是不是房地产开发商要给学校钱才可以是学区房啊

1、更多的开发商是选择缴纳一笔费用，成为公办小学的规划学区。小学周边的开发商会联合在一起，到教育部门和相关教育集团做工作，共同缴纳一笔费用以便引入 优质教育资源。

2、但也有对比清晰的，比方楼盘就在校园边上，或许开发商引进了某个校园等。学区房正常是无法界定的，只有是到教委去查或许校园（条件是你有人行，没有人的活人家不会白给你查）或许即是问这小区别人家孩子是在那上学，花没花钱。

3、很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要有学校上就是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。

开发商要为此承担责任,广州治理虚假宣传学位房

1、国家社科基金在一份“我国刚性社会矛盾趋势分析与化解对策研究”的课题研究结果中称，处于强势交易地位的房地产商与经纪人，常常采取隐瞒回避、虚假宣传、夸大承诺等促成交易的手段，进行成交。在不平等、不透明的市场交易条件下，住房消费者常常被置于各种合同陷阱、欺诈圈套中，成为风险最终承受者。

2、四部门联合制定的《意见》监管的主要宣传范围为，开发商对商品房配套教育设施无中生有、夸大事实、信息不完整以及告知缺位的宣传。

3、若允诺无法兑现，开发商要承担违约责任。同时，开发商在明知道学位以及它所宣传的配套设施不可能兑现的情况下，为了促进房屋的销售，在宣传资料广告上作此类宣传，该行为构成虚假宣传，构成欺诈行为。

4、针对“学位房”虚假广告频出的现象，深圳市市场稽查局执法人员分析指出，为追求高额利润，忽悠更多买房者，个别开发商冒着违规的风险，发布虚假广告，使消费者得到的信息不准确，产生误解，也有的消费者过于轻信开发商天花乱坠的宣传，很少实地去考察，往往交了定金之后，才发现受骗上当。

5、近日，高价买学位房却无法上学的消息登上了热搜。开发商宣传“学区房”的行为脱离了客观事实，该房产商的售房行为已经涉嫌虚假宣传，在没有任何协定和相关文件的情况下，为了提升销量私自承诺学区，则构成“欺诈”。对于买方来说是可以主张撤销购房合同的，购房的定金应该予以退还。

地产圈十大政策:哪些加码调控?哪些边际宽松?

新京报房产新闻盘点出房地产“十大政策”，集中供地、整治“学区房”炒作、清查经营贷、二手房指导价、限跌令、房地产税试点启动……这些政策在践行“房住不炒”的同时，更为行业发展指引方向。

整体来看，全国楼市政策不仅因城市施策，还逐渐开始双向调控。“房住不炒”、“稳地价，稳房价，稳预期”的大基调还是不会变。调整本是楼市调控的应有之义。在这个原则下，房地产政策是否需要调整，就要看当地房地产市场实际出现什么问题，过热就要收紧，过冷则需放松，市场如若平稳则政策也需保持稳定。

最近2个月，多地政策再次出现明显的收紧，特别是海南、广州、苏州、合肥等继续针对房地产加码调控。此外，住建部再次强烈发声，连续2个月针对多城市的房价上涨提示预警。此外，地方调控收紧预期较强。5月下旬，银保监会公布2019年银行机构“巩固治乱象成果、促进合规建设”工作要点，严查房地产违规融资。

大家对当前房地产市场的看法

现在房地产市场不是不景气，而是逐渐回归理性。一个市场不管曾经多么火爆到不可思议，从长远来看，最终还是要回归到市场规律和实际价值。不景气的市场对企业来说是一个天大的机遇，因为一些不规范、缺乏实力的企业会关张大吉，而真正有实力的公司，将会利用这个机遇快速崛起。

对我们来说中国的房地产市场确实存在很大的泡沫现象，而且正是因为如此，随着商业炒作的行为，导致房地产市场也会面临前所未有的挑战。

本人看法，仅供参考：房地产事业前景仍然光明，但这将成为少数的光明，必定中国4线房地产市场仍然是因为刚性需求而不断发展，所以泡沫的存在还是成为了多数的必然。因为中国人的传统思想：成家！等等方面导致中国人对房子这住所的需求刚性至极。

在我国产业结构没有发生本质性的转型之前，房地产业仍将是我国国民经济的主要支柱，你可以从这个方面考虑我国房地产市场未来的发展趋势。另外，现在的80后将进入一波结婚期，住房的刚性需求很大，但90后由于人口结构的变化，刚性需求将有所下降。还有一点就是国内投资渠道的丰富化程度。

中央政府调控的目的非常明确，只不过大家没有解读明白。注意，中央调控房地产，是控制房价过快上涨，是“控制过快”，控制暴利，真正意图是不要让房价涨得太快了，但可以合理上涨，是将房价控制在一起合理的上涨幅度，而不是要打压房地产，中央政府对房地产对经济的影响和拉动作用，是非常清楚的，不可能打压房地产。

而事实上，目前银行存款利率水平较低但物价上升水平很快，造成银行实际存款利率为负。加上中国股市长期不景气，股市、基金、债券三大主要投资方式的表现不尽人意，住房作为一种保值增值的金融工具作用凸现。首先，房地产具有投资和自用消费的双重属性。