我在一家房地产公司工作,我们一个小区已经在施工,可是老总让写一份...

1、首先不知道您是做什么职位负责哪一块，但是开发商最直接关心的问题应该是资金最大利益化，首先你得分析一下土地属性，然后根据个建议他做什么样的产品，到什么样的时间节点来达到多少的回款。

2、你好，根据《劳动合同法》的规定，如果医疗期满了，不能从事原工作，也不能从事用人单位另行安排的工作，可以解除合同，但用人单位需要支付经济补偿金和不低于6个月工资的医疗补助金。

3、没什么后果，只不过是上家公司就是想看看你是怎么描述上家公司的，说白了就想知道你是如何写离职原因的。工作简历，简历，顾名思义，就是对个人学历、经历、特长、爱好及其它有关情况所作的简明扼要的书面介绍。

房地产可行性研究全攻略

1、明确研究目标与任务 在进行房地产开发项目可行性研究之初，首先需要明确研究的目标与任务，包括项目的定位、规模、预期效益等。这一阶段需要充分考虑市场需求、资源条件、政策环境等因素。开展市场调查与预测 可行性研究的核心环节是市场调查与预测。

2、- 项目风险评估，采用定量和定性分析方法，包括临界点分析和各种风险分析。- 现金流量和资金筹措，包括资金安排、筹集方案和成本、还贷能力分析。- 开发思路和项目实施进度，包括管理模式、机构设置、人员配备、培训计划和进度安排。- 研究结论及建议，对项目可行性作出结论，提出具体建议。

3、一）投资机会研究 该阶段的主要任务是对项目或投资方向提出建议，即在一定的区域和市场范围内，以土地资源供给和空间市场需求的调查预测为基础，寻找最有利的投资机会。（二）初步可行性研究 初步可行性研究亦称“预可行性研究”，在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。

4、详细可行性研究是在初步可行性研究的基础上，采用最新的资料和数据，对房地产开发项目进行深入的技术经济论证，对开发项目是否可行作出判断，项目实施提出建议，是委托方确定最优开发方案和科学决策的依据。

如何做好房产投资

1、地理位置：选择一个好的地理位置对于房产投资至关重要。通常，市中心、学区、交通枢纽等区域的房产价值较高。此外，考虑周边环境和生活设施，如公园、超市、学校等。房屋质量：房屋的质量直接影响到其价值和出租情况。选择高质量的建筑和装修可以提高投资的安全性和长期回报。

2、此外，做好财务规划和风险管理也是房产投资的关键。投资者应该制定详细的预算和财务计划，确保自己有足够的资金来支付房款、税费、维修和保险等费用。同时，投资者也需要了解风险管理的方法，如保险、分散投资和对冲等，以降低投资风险。最后，投资者还需要了解相关的法律和税务知识。

3、分散投资 分散投资是为了降低风险，尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60％，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。

4、审时度势，把握时机。在投资前要在对市场调查的基础上，对市场有一定的把握，避免投资的盲目性。市场价格主要受供求关系影响，所以，投资房地产最根本的还是要看市场的供求状况如何，尤其是市场的需求变动和价格走势，来决定投资时机是否成熟。雄厚的资金实力是投资房产的必备条件。

某房地产公司在同个小区内开发了四幢楼,分别称之为牡丹苑、兰花苑...

【答案】：该开发商采用的是需求差异定价法。 （2 分）主要是根据房地产产品外观的差异来进行差别定价。 （2 分）需求差异定价法又称为差别定价法，是在特定条件下，根据需求中的某些差异而使商品的价格有所差异的一种定价方法。

管理费：一到五期无电梯为1元/M2/月，带电梯为8元/M2/月；洋房紫竹苑、翠竹苑、玉竹苑、富竹苑、云竹苑、贵竹苑、鸣竹苑为95元/M2/月；金枫苑、银桦苑多层为6元/M2/月，带电梯3元/M2/月；樱花苑、望月楼为15元/M2/月，商铺为25元/M2/月。