淄博官方发布!这份买房“避坑”指南请收好

1、查验有关证件。如果您购房的商品房是期房，购买时一定要先查看“五证”，即：不动产权证书、房地产开发经营权证明、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。这五证将关系到您所购房屋手续是否齐全。充分了解房源。

2、如果合同中规定不清楚的话，就会产生纠纷。所以购房者为了争取少承担责任，应该和开发商商量，无论因为任何原因造成贷款达不到逾期或不能贷款导致购房失败的，双方均可以解除合同，开发商已收取的欠款应退回。

3、防范建议：最好的防范就是在合同加入延期交付赔偿条款。遇到项目烂尾，证明开发商已经自身难保，合同保护自然也就没什么意义了。烂尾项目一般发生在中小型开发商身上，因此，对于一些不良开发商一定要绕路走。对于购房流程不规范、牛皮又吹得老大的卖方果断取消关注。实在躲不掉的坑，要通过司法途径保护合法权益。

4、买房子尽量买一期开发的，一是因为期房的价格便宜，二是因为一期的质量也比较好。 开发商 在开发一期时，资金相对充足，而且如果一期就爆出质量问题，那么谁以后还会买二期的房子。买房子一定不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、买房时要查验开发商有关证明文件：购买房屋时要查看楼房开发商是否有楼房预售许可证，而且要确认自己所购买的房屋在预售范围内，购买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和新建住宅交付使用许可证。

淄博市人民政府关于公布保留和调整的市级行政许可和非行政许可审批项目...

经审核确认，我市保留的市级行政许可项目130项（见附件1），保留的市级非行政许可审批项目16项（见附件2），共计146项；下放区县实施的行政审批项目24项（见附件3），取消、暂停实施或改变管理方式的市级行政审批项目60项（见附件4）。

经严格审核、论证，省政府决定：保留行政许可事项601项、非行政许可审批事项84项；取消行政审批事项53项，下放行政审批事项47项。

《长沙市人民政府关于公布市本级取消、调整、保留非许可行政审批项目的决定》已经2011年9月29日市人民政府第45次常务会议通过，现予发布，自公布之日起施行。

非行政许可审批是指不属于行政许可法调整的行政审批。

淄博也出限购令?房管局:只是规范网签

1、日，一则《淄博发楼市新政限价又限售 同一楼盘最多买2套》的微博网文被各大网站转发。据称，淄博市房管局开始楼市限购，每人只能买两套房。但淄博市房管局指出，他们发布《关于调整商品房网签备案有关规定的通知》是为了督促开发商及时为购房者签订网签备案合同，而非对消费者限购限价。

2、二手房买卖最好是需要办理一下网签手续，但这个也不是必须的。假如说自己所在的地区已经实行了二手房的网签，那么在进行二手房交易时就必须要去办理这一步的手续了，但如果自己所在的区域并没有开始实行二手房网签的话，那就可以不进行。

3、商品房限购令是 *** 出台的控制百姓投资房地产的一种政策。继北京市在（国发 2010 10号文件）印发后出台了楼市新政以后，我国很多城市开始出台商品房限购令，用来控制房价的日益高涨。 广州市商品房限购令 广州市国土房管局于10月15日上午正式公布广州“限购令”。

4、通知还要求将临潼区纳入住房限购范围，严格执行本市住房限购政策。而就在6月18日由国家统计局公布的5月份全国70城新建住宅价格统计中，西安再次领涨全国，而且已连续半年领涨。对此，严跃进分析认为，政策出台非常及时，符合预期。该政策是针对“一落户就炒房”现象进行了收紧。

5、商业房限购令是政府出台的操控大众房地产的一种方针。首要是控制大众购买二套住所和炒房，意图是操控日益高涨的房价。

6、涞水限购：3月1日，河北省保定市涞水县发布限购政策。规定，非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%，限购政策自2017年3月1日开始执行，非本地户籍居民在涞水县购房需先到房管局开具准购证明（需携带户口本，身份证和结婚证），房地产开发企业凭准购证明与购房人签订购房合同和网签备案。

