2020房地产市场为啥会下滑?

可能与以下因素有关： 新冠疫情影响：由于疫情的爆发和防控措施的实施，许多人可能推迟了购房计划，导致住宅投资下降。 政策调控：政府可能采取了一些措施来控制房地产市场，例如限制购房人数、提高房贷利率等，这些措施可能导致住宅投资下降。

新冠疫情影响：由于新冠疫情的影响，很多人在购房方面的计划受到了影响，不少人选择暂缓购房计划，这也导致了住宅投资下降。 政策调控：政府对房地产市场进行了调控，包括收紧房贷政策、加强对房地产开发商的监管等，这些政策的出台也可能对住宅投资产生影响。

今年1-2月份住宅投资下降6%的原因是多方面的，包括疫情影响、政策调控、市场供需变化等。以下是具体分析：疫情影响 新冠疫情对全球经济造成了巨大冲击，中国也不例外。尽管中国疫情得到了较好的控制，但在疫情期间，人们的出行和消费受到了限制，房地产市场也受到了一定程度的影响。

疫情影响：新冠疫情导致全球供应链中断，这影响了建筑材料的生产和运输。此外，由于封锁和限制措施，一些地区的房地产市场陷入停滞状态。这些因素可能导致房价下跌。房地产税改革的推进：房地产税是一种根据房屋市值征收的年度税费。房地产税改革的推进可能导致房价下跌。

(2020年)下列各项中对企业以成本模式计量的投资性房地产会计处理的表述...

选项 A，成本模式计量的投资性房地产，应当按期计提折旧或摊销，年末需要对其预计使用寿命、预计净残值、折旧或摊销方法等进行复核。

【答案】：D 选项D，成本模式计量的投资性房地产，按期计提折旧或摊销，应计入其他业务成本。

采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，存在减值迹象时，应进行减值测试，确定发生减值的，应当计提减值准备，选项 C不正确。

如果现在有300万现金,投资实业、房子、股票,选择投资哪个好?

既然股票市场目前有机会，这300万当然选择炒股是最好的。可以购买一些低风险的银行股，另外再度配资一些券商股，随后安心迎接牛市的到来。

如果你的生活支出大于1375，且还只想靠利息或理财收入进行生活，那么300万的本金至少有一部分需要进行投资，以产生更高的收益。 比如：投资分红率比较高的股票，或者投资实体也可以，必须确保收益要高于银行存款利息，最终使这300万收益要高于银行定期利息，使得生活会更好一些。

股票，基金，那都是有钱人的游戏，之前没有那么多的资本进入，许多人还可以适当去投资。但是现在随着一些“巨无霸”的加入，普通股民就是“韭菜”。什么时候被收割，那都是被资本决定好的。同时，由于国际社会的不稳定，金融风暴的影响持续，一不下心就可能被弄得倾家荡产，一无所有。

所以如果有三千万，投资选择一定是股票市场。

投资房子是适合安全的，不愿意冒高风险的人，低风险承受能力的人选择投资房子为好。（2）在线教育是比较适合有实业经验，有事业心，有创业能力，有老板梦的人投资，追求实业高回报的人选择投资在线教育好。

2020上半年国内房地产并购交易盘点

注2：2020年上半年另有世茂集团投资福晟集团的交易，但市场上未披露具体细节和交易金额。03）重大交易事件2020 年上半年，房地产行业并购交易规模出现整体下降，超过 10 亿美元的非重组并购投资项目仅有 2 笔，包括GIC 投资 LG 双子大厦，以及软银集团投资长租公寓品牌自如。

根据中国房地产指数系统对100个城市的新建住宅样本调查数据，2020年6月，百城新建住宅均价15461元/平方米，同比上涨16%，涨幅较上月扩大0.17个百分点；环比上涨0.53%，涨幅连续36个月在0.6%以内，近几个月环比涨幅小幅扩大，整体维持在低位区间。

其中，27家房企2020年1-6月月均拿地金额超过2019年月度均值，奥园、龙光、首开前6个月月均拿地金额较去年增加一倍以上，逆势拿地扩储；23家房企1-6月月均拿地金额不及去年，其中万科前6个月月均拿地金额较去年减少60%以上。6月房企拿地规模处上半年高位。

被中国华融资产管理股份有限公司收购的。于2020年收购。具体来说，华融资产管理通过旗下的民营银行华融湘江银行与成都置信股东签订协议，以公开市场交易方式购买成都置信的全部股权。房地产行业整合的趋势越来越明显，很多资本方正在积极寻求并购机会。与此同时，也有不少房企面临着资金压力和市场风险。

(2020年真题)关于部分出租的建筑物是否确认为投资性房地产公允价值评估...

某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产；不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。

或借记）公允价值变动损益（或借记，金额倒挤）2）自用土地使用权、固定资产、存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产[非投资性房地产→投资性房地产]转换日的公允价值大于账面价值的，差额贷记“资本公积――其他资本公积”科目，转换日的公允价值小于账面价值的，差额借记“公允价值变动损益”科目。

明确表明其持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明其自用房地产用于经营租出、持有意图短期内不再发生变化的，应视为存货转换为投资性房地产，转换日为董事会或类似机构作出书面决议的日期。