房产网上的筹建是什么意思

1、筹建应该是先把房子卖了，筹到钱之后再建的意思，一般都会有筹建期这个说法 筹建期是指从企业被批准筹建之日起至开始生产、经营（包括试生产、试营业）之日的期间。从是时间上划分，房地产开发企业的筹建期比其他企业的时间长，有必要对其有一个明确的时间界限。

2、筹建：计划建立或建设。 中文名：筹建 拼音：chóu jiàn 注音：ㄔㄡˊㄐㄧㄢˋ 基本解释：计划建立或建设 引证解释：指筹划建立。冰心 《晚晴集·我的童年》：“父亲那时正忙于拟定筹建海军学校的方案。” 筹备是什么意思 筹：谋划。

3、筹建是指为了建立或设立某个机构、项目或企业进行必要的准备和安排。筹建期间则是指从开始筹划到正式成立或启动的这段时间。筹建期间需要进行的工作包括制定计划、筹备资金、招聘人员、采购设备、租赁场地等。具体而言，筹建期间需要进行全面的规划和准备工作，以确保未来的运营和发展。

4、筹建房屋是指计划建立或建设一座房屋，而创建房屋则是指从无到有地建造一座房屋。 在开始建造或建立房屋之前，必须进行规划和准备。总的来说，对于想要拥有自己的住房的人来说，选择创建房屋可能更为合适，而如果只是想要拥有一座房屋并进行出租，那么筹建房屋可能更为合适。

房地产开发企业筹建初期收到进项发票怎么做会计分录

1、收到进项：借：应交税费—应交增值税（进项税）开出增值税发票：贷：应交税费—应交增值税（销项税）销项 - 进项 = 本月应该交税金 （销项和进项在“应交税费—应交增值税”一个账户上，余额可能是正数或负数。

2、收到预付款的发票时 借：预付帐款 贷：银行存款 对于房地产企业来说，未完工的房屋建筑物应属于在产品（记入“开发成本”科目），不记入在建工程。

3、房地产企业“开发成本”主要包括土地出让金、土地征用及拆迁安置补偿费、前期费用、建安工程费用、基础设施费、配套设施费以及其他费用等 如果企业/单位收到对方提供的劳务发票，应归到管理费用：借：管理费用/制造费用/销售费用等科目 贷：银行存款/库存现金；、劳务费可以税前扣除。

4、要看发票的具体内容才能确定会计分录的内容。比如：例 某建筑企业为一般纳税人，其所属一般计税方法计税工程项目合同总价333万元，其中不含税金额300万元，税额33万元。2016年发生如下业务。

房地产开发企业筹建期如何确定

1、筹建期是指从企业被批准筹建之日起至开始生产、经营（包括试生产、试营业）之日的期间。国际会计准则对房地产企业筹建期间发生的期间费用并没有规定是否计入资本，所以房地产企业筹建期间发生的期间费用，仍按照当期损益处理。也就是说列做当期管理费用。

2、房地产筹建期是指从企业被批准筹建之后计算到开始生产经营时止。开始生产经营通常是以取得第一笔收入为准，来认定为开始生产经营了。筹建期发生的费用化支出这样做分录，借：管理费用—开办费，贷：银行存款等科目。

3、在以后年度的申报时，应相应调减一部分应纳税所得额。因此，企业必须建立“开办费税前扣除台账或者备查登记簿”，为以后年度准确申报税前扣除调减额打好基础。作为内资房地产开发企业，其项目的筹建期不应该与企业的筹建期混淆。开发企业暂无项目时，作为企业存在其发生的费用应计入管理费用。

4、是指从企业被批准筹建之日起至开始生产、经营（包括试生产、试营业）之日的期间。

5、工业企业，由于需要建设厂房等基础设施，所以生产设施建设完毕，并且购进原材料进行生产之前的时间，都是筹建期间；商业性质的企业，装修好商场、购进商品之前的时间，都是筹建期间；服务性质的企业，由于没有具体形式上的商品，开始经营之前的时间，可以视为筹建期间。

房地产开发企业从筹建到销售完毕应交的税?

税：营业税、增值税、土地增值税、房产税、城镇土地使用税、契税、耕地占用税、企业所得税、个人所得税、印花税、城市维护建设税。费：教育费附加。筹建阶段。主要是印花税、土地使用税、个人所得税，土地契税，企业所得税。生产经营阶段。

契税：应纳税额=土地成交价格×适用税率（3%-5%），广州为3%。印花税：应纳税额=应纳税凭证记载的金额×适用税率。印花税税额=土地使用权出让合同金额×5。二 、建设开发环节：取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证后进行施工，主要涉及土地使用税、印花税。

印花税：是对在经济活动和经济交往中书立、领受印花税暂行条例所列举的各种凭证所征收的一种兼有行为性质的凭证税。分为从价计税和从量计税两种。应纳税额=计税金额×税率，应纳税额=凭证数量×单位税额。

规模大、开发周期长等特点，主要涉及契税、城镇土地使用税、耕地占用税、印花税、增值税、城市维护建设税、教育费附加税、地方教育附加税、房产税、土地增值税、企业所得税、个人所得税等诸多税（费）种。温馨提示：以上解释仅供参考 应答时间：2022-01-12，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

取得土地环节：开发商品房等经营性用地，以招、拍、挂方式取得土地，主要涉及契税、印花税。建设开发环节 ：取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证后进行施工，主要涉及土地使用税、印花税。销售环节：取得预售证后进行预售，需预缴增值税、土地增值税和企业所得税。

土地增值税（预缴）预缴税额=（预收款—预缴增值税税款）×预征率 预征率：住宅为2%，非住宅一般为3%或者4 印花税 印花税税额=商品房销售合同金额×5 企业所得税 销售未完工开发产品取得的收入，先按预计计税毛利率（一般为15%）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。

房地产项目前期工程费是什么意思

前期工程费也称为房地产开发项目前期工程费，是指在取得土地开发权之后，项目开发前期的筹建、规划、设计、可行性研究、水文地质勘察、测绘、“三通一平”等前期费用的总称。

前期工程费是指在取得土地开发权之后、项目开发前期的筹建、规划、设计、水文地质勘察、测绘、“三通一平”等前期费用。

前期工程费。它是指房地产开发项目前期工程所发生的各项费用，包括规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”（即通水、通电、通道路和平整场地）等支出。前期工程费。

项目前期费用：指规划、设计、项目可行性研究、水文地质调查、测绘、三通一平等费用。在土地和房屋开发之前；视具体情况而定，如高压电、加油站、水管、有线电视、电话等。匹配相对容易。

前期工程费：包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。基础设施费：包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。

房地产的筹建期如何确定

1、房地产筹建期是指从企业被批准筹建之后计算到开始生产经营时止。开始生产经营通常是以取得第一笔收入为准，来认定为开始生产经营了。筹建期发生的费用化支出这样做分录，借：管理费用—开办费，贷：银行存款等科目。

2、筹建期是指从企业被批准筹建之日起至开始生产、经营（包括试生产、试营业）之日的期间。国际会计准则对房地产企业筹建期间发生的期间费用并没有规定是否计入资本，所以房地产企业筹建期间发生的期间费用，仍按照当期损益处理。也就是说列做当期管理费用。

3、根据新法优于旧法的原则，内资房地产企业开始生产经营日期应以营业执照为准。外资房地产企业开始生产经营日期，是其首次取得房地产开发经营项目之日，但如其首次取得房地产开发经营项目的日期是在营业执照签发日之前，则以其营业执照签发之日为准。

4、筹建期就是你开始筹办公司到工商登记证发下之前的期间。