开发商办房地产证不给发票怎么办

开发商不给开发票可向12366纳税服务热线投诉。房地产公司将不动产交付给买受人的当天作为应税行为发生时间。即就是买房者交了预售购房款后，可以取得收据，但暂不能取得发票，只有等房屋交付时，才能拿到正规增值税发票。在房屋交付后，开发商会通知买房的业主将前期所开的收据换成发票。

如果以上措施均未能解决问题，购房者可以考虑通过法律途径解决。可以聘请律师代理，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并开具全款发票。在诉讼过程中，购房者应积极配合律师的工作，提供必要的证据和资料。

如果买了房但开发商不给开发票，您可以采取以下措施： 与开发商协商：首先，可以与开发商进行沟通，了解为什么没有开具发票，并要求对方尽快提供。 寻求法律帮助：如果与开发商协商无果，您可以考虑寻求法律帮助，向当地税务部门或相关部门投诉，以维护自己的合法权益。

开发商不给全款发票处理方法如下：可以找房产部门协商或者其余渠道解决，贷款买房的发票是由两部分组成的，一个是首付款发票，也就是缴纳首付款开具的发票，一个是贷款额发票，指贷款发放下来后开具的发票。

如果开发商不给全款发票，您可以采取以下措施： 首先，您可以向开发商提出要求，要求他们提供全款发票。 如果开发商仍然拒绝提供全款发票，您可以向税务部门举报。 您也可以向所在地税务部门投诉举报，国税部门将会对开发商进行严肃处理，并督促其尽快开具发票。

《增值税专用发票使用规定》第十条规定一般纳税人销售货物或者提供应税劳务，应向购买方开具专用发票。如果业主购买的商品房已经交付使用，但开发商拒绝开发票，或者故意拖延不给开发票的行为，可以及时拨打12366纳税服务热线投诉，国税部门将会对开发商严肃处理。

不动产发票和购房发票一样吗

1、不是。销售不动产统一发票是开发商在向购房者销售房产时开具的发票，为购房者提供购房凭证，因此可以说销售不动产统一发票也可以作为购房发票来使用。

2、不动产发票和购房发票不一样。不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的，就是不动产发票。购房发票是由房地产交易中心开的。销售房屋、建筑物这些行业开的发票，就是不动产发票。二手房有了不动产发票，可以说明已缴纳契税等相关税收。

3、购房全款发票是开发企业出具的购房价款的票据。不动产发票是指在办理不动产登记过程中缴纳契税等相关税费的票据。两者截然不同的。

4、买房子一般要给的是不动产产票，普通发票是不合适的普通发票，用于一些经济上常见的流通，而不动产的房产呢是比较大额数字，所以呢，一般要用不动产的。在买房子的时候一定要注意这些方面，不要出现其他问题。

办房产证是以发票名字为准吗

1、发票上的名字不一定是产权人，房屋所有权证上面的产权人是房屋买卖合同中的购买人。房产登记机关在办理房产证的时候，产权证上面登记的产权人不是依据购房发票来确认的，而是以购房合同中的购买人作为房屋的合法产权人登记在产权证上面的。

2、不是以发票为准，也不是以房产证为准，而是以不动产登记为准。发票开出后要去登记，实行房权转让，而房产证的办理还需要一段时间。

3、不一定。房产证上面登记的产权人是以购房合同上的购买人为登记依据的，与发票无关。发票上的名字可以是产权人的名字，也可以不是产权人的名字。很多时候，发票上的名字写的是交款人的名字。

4、办房产证是看原购房合同的，并不是以发票为准，也不存在签合同是两个人，然后发票只开一个人，办证又只有一个人的情况，也不存在另外一个人写放弃声明就能办单独一个人的房产证。领房产证需要发票吗：办理房产证需要购房发票的，而且需三个发票。

购二手房交房钱在开发商开收据行吗?

开发商不提供任何此类收据。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合 法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

交完钱开发商应该给收据，收据是证明双方存在买卖关系的凭证。

购房收据只开具一次，只有开发商有资质开具收据，而且只给原始业主。而且在二手房交易中并不需要购房收据。即使拿到原始的购房收据，也因为姓名不一致，无法使用。

当然不可以，购房开放商必须要开发票。如果开发商不给开发票的话属于违法。但是，在你全款购房交款时，开发商一般是给你开收据，要等到房屋建成，实际交房时才会正式开具发票。

二手房购房人有权要求按实际购房价取得发票。目前许多购房人有种误解，从开发商处购买商品房，就可以取得房款发票，而二手房通常是向个人买的，个人不是企业，不存在税务账户，也无法给收受的房款开具发票，实际支付了多少购房款，只能在房屋买卖协议中体现。然而事实情况并非如此。

网民：在盘龙城新力帝泊湾小区购房后，分两次缴费，分别是毛坯房首付款和装修首付费用。缴费后1个多月，只收到收据，没有正规发票。发票不到手，我们心里没底气。市国税局：经核查，该楼盘开发商收到毛坯房首付款后，确实未能在第一时间开具发票。