房地产园林项目(房地产项目园林开放活动)
园林景观设计手法
1、如园林入口处常迎门挡以假山,这种处理叫做“山抑”。透景美好的景物被高于游人视线的地物所遮挡,须开辟透景线,这种处理手法叫透景。要把园内外主要风景点透视线在平面规划设计图上表现出来,并保证在透视线范围内,景物的立面空间上不再受遮挡。
2、中式园林有一种比较含蓄的造景手法,那就是藏景。当园林的基础景观具备以后,为了使景观更加巧妙,往往在景观中再进行造景,并且将小景隐藏在大景中,当游园者不经意间发现这处景观的时候,瞬间就会收获惊喜。藏景一般通过植物和建筑物来作掩护。
3、设计手法 1 轴线表达。起到统领全区与局部作用的空间效果,将不同元素不同形式紧密地连接在一起,达到活力要素或成统一清晰的整体结构,多用于主体结构物前的统一周边景观彰显建筑的重要地位,同时形成新的景观序列、主宾关系,常表现于重要意义建筑物、构筑物为主题的场景中。2 自然形式。
4、利用空间大小的对比:江南的私家园林,一般把居住建筑贴边界布置,而把中间的主要部分让出来布置园林山水,形成主要空间;在这个主要空间的外围伺机布置若干次要空间及局部性小空间;各个空间留有与大空间联系起来。这样即各居特色,又主次分明。
5、景观的艺术处理手法有:①主配手法。主配手法是四种突 出主景的手不;②层次手法,(前景、中景、背景、近景、中景、远景)③借景手法(三种)④景观组织手法(四种)⑤前景处理手法(四种)。
6、在建筑设计中,也可以运用借景手法来增强景观效果。例如,通过设计窗洞、门洞等,将周围的园林景观引入室内,使室内空间与室外景观相互融合。此外,还可以通过借助建筑的造型、布局等特点,与周围环境相协调,形成优美的景观画面。
廊桥国际项目介绍
廊桥国际项目位于深圳中心区,东望香港新界北的广阔山景与湿地景观,拥有城市罕见的景观资源。整个项目采用围合式布局,确保了宽阔的楼间距与开阔的视野。建筑外观汲取日本豪宅设计精髓,简约而不失品质感,呈现出独特的美感。
在周边商业方面,廊桥国际配备有综合商场、超市、便利店以及邮局等服务设施。其中,皇御苑超市、711便利店、人人乐邮局是附近居民购物的首选地。同时,福华路邮局、岗边邮电所提供邮递服务,中国工商银行、中国银行、东亚银行自助银行等金融设施则为用户提供了便利的金融服务。
廊桥国际总占地面积20万平方米,建筑面积约50万平方米,共分二期开发建设。其中一期占地7万平方米,建筑面积约15万平方米,由多层、高层、小高层、花园洋房等多种建筑形态组成。项目特点:(1)“廊桥”元素的大量运用:“廊桥” 即:屋檐的桥,起源于宋代浙江泰顺.并流传至今。
廊桥国际是由专业的建筑设计公司负责的,整体廊桥国际规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,廊桥国际的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。
房地产开发商与园林公司签订合同,开发商要注意哪些问题
首先告诉你我是在房地产公司工作的园林专业的朋友。一般房地产公司对园林公司(主指施工单位)签订合同时最难掌控的就是园林苗木的品种及规格,一定要将苗木规格和品种定好,而且要防止他们给你种一些你没有设计的名贵树种,或者是以次充好,蒙骗房地产公司,我们公司就遇见过这样一件啼笑皆非的事情。
公园配套用房因其地理位置优越,环境好,不少人都看重它。建议此类用房严禁盈利性质的个人和单位使用,确保此类房产的公共属性,应当向各类文化组织和文化名人倾斜,增加公园的文化气息。政府职能部门要通过政策法规明确具体的用途,哪些人、哪些组织可以申请使用,使用规范、期限如何,使用人的权利义务等等。
这样做不合适,那两个施工单位没有合作关系,两个标段,两个施工单位,正规做法,应该是分开签订协议。非写在一起也不是绝对不行,但是是三方协议,权利义务表述会比较麻烦。
赵万军建议,开发商在“送绿地”时,为避免今后可能产生的纠纷,应在购房合同中说清楚绿地的使用权限到底有多大,而不应该忽悠购房者。 【说法】拿公共利益忽悠个别业主 “如果一楼前的小花园真的属于一楼某个业主,楼上的业主肯定不买账。
园林公司外包合同3 甲方: 乙方: 经甲、乙双方协商一致,就甲方委托乙方建设绿化工程,签订以下协议: 工程内容 包括甲方设计绿化工程(详见图纸及报价表)。以上项目均按双方审图纸之要求所列项目、规格、备注、数量、要求施工。