刚买的房子能过户吗.能过户需要费用高吗

房产证刚下来能过户，过户费用为契税房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。印花税房款的0.05%、交易费3元/平方米、测绘费36元/平方米、权属登记费及取证费一般情况是在200元内。

房产证刚下来能过户吗房产证刚下来也是可以过户的，正常情况下只要拥有房产证就具备了过户条件，但也要看当地相关政策，有些地方实行限售政策，即房产证要满2年才能交易，这就对交易有限制了，房产证刚办理下来就不能过户，除非是赠与、继承等转让过户。

五）注销抵押登记（如果房屋有抵押）。如果房屋有抵押，必须先注销抵押登记才能进行过户。（六）缴税过户。双方共同前往房屋登记中心税务窗口，缴纳相应的税费，如个人所得税、增值税、契税等。（七）领取新房产证。完成过户手续后，可以领取新的房产证。

对于二手房的过户，如果房屋出售时间在满五年后，一般不需要交纳增值税。如果不足五年，需要缴纳房屋转让所得税。如果是新房首次销售，需要缴纳增值税。增值税的税率为5%至11%不等，根据房屋价格计算。其他费用 公证费、登记费等其他费用也会根据地区和具体情况而有所不同。

过户费用的收费标准会因地区和政策的不同而有所差异，具体的收费标准需要根据当地的相关政策和规定来确定。在办理房产过户前，建议先了解当地的政策和规定，以便更好地了解过户费用的具体情况。 交易服务费 按照房屋面积和成交价格的不同，收费标准也不同。一般而言，每平方米的交易服务费在几十元到几百元不等。

泰国十大上市开发商盘点

泰国开发商曾经的龙头--- Sansiri 泰国历史最悠久的开发商之一，成立于1984年，涵盖从入门级到高端超奢华公寓所有级别的房子。Sansiri以建筑标准和物业维护的声誉著称。

以下是一些泰国知名上市开发商，购买他们的房产更有保障：Asian Property（AP）、Sansiri尚思瑞、Land&House、Pruksa Real Estate、Ananda、LPN、Supalai、Noble、Origin、MQDC、SC Asset、RAIMON LAND等。记住，购房时要谨慎分析每个环节，确保做出明智的决定。

苏旭明家族掌控着泰国最大的饮料生产和分销商Thai Beverage，并涉足零售业和房地产。郑氏家族则是尚泰集团的所有者，这是泰国最大的百货公司开发商之一。沙叻家族通过海湾能源开发公司在泰国能源领域占据重要地位。

泰国开发商参次不齐。泰国有十大开发商，实力还有大，像万向集团、环球顶尖集团、蓝天集团等，在泰国发展了十几年甚至几十年，落成的楼盘数量众多，而且质量也过关，有市场口碑。