备案制的房地产项目所说的立项和备案有什么区别?

1、房地产项目立项（招拍挂土地）由前面可知，房地产项目立项实行备案制，由于前几年，我国把环境影响提到了前所未有的高度（实际就是流程而已），现在立项都要做一个环评，然后找环保局发一个批文，然后才能够立项。

2、项目的立案和立项的区别如下：（一）两者的概述不同：项目备案的概述：项目备案制的全称是企业投资项目备案制，是适用于企业投资一般项目的管理制度，也是投资项目的前置条件之一。项目立项的概述：指成立项目，执行实施。特别是大中型创业项目或行政收费项目，要列入政府、社会、经济发展计划中。

3、备案和立项没有区别，登记备案是立项的一种形式。外界所说的项目立项是个统称，从具体业务角度而言，项目立项的办理分为三种，审批，核准和登记备案，其中，政府投资类项目、银行政策性贷款类项目于审批类，需要从严管理、把握。

4、法律分析：登记备案是立项的一种形式。法律依据：《国务院关于投资体制改革的决定》 （三） 健全备案制。对于《目录》以外的企业投资项目，实行备案制，除国家另有规定外，由企业按照属地原则向地方政府投资主管部门备案。备案制的具体实施办法由省级人民政府自行制定。

建设项目批准核准或备案文件是什么

1、批准指的文件是《项目建议书（代可行性研究报告）的批复》；核准指的是《项目核准的批复》；备案指的是《项目备案通知书》；规划相关文件一是《规划条件》，二是《建设工程规划许可证》；一般危险品的建设项目应该是省一级的单位，特殊的要国家的了。

2、法律分析：项目备案文件是项目投资备案制的要求之一，投资项目备案制的全称是企业投资项目备案制，是适用于企业投资一般项目的管理制度，也是投资项目的前置条件之一。具体相关内容需要参考《企业投资项目核准和备案管理条例》 。

3、备案：是指相对人按照法律、法规、行政规章及相关性文件等规定，向主管部门报告制定的或完成的事项的行为。批准、核准和备案三者的区别是：适用的范围不同。审批制只适用于政府投资项目；核准制适用于企业不使用政府资金投资建设的重大项目和限制类项目；备案制适用于企业投资中的中小项目。

房管局备案需要什么材料

房屋出租备案需要的手续是：租赁双方在合同订立后三十日内持身份证明、房产证明、租房合同、备案登记申请表到房屋租赁管理办公室申请登记；租赁工作人员审查监证后签署初审意见；进行二审审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。

办理住房租赁合同登记备案需要提交的材料包括： ①房屋租赁合同； ②房屋租赁当事人身份证明，如委托他人代办需提交授权委托书及受托人身份证明； ③房屋所有权证书或者其他合法权属证明。 提示：住房租赁合同备案信息应当包含出租住房、租赁当事人身份、租期、租金等信息。

商品房销售时进行商品房销售备案登记是对双方的保证，可以保证双方的利益，也可防止有些开发商恶意，扰乱市场。

根据查询相关资料显示，房管局备案租赁合同需要资料有：房地产权利证书（含县级或县级以上主管部门颁发的房屋所有权证、部队房地产权证）。购房合同书、付清房款证明（自购房合同签订之日起120天内未办理房地产权利证书的，须提交市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料）。

法律分析：房屋出租当事人应当带上以下这些材料，去地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

法律分析：根据相关规定，办理租赁合同备案证明，必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产登记中心进行办理。

项目备案需要哪些资料?

1、该备案通常需要准备的材料如下：项目申请备案报告：详细描述项目内容、目的、规模、预期效益等。项目建议书：对项目的必要性、可行性进行说明，并给出建议。企业用地手续证明：涉及土地使用权的项目，需要提供用地手续证明。企业营业执照原件和复印件：证明企业的合法经营资格。

2、备案需要的材料有项目申请备案报告、项目建议书、企业用地手续证明、企业营业执照原件和复印件、其它需要提供的材料。企业用地手续证明，单位工程质量综合验收观法（施工单位的工程质量竣工报告，勘察、设计、施工图审查单位的质量检查报告、监理单位的工程质量评估报告、参与验收的业主签署的认可观法。

3、项目备案需要准备哪些资料，有什么流程 备案项目须提供资料： 项目申请备案报告； 企业营业执照原件和复印件； 企业用地手续证明；其它需要提供的材料。

4、备案申报单位申报项目备案时，应根据有关法律、法规和规章规定提供相关材料，并如实提供营业执照、项目法人基本情况、法定代表人证明书等书面证明材料，并加盖本单位公章。备案申报单位应对所有申报材料内容的真实性负责。

建设用地规划许可证中的项目立项文件是什么?

