投资性房地产2018年(投资性房地产出台背景)
中财会计分录题目,大神求解!
1、所以 会计分录 出现 借方 原材料 660 000; 贷方 材料成本差异 10 000 计算 资本公积 甲股东 投来 原材料 入股。 甲股东 “视同销售”, 所以 甲股东 开出 专用发票, 票面 不含税金额 650 000元,增值税销项税额 110 500元。
2、哥们,金融资产是会计非常重要的章节,你都不会,会计就丢了一大半了,这块要是不会,后面的合并报表和企业合并那就是天书啊。
3、购买日 借:长期股权投资——成本 贷:。。(2)丙公司宣告发放现金股利 借:应收股利 100 贷:投资收益 100 (3)收到现金股利 借:银行存款 100 贷:应收股利 100 (单位:万元)(4)该投资采用成本法,丙公司事先净利润不做会计处理。
4、月5日甲企业以赚取差价为目的从二级市场购入一批债券作为交易性金融资产,面值总额为2000万元,票面利率为8%,3年期,每半年付息一次,该债券发行日为2009年1月1日。取得时支付的价款为2080万元,含已到付息期但尚未领取的2009年下半年的利息80万元,另支付交易费用50万元,全部价款以银行存款支付。
康美药业财务造假对现金流量表做了什么手脚
康美药业财务造假对现金流量表做的手脚如下。康美药业涉嫌累计虚增营业收入2928亿元。累计虚增货币资金886亿元。在《2018年年度报告》中存在虚假记载,虚增固定资产、在建工程、投资性房地产,共计36亿元。
利益驱动。康美药业的财务舞弊事件是利益驱动的结果。康美药业此前已经在多个领域扩张,包括医药、房地产等。为了吸引更多的投资,压低成本,提高利润就成为了康美药业的当务之急。
企业实际的经营状况不善,导致康美药业的存货周转率逐年下降,大量资产以存货的形式囤积,给企业带来了极大的管理压力和财务负担。而为了修饰实际的营业收入,康美药业隐瞒企业真实存货数量,在数次会计师事务所的审计工作中均未被发现大批多余存货。应收账款和大股东股权质押比高问题。
一)虚增货币资金:康美药业通过伪造、变造大额定期存单等方式,虚构并不存在的或者与实际交易情况不符的交易,使得货币资金项目虚假记录,以达到粉饰财务报表的作用。如表1所示,2017年康美药业货币资金占自身总资产的比例高达近50%,与同行业其他医药制造企业相比高出不少。
证监会新闻发言人高莉昨日表示,2016-2018年期间,康美药业涉嫌通过仿造、变造增值税发票等方式虚增营业收入,同时涉嫌未在相关年报中披露控股股东及关联方非经营性资金占用情况,使得相关年报存在虚假记载及重大遗漏。康美药业有预谋有组织长期系统实施财务造假行为,恶意欺骗投资者,影响极为恶劣,后果极为严重。
面对如此严重的造假行为,证监会措辞严厉,表示康美药业有预谋、有组织,长期、系统实施财务造假行为,恶意欺骗投资者,影响极为恶劣,后果特别严重。此前,投资人用脚投票也给到康美药业教训。截止8月16日,康美药业股价报78元/股,相较于4月29日披露会计差错之时,股价跌幅达到64%。
2018年初级会计师职称实务重点:投资性房地产
本例中,对于A企业而言,由于门面房产权属于A企业,属于其投资性房地产。而对于B企业而言,由于没有产权,则不属于其投资性房地产。 不属于投资性房地产的范围 (1)自用房地产,是指为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产,如企业的厂房和办公楼,企业生产经营用的土地使用权等。
投资性房地产的确认和初始计量是中级会计考试中《中级会计实务》的重要知识点,其中投资性房地产的确认分为4种情况,分别是外购房地产、自用、自行建造、自建自用。初级计量分为外购和自建初始计量两种情况。
《初级会计实务》,个人感觉《初级会计实务》比《中级会计实务》详细一些,初级会计实务的主要内容是在企业中,一般会计业务中出现的,就是经常出现的一些经济业务的会计处理,比如资产,负债,所有者权益,收入,成本,利润等问题。其中资产涉及到应收应付,交易性金融资产,(好像2010年增加了投资性房地产)。
第一章增加了会计基础的内容,这意味着初级会计实务的考核难度有所降低。从章节变化可以看出,新教材内容相对于原教材来说有一定的删减,尤其是难度稍高的可供出售金融资产、投资性房地产,意味着学习的难度下降,增加了会计学基础的内容,例如会计的概念,财产清查等这些内容也顺应了财务改革的发展规律。