请问一个房地产项目的销售率怎么算,已知总建面积,总套数,未销售面积...

总建筑面积建筑物各层外墙（或外柱）外围以内水平投影面积的之和。 分户建筑面积每户（或每单位）拥有的建筑面积。顾客购买房屋时常说的“建筑面积”或“销售面积”，即指“分户建筑面积”。 套内面积全名套内建筑面积，由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积3个部分组成。

我就是开发商。去化率是台湾的提法，在中国叫销售量。销售量＝售出房屋数量/供应房屋数量。这个数量是分别按照售出房屋套数和售出面积计算的。因此，衡量销售率（去化率）不能光按套数计算，还包括销售面积。销售佣金则是按照总销售价款的比例提成的。

在市场营销领域，去化率是作为一定时间段内销售额的比率进行反映。去化率也常用于房地产销售行业的分析使用，在房地产领域去化率被称为“销售率”，主要是指在某一特定时期内，某产品销售量占总量的百分比，其计算公式为：去化率=销售套数÷总套数×100%。

销售面积=套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

房地产投资公司经营范围有哪些

房地产开发有限公司的经营范围涵盖了房产开发、建设、销售、租赁和管理，以及家居装饰、房地产信息咨询和相关配套设施服务。若涉及物业管理，则还提供供暖服务等，这需要公司具备相应的资质证书。

房地产投资公司的经营范围涵盖了多个方面，以下是具体的经营范围条目： 房地产信息咨询服务：提供关于房地产市场的专业信息，包括市场趋势、价格动态、政策解读等。 房地产经纪服务：协助买方和卖方完成房地产交易，包括房源寻找、价格谈判、合同签订等。

房地产开发与咨询：公司主要业务之一，涉及土地开发、房屋建设、项目策划等。 建筑装潢及施工：公司可根据资质证书进行建筑装潢设计和施工。 房屋租赁：提供房产租赁服务，满足客户办公和居住需求。 物业管理：涉及住宅小区、商业综合体等物业管理服务。

房地产经营范围广泛，涵盖了开发与经营、物业管理等多个方面。 房地产开发涉及住宅、商业、办公楼、工业厂房等多种类型的项目。这些项目从规划、设计到开发和销售，均属于房地产经营的活动范畴。

房地产开发与经营、房地产中介服务、房屋装饰装修等。 房地产开发与经营：涉及土地开发、房屋建设、销售和租赁。 房地产中介服务：包括房屋销售、租赁、评估和咨询。 房屋装饰装修：提供室内外装修设计、施工等服务。

最新版房地产代理销售合同模板

1、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。

2、正式发售的条件为：取得预售许证，售楼处、样板房装修完毕，售楼环境规划建设完毕，其它销售工具准备完毕。 代理费双方每周结算一次，结算范围为本周内销售成交的房号。结算时先按总销售额的2%结付销售代理费。委托期限结束时，根据最终的销售率，按本合同规定的相应的销售代理费的比例，进行最终结算，多退少补。

3、委托代理销售合同范文一 甲方：乙方：甲、乙双方在平等互利的基础上，依据中华人民共和国合同法，经充分协商就甲方位于 的 项目委托销售代理事宜达成如下合同：委托方式：甲方委托乙方为该项目独家销售代理，本合同起订后甲方不得自行销售或者再委托他人销售本合同委托代理销售的房地产。

4、乙方的代理佣金为所售的___项目价目表成交额的___%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。甲方同意按下列方式支付代理佣金。