房地产开发企业出租自建房屋,属于什么服务

都属于现代服务。其中：不动产租赁属于租赁服务。物业服务属于商务辅助服务。

房地产开发企业本质上属于服务行业，其建造行为基本上出包的，本身只是一个组织者，因此应当交营业税。再者，房地产企业的成本绝大部分是交营业税的成本，很少是增值税项目，如果交增值税，抵扣金额太小，税负过重。从其规模看，更不宜鉴定为小规模纳税人。因此，不适宜征收增值税。

企业自建专门用于出租的房屋建筑物不属于企业的固定资产，属于投资性房地产。投资性房地产：投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

营改增后，一般纳税人企业出租房屋，属于不动产租赁服务，可以抵扣进项税额，税率为11%。房产税纳税义务发生时间：纳税人新建、扩建、翻建的房屋 对于纳税人新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起缴纳房产税，如果是未经验收使用的，则从使用的的次月起缴纳房产税。

户提供客房服务取得服务收入，该业务不具有租赁性质，不属于投资性房地产；将其拥有的旅馆饭店部分或全部出租，且出租的部分能够单独计量和出售的，出租的部分可以确认为投资性房地产。

营改增后企业将自行开发房产转为自用不符合增值税关于视同销售的规定，不属于视同销售的范围。

房地产服务行业是干什么的?

1、房地产服务行业涉及多个方面，包括研发、规划、设计、销售（例如楼盘代理和经纪）、物业管理、投资咨询、评估等。这些服务偏向于房地产行业，与房地产业共同发展。在房地产产业链中，服务和制造两个环节的附加值有所不同。设计和销售环节的附加值相对较高，而制造环节的附加值较低。

2、房地产服务行业涉及多个方面，为房地产市场提供全方位的支持。这包括为新房屋开发商提供销售策划和代理销售服务，为二手房买卖或租赁双方提供经纪服务，以及为物业所有者提供物业管理服务。此外，该行业还为开发商或投资者提供房地产市场数据和咨询服务。该行业的未来发展前景广阔。

3、房地产服务行业服务于房地产市场，服务内容包括为开发商提供新房的顾问策划和代理销售，为二手房的买卖或租赁双方提供经纪服务，为业主提供物业管理，为开发商或投资者提供房地产数据或咨询报告等。房地产服务行业发展前景广阔。

房地产属于什么行业

1、房地产属于服务行业。房地产业是指以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。

2、房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。房地产业属于第三产业。

3、房地产是房产与地产的合称，是指土地与土地上的建筑物或附着物。先是地产开发，才有了房产建筑，房地产本身就是一个行业，可是它拉动了很多的行业，例如水泥、钢铁或建筑，它创造了很多的就业机会。房地产里面包含开发和销售，房地产开发应当属于建筑行业，楼盘销售也可以属于销售行业，这个没办法具体分开。

4、房地产业属于第三产业。根据国家统计局《国民经济行业分类》，房地产业属于第三产业（服务业），K门类，行业编号70，是与金融业并列的，互不隶属。国家统计局修订明确，第三产业即为服务业。房地产业的主体是房地产开发商，带动钢材、水泥等材料行业、建筑施工、设计装修等其他行业。

5、房地产业主要涉及流通、分配和消费三个环节，因此属于第三产业。 该行业从事房地产经营和提供有关服务，进一步明确了其第三产业的属性。 中国的第三产业包括流通和服务两大部门，其中房地产管理业是其中之一。

房地产服务业包括哪些

本题考查的是房地产业的细分。房地产业分为房地产开发经营业和房地产服务业。房地产服务业包括房地产中介服务业和物业管理业。房地产中介服务业包括房地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业。

物业管理业。房地产中介服务业又包括房地产咨询、房地产估价和房地产经纪等活动，房地产中介服务业主要涉及房地产市场的中介活动，包括房屋销售、租赁、估价、咨询等，物业管理业则主要负责物业的日常管理和维护，包括对房屋、设施、环境等进行维护、修缮和整治，为业主和使用人提供综合性的有偿服务。

房地产服务业涵盖多个方面，具体包括： 物业管理服务：这一服务涉及住宅、商业及工业物业的日常管理。主要职责包括建筑维护、设施管理、安全保障、清洁绿化以及与业主和租户的沟通服务，确保物业运行顺畅并满足相关方的需求。 房地产经纪服务：经纪服务专注于房地产的买卖、租赁和交换。

房地产服务行业（即地产服务业）是指与房地产业相辅相成、共存共生的偏向于房地产行业的服务业。房地产综合服务业包括研发、规划、设计、销售（包括楼盘代理、经纪）、物业管理、投资顾问、评估等相关行业。在房地产产业链中，附加值更多体现在两端——设计和销售，处于中间环节的制造附加值最低。

商业服务，指在商业活动中涉及的服务交换活动，包括专业服务、计算机及其有关服务、研究与开发服务、房地产服务、无经纪人介入的租赁服务及其他的商业服务，如广告服务等。通信服务，包括邮政服务、快件服务、电讯服务、视听服务。

房地产中介服务业是指专门从事房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等经济活动，发挥服务、沟通、鉴定等功能，并实行有偿服务的行业。房地产中介服务业经营范围包括以下几方面：房屋的买卖（代理／自营）、租赁置换及相关金融、信息、法律等专业化服务。

房地产开发项目三全服务是什么

全周期、全流程、全要素。根据查询知识网显示，房地产开发项目三全服务是指要不断加强房地产开发项目全周期、全流程、全要素“三全”集成服务，切实将“三全”集成服务工作落实到位。房地产开发项目，是对土地和地上建筑物进行的投资开发建设项目。

全覆盖是指全面纳管、分类监管，实现城市更新、土地整备、“招拍挂”和合作建房等住宅项目以及商业、办公、研发用房等产业类项目“应管尽管”，对房地产开发企业、经纪机构、经纪人员等相关企业和个人采取针对性监管措施。

健全项目部，做好项目开发安排选拔一位精通项目开发工作的、具有管理能力的人担任项目经理，并选派投资、设计、合约、营销、采购、工程等作为项目管理成员，共同组成一个公司领导下的、以项目经理为中心的、决策能力好、执行能力强的项目部。