淄博发文规范商品房销售,今起这些行为将被严惩

日前，淄博市住房和城乡建设局发布关于进一步规范商品房销售行为的通知，通知自2020年5月3日起施行。规范商品房销售广告发布（一）开发项目未取得商品房预售许可或商品房现售备案证明，不得发布商品房销售广告。

《山东省房地产销售管理办法》自 2021 年 7 月 1 日起正式实施。该办法主要规定了房地产销售方面的责任、义务和行为规范，强化了对开发商、经纪机构等销售主体的监管。

第一章　总则第一条　为规范商品房销售行为，保障商品房买卖双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律、法规，结合本省实际，制定本条例。第二条　在本省行政区域内从事商品房销售及商品房销售管理等活动，应当遵守本条例。

日前，淄博市住房和城乡建设局发布关于进一步规范商品房销售行为的通知，并向市民提供八条购房温馨提示，想要买房的朋友，可提前查阅，让您的买房历程少走弯路。购房温馨提示 查验有关证件。

商品房销售管理办法是指国家为规范商品房销售行为而制定的法规。其内容包括商品房销售的基本原则、销售方式、销售程序、销售合同、房屋质量保证、房屋交付和验收、房屋登记等方面。

为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定《商品房销售管理办法》。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

淄博市应对新冠肺炎疫情帮助市场主体纾难解困若干政策

淄博市应对新冠肺炎疫情帮助市场主体纾难解困若干政策：为对冲疫情影响，减轻市场主体负担，全力促进市场主体复工复产、健康发展，根据国家和省有关规定，结合我市实际，制定如下政策。减轻市场主体负担全面落实减税降费政策。

为贯彻中央、省关于统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作部署会议精神，全面落实国家和省、市已经出台的支持政策，积极帮扶支持个体工商户有序复工复产、开门营业，提出如下意见。全面推动个体工商户复工复产。按照分区分级分类原则，完善疫情防控措施，推动个体工商户复工复产。

日，淄博市人民政府网站发布关于做好疫情防控期间减免房产租金有关问题的通知。

淄博关于积极应对新冠肺炎疫情进一步加强跨省旅游管理工作的通知：各区县文化和旅游局，高新区文教与卫生事业中心，淄博南部生态产业新城发展中心，文昌湖省级旅游度假区文化和旅游事业发展中心，全市旅行社：根据近期多地相继发生输入性病例引发的本土聚集性疫情，国内疫情防控形势更加严峻复杂，防控压力持续增大。

为稳定市场预期，维护正常生产经营秩序，促进市场主体健康稳定高质量发展，针对民营中小微企业和个体工商户当前困境和发展需要，结合实际，我市于近日推出进一步为中小微企业和个体工商户纾难解困十条措施。 发放租金纾困贷款，给予政策性担保和贴息。

省外招标代理机构到淄博市做项目备案需准备哪些材料

1、企业营业执照、资质证书、机构代码、税务登记证、注册人员的证件（建造师、造价师、招标师）等，每个地方都不太一样，我建议你去相关主管部门问问，都会告诉你的。

2、招标备案，招标准备的材料包括：施工单位提供营业执照、资质等级证书、安全生产许可证、人员要求、技术负责人职称证书；业主单位提供投资备案、施工图审查备案证明、施工图审查备案证明、建设工程规划许可证、开发项目资金缴存证明、营业执照。

3、项目申请备案报告； 企业营业执照原件和复印件； 企业用地手续证明；其它需要提供的材料。 根据《中华人民共和国行政许可法》、《国务院关于投资体制改革的决定》、《省企业投资项目备案暂行办法》，企业使用自有资金投资项目实行备案制管理，项目一般由当地 *** 投资主管部门根据权限负责备案。

4、未经项目审批部门核准招标组织形式的，提交以下材料：法人委托书；专门的招标组织机构或专职招标业务人员证明材料：专业技术人员名单、职称证书或执业资格证书及其工作经历的证明材料：法律、法规、规章规定的其他材料。