全国8个县城房价破2万(乡村振兴带动县城楼市升温)

全国8个县城房价破2万，这个消息让人们感到惊讶，因为在过去，县城房价一直被认为是相对低廉的。然而，随着乡村振兴战略的深入推进，越来越多的人开始关注县城的房地产市场，这也带动了县城房价的上涨。乡村振兴带来的机遇 乡村振兴战略的实施，为县城房地产市场带来了新的机遇。

透露出房地产行业正在回暖，同时县城里面的房价正在飞速上涨的一些信号。根据国家统计局统计，中国一共有1472个县城，其中394个县城能够容纳5亿的常住人口，从这个信息上来看很多人还是愿意在县城里面生活。

县城的房价居然挺进了2万，实在是让人意想不到，因为县城人们的收入还停留在几千元，很少有人能够达到1万元。这样的高价会给楼市带来一些危机，比如没有人愿意在县城买房了，因为根本就承担不起后续的房贷。

孩子学习家长陪读，学籍要求，学校分片成为必备的条件。一定程度上刺激了房地产市场的活跃程度，也加速了房价越来越高，最后蔓延到了县城。所以说综合了这些条件之后，县城区域的房产发展空间还是越来越大的，虽说跟市级比起来差的还是远，但是跟以前相比较还是上升比较快的。

北京均价2011年春节后过25000轻而易举，此后每年一万到2015年均价破5万，六环内10万的天价楼盘比比皆是，最高公寓房价大致在25万/平方，与北京接壤的所有县城房价也全部过2万。首都，首善之都，自唐朝开始的历史可以借鉴，京城米贵，何况房子呼？4，天津。 天津卫，与东南的上海滩，遥相呼应。

扫描县域楼市：“头部县城”房价坚挺，8个县均价破2万/平方米》，提到了几个数字：1是截至6月，全国有117个县城房价超过每平米1万元，其中8个县城房价破2万元/平米，分别是陵水、义乌、永康、温岭、昆山、乐清、万宁、桐乡；2是从区域分布看，房价最高的10个县城里，浙江7家，海南2家，江苏1家。

明知房价在降,但开发商仍在三四线城市建房,究其为何?

1、明知房价在降，但开发商仍在三四线城市建房？今天终于明白了 而如果在没有房地产政策调控的情况下，一二线城市的核心地段的房价可能还会继续升高，但是目前受制于政策调控，房价还是以稳为主，呈现小幅度的震荡，一旦放开房地产政策，那么未来一二线核心位置的房价可能会升高。

2、现在很多三四线城市的房源都是比较充裕的，而在开发商还在不断建房的今天，房子的空置率是非常高的，我们随便到三四线城市的一个楼盘查看，基本上没有住满人的小区，而房价高、房子多、卖不出去已经成为了三四线城市房产市场的代名词。

3、李嘉诚能够看透房价下跌，但是三四线城市的人们仍然在炒房。我国有很多这种炒房团，把房子大量囤积，然后通过宣传的方式让房子价格上涨，上涨到一定程度他们就把房子卖出去，赚其中的差价就类似于炒股，低买高卖一样。

4、因为万科的房价更高，主要是推高端楼盘，所以很少在三四线城市进行开发，而恒大和碧桂园的价格相对更低一些，适合三四线城市。其实这些年，有不少房企涌入了三四线城市，尤其以碧桂园和恒大为主，直接将三四线城市的房价推高好几倍。

5、第三，三四线城市持房成本低炒房客迟迟不降价抛售三四线城市的房产，根本原因是目前的房价高于入手的价格，房产持有成本低且没有实质性的亏损，甚至通过出租房屋就能达到以租养贷的目的，所以不着急用钱的炒房客不会在楼市下行期低价抛房套现。

6、有些城市房价过万。三四线城市房价上涨的原因有二个： 一是，一二线城市房地产调控，而三四线城市房价便宜，再加上没有调控，所以大量资金涌向三四线城市；二是，三四线城市搞棚改货币化安置，大量的拆迁户拿着货币资金到周边去买房，导致当地房源的短期供应紧张，从而推高了房价。

农村大队可以村里开发房地产吗

1、不可以。乡村不可以自行搞房地产，因为乡村土地是集体土地，转成建设用地也是集体土地建设用地使用权，盖的房子是小产权，不能交易，交易不受法律保护，只有城镇出让国有土地建设用地使用权盖的房子才能入市交易，才是大产权房，买房户可以取得全部产权。

2、正常是不可以开发房地产的，如果是经过政府部门规划，并报住建委和土地管理部门审批，也可以开发房地产的。

3、按土地管理法规定，办理农转用、征收手续后，如果是房地产开发，必须采取招、拍、挂方式，手续完成后，方可进行房地产开发。

4、农村土地属于集体所有的土地，不能搞开发建设。但作为宅基地使用的除外。需要进行建设的，应当使用国有土地或者国家征收的农村的集体土地，不能直接使用村集体的土地。

5、不能。我国土地分为国有和集体所有。集体所有只是农村宅基地，建设用地和耕地。不能私自变更土地用途。但是政府可以根据征地补偿条例给与每亩三年收益的补偿，大约三到四万。卖给开发商每亩约五百到一千万。这是很可笑的，所谓的集体所有只是个幌子，只能耕种，不能盖楼。