包单位，负责这个项目的管理运作，直接对甲方负责，由建立进行监督。分包是与总承包单位协商以后负责其中一个分项工程的队伍。工作内容上的差别。

5、法律分析：分包公司要向总包交管理费。一般情况下双方相互商定，行业上一般交一到三个点，两个点的居多。甲指分包不用承担管理费。因为当今投标中标过程中的《工程量清单》当中有一项“总包服务费”收入，这个总包服务费当中涵盖了甲方指定分包应该交给总包方的服务费。

6、总包和分包的性质不同。总包是总承包单位，负责这个项目的管理运作，直接对甲方负责，由建立进行监督。分包是与总承包单位协商以后负责其中一个分项工程的队伍。 总包和分包的性质不同。总包是总承包单位，负责这个项目的管理运作，直接对甲方负责，由建立进行监督。

施工中为什么甲方要指定分包而不直接分包

施工中为什么甲方要指定分包而不直接分包 最起码的区别是：指定分包的直接管理责任是总承包方； 直接发包的管理责任是甲方。 有时，甲方为了省去管理的麻烦，就指定分包了。这在招投标前是可以约定的。如何管理甲方指定分包， 甲方指定分包是否合法 甲方指定分包是不不合法的。

建设单位不能直接指定分包工程承包人意思是，分包工程需要经过建设单位认可才能分包，对于建设单位推荐的分包单位，总承包单位有权拒绝或者采用。建设单位直接指定分包意思是，可以由建设单位直接指定分包。

法律分析：甲方是不可以直接分包的，直接分包不符合法律法规。分包工程必须经建设单位批准后方可承包，但建设单位不能直接指定分包单位。总承包方有权拒绝或采用施工单位推荐的分包商。合法分包必须征得发包人同意，分包只能是一次性分包，分包单位不得将其承包的工程分包出去，分包必须分包给具有相应资质的单位。

甲指分包工程,各方应如何应诉?

1、指定分包单位可以将业主单位与承包单位共同作为被告起诉，提供招投标文件、施工过程中的过程性文件等证明案涉工程系甲指分包，并签订三方协议或备忘录明确各方的权利义务。

2、分包商拖欠工程款不付的话，那么最好通过起诉处理。具体而言，这属于典型的企业债务纠纷，在诉讼或仲裁中可以将总包人作为被告或被申请人，将甲方作为第三人，也可以将甲方作为被告或被申请人，将总包方作为第三人，也可以将总包人和甲方同时作为被告或被申请人进行诉讼或仲裁。

3、年7月6日，被告徐志伟以被告地大公司的名义与不具有任何建筑工程施工资质和劳务分包资质的被告邓素珍签订了一份《劳务分包合同》，约定将训考中心按业主提供并确认的施工图纸上及附属工程、土建、装修、水电、防雷等分包给被告邓素珍，由邓素珍负责工程项目包工包料，自负盈亏。

4、在甲方以乙方公司名义对外签订合同时，应当严格审查合同相对方的经营资质并报乙方审查签章。以乙方名义签订的合同以及甲方招用无用工资质的劳务分包人产生的权利义务，均由甲方承受，乙方不承担责任。 甲方的权利义务 甲方可以获取乙方的相关企业资料、资质证书（均为加盖印章的复印件），予以办理建筑施工备案手续。

5、乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，并办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续并承担发生的费用。因乙方违反此项规定所引起的有关罚款或费用支出，均由乙方承担，包括因此由甲方先行支付或代付的罚款金额。

6、乙方应按本合同约定的质量标准组织施工，确保施工质量。施工完毕，乙方应及时向甲方提交自检报告，通知验收；甲方应当及时对乙方施工成果组织有关部门进行初检验收，验收合格后再进入下道工序施工作业；验收结果表明乙方施工结果不合格时，乙方应负责无偿修。