一般由建设单位向项目所属的发展和改革局（或发展和改革委员会）书面报告，报告内容类似于可行性研究报告（需说明项目的急迫性、前瞻性、经济效益、社会效益等肯定是写好的东西）。结果两种：不予立项或补资料或以后再定；红头文件发下来即是立项文件（准生亥）。

项目立项指成立项目，执行实施。需要批准《项目建议书》，允许对项目进行深入研究，编制可研报告。批复文件是对《项目可行性研究报告》的审批，认为项目可以执行了。批复是用于答复下级机关请示事项的公文.它是机关应用写作活动中的一种常用公务文书。

由建设单位向项目所属的发展和改革局（或发展和改革委员会）书面报告，报告内容类似于可行性研究报告（需说明项目的急迫性、前瞻性、经济效益、社会效益等肯定是写好的东西）。结果两种：不予立项或补资料或以后再定；红头文件发下来即是立项文件（准生证）。

建设项目批准文件如下：立项文件：（1）项目建议书；（2）项目建议书审批意见及前期工作通知书；（3）可行性研究报告及附件；（4）可行性研究报告审批意见；（5）关于立项有关的会议记录、领导讲话；（6）专家建议文件；（7）调查资料及项目评估研究资料。

立项文件是指各种科研、工程、建设、投资等项目为获得有关部门的批准，在项目实施以前所涉及的各种由文字、图纸、图片、表格、电子数据组成的材料。包括调研报告、项目建议书、立项报告、项目规划书、项目初扩设计书、可行性研究报告、技术经济分析报告等等。

建设规划用地文件 建设项目选址意见书；规划线测图；建设项目用地定位通知书；建设用地规划许可证及附图；建设用地预审；征用土地的批准文件和使用国有土地的批准意见；建设用地批准书；土地使用证；拆迁安置方案及有关协议。

项目备案流程

具体流程包括填报备案表、提交申报材料、进行审查等环节。根据《中华人民共和国建设工程法》等相关法律法规规定，建设项目必须经过备案审查，方可进行建设。备案审查是指对建设工程的基本情况、技术方案、安全防护、环境保护等方面进行审核和审批的过程。

投资项目备案制的具体流程：根据《企业投资项目核准暂行办法》（发改委第19号，2004年9月15日）和《外商投资项目核准暂行管理办法》（发改委第22号，2004年10月9日）的规定（第19号令指的是内资企业。

工程备案去建设行政主管部门。工程分包合同备案流程：首先由总承包方向市政服务中心申请办理；再由总承包方递交已备案的施工总承包合同、全部分包合同文本、分包交易登记表等资料；工作人员根据资料受理并审核总承包方的资质，审核通过的，予以备案登记。

光伏发电备案是指将建设的光伏发电项目信息登记备案至国家能源局，备案流程可以分为前期审批、备案材料准备、提交备案、备案审核和颁发证书等阶段，需要严格遵守相关法律法规。光伏发电备案是光伏发电项目建设必须符合的法律规定之一。

用户登录后，点击“投资项目”，如下图 在弹出页面点击“备案类登记”，如下图：点击“确定”在弹出页面，点击“项目登记”，选择“备案类登记”。点击“确定”弹出页面如下：按实际情况进行选择。项目备案填写 在弹出的页面中填写项目基本信息，可参考图片内格式填写。

法律分析：企业投资项目备案流程如下：项目单位必须首先向发改委等备案管理部门办理备案手续；备案后分别向城乡规划、国土资源和环境保护部门申请办理规划选址、用地和环评审批手续；最后，依据相关批复文件，向建设主管部门申请办理项目开工手续。