万亿级重磅来了!工商银行出手:6500亿!交行:1200亿!中行:1000亿!_百度...

1、工商银行：6500亿元 11月24日，中国工商银行与万科集团、金地集团、绿城中国、龙湖集团、碧桂园集团、美的置业、金辉集团等12家全国性房地产企业，以总对总方式签订战略合作协议，提供意向性融资总额达6550亿元，汇聚银企合力，共促房地产市场平稳健康发展。

2、除交行、农行外，万科集团也在同日迎来第三家合作银行。据中行官微显示，将为万科集团提供不超过1000亿元人民币或等值外币的意向性授信额度，在房地产开发贷款、并购贷款、债券承销与投资、个人住房贷款、保函、供应链融资等业务领域深化全方位合作。

3、具体来看，交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行、邮储银行相继与房企签订战略合作协议。根据公开信息整理，邮储银行、工商银行、中国银行、交通银行已对多家房企授予的信贷额度累计已达12750亿元。

4、月24日，工商银行表示，其与万科集团、金地集团、绿城中国、龙湖集团、碧桂园、美的置业、金辉集团等12家全国性房企，以总对总方式签订战略合作协议，提供意向性融资总额达6550亿元。

5、中国五大银行分别是：中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行和交通银行。 中国工商银行。简称ICBC，成立于1984年1月1日，是中国最大的商业银行之一。 中国建设银行。简称CCB，成立于1954年10月1日。 中国农业银行。简称简称ABC，成立于1951年，总部位于北京市。 中国银行。

外资并购设立外商投资房地产企业的程序是什么

外资并购设立外商投资房地产企业的程序：发出并购意向书；对目标公司进行尽职调查；签订并购合同；履行反垄断审查申报义务；申请审批，办理变更登记。【法律依据】《中华人民共和国公司法》第一百七十二条公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。

法律主观：外商投资设立房地产企业的流程：申领设立外商投资企业的批准证书；领取企业批准证书；统计登记；办理工商注册登记；办理用地手续；办理《外商投资企业外汇登记证》；银行开户；税务登记。

新版《目录》亮点之一是将关联并购以外，不涉及外资限制性措施的外资并购由审批改为备案管理。随后，2017年7月30日，商务部发布《关于修改外商投资企业设立及变更备案管理暂行办法的决定》，明确了并购设立企业及变更的备案程序。直接到市场监管局外资窗口申请登记，后续再通过网上向当地商务局申请备案即可。

房地产投资决策的方法?

风险管理日益受到房地产开发商的重视，可以采取如下策略：风险回避，即选择相对风险小的投资项目或放弃那些相对风险较大的投资项目。这是一种较为保守的处理房地产投资风险的办法，能够将风险控制在较低水平内。

风险型决策的具体方法包括最大可能法、期望值法和决策树法。（三）不确定型决策方法 不确定型决策是指未来事件的自然状态是否发生不能肯定，而且未来事件发生的概率也是未知情况下的决策，即它是一种没有先例的、没有固定处理程序的决策。

按决策的重要性，可以分为战略决策、战术决策和业务决策三种。 战略决策，是所有决策问题中最重要的。战略性决策所要解决的是带全局性的问题，即确定一个长远的房地产投资目标或方向，例如是否从原有行业进入房地产业。

市场趋势：了解当地房地产市场的趋势和预测，以便做出明智的投资决策。 财务状况：确保自己有足够的资金来购买房产，并且能够承担贷款和其他相关费用。 房产质量：购买高质量的房产可以确保其价值的稳定和增长。

房产投资技巧是什么？房地产投资的投资对象是不动产，位置固定且不可移动，而且房地产投资成本较高，资本回收周期长，变现性较差，因此具有较高的风险性，一旦投资者决策失误，会给投资者带来极大的损失。

资金回笼加速!房地产收并购额1个月528亿环比飙升超7成

据克而瑞研究中心统计，2022年12月重点监测房企共涉及48笔并购交易，披露交易金额的有32笔，总交易对价约528亿人民币，环比大幅增加74%。业内人士表示，年底收并购热度回升显著，房企加快资产处置、资金回笼速度。

根据中指研究院监测显示，2023年1月，保定TOP10房企合计销售金额为3亿元，合计销售面积1万平，隆基泰和、爱情地产、中翔房地产为保定房企销售金额与销售面积前三甲。销售额方面，隆基泰和作为本土实力房企以0.97亿元销售额位列排行榜首位；爱情地产以0.95亿元销售业绩位列第二名；中翔房地产以0.85亿元列居第三名。

根据中国房地产指数系统对100个城市的新建住宅样本调查数据，2020年6月，百城新建住宅均价15461元/平方米，同比上涨16%，涨幅较上月扩大0.17个百分点；环比上涨0.53%，涨幅连续36个月在0.6%以内，近几个月环比涨幅小幅扩大，整体维持在低位区间。

房地产保值原因：主要的原因是因为国家的政策把全国老百姓都推向商品房，因此需求远远大于供应，这是个结构因素。 另外举个例子，民国的时候，2两黄金可以在北京买个四合院，儿如今2两黄金大概30多万左右，在北京、上海差不多只能买一个厕所。这就能说明房产的保值面多高了。 黄金：地壳中黄金逐年开采，也是需求大于供给。

央行、银保监会发文鼓励优质企业兼并收购房地产项目

月20日，上海证券报等多家媒体报道称，央行、银保监会在近期联合发文表示，鼓励优质企业加大对房地产项目的兼并收购，要求金融机构加大对并购贷款、债券融资的支持力度。此前银保监会也表示，金融机构要合理发放房地产开发贷款、并购贷款。

月20日，记者从央行获悉，近日央行、银保监会联合发布《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，并会同国资委，召集部分民营、国有房地产企业和主要商业银行召开座谈会，鼓励优质企业按照市场化原则加大房地产项目兼并收购，鼓励金融机构提供兼并收购的金融服务，助力化解风险、促进行业出清。

值得注意的是，会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，持续完善稳地价、稳房价、稳预期房地产长效机制，积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，促进房地产业良性循环和健康发展。

《通知》明确，银行业金融机构要按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务。重点支持优质的房地产企业兼并收购一些出现风险和经营困难的大型房地产企业的优质项目。

近日，人民银行和银保监会联合印发《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》（下称《通知》）。接近监管人士对中国证券报记者表示，鼓励优质房地产企业并购出险房地产企业的项目，是按照市场化方式出清风险的有力举措。