房地产代理公司收客户2万元服务费、这个钱不在合同内、但是收取的服务费...

合法，代理公司就是挣这个钱的，属于代理费。

售楼处收取服务费合法吗这个要视情况而定的。适当的服务费是合理的，多了就是变相的房价了。售楼中心是不能收取任何服务费的，收取服务费的大多是与售楼中心合作的第三方中介。买房子交钱要收签约费合理吗？不合理。可以拒绝。

因此，中介服务费实际上是服务于购房者和卖房者的，而不是单方面服务于卖房者。 卖房一方支付部分中介费存在商业考量在中介服务费的支付方式上，卖房一方支付部分中介费存在一定的商业考量。

没办网签，中介费能退吗？ 关键词：二手房买卖，中介合同，中介费 典型案例 2017年8月，老苏通过中介公司介绍与出卖人老何订立居间服务合同，约定由中介公司提供中介服务，服务内容包括行情咨询、提供房源信息、看房、协助签署合同等内容，约定服务费为4万元。

. 房屋经纪费根据服务类型不同而有所区别。租赁服务通常按半月至一月租金标准一次性收取，而买卖服务则按成交价总额的一定比例收取，一般在0.5%至5%。1 对于独家代理服务，中介机构的收费标准由委托方与中介具体协商，一般最高不超过成交价的3%。1 不同房产中介机构的收费可能存在差异。

根据本市物价部门的相关政策，其服务项目的收费标准如下：（一）不动产中介费用房地产中介服务费是指房地产中介接受中介的委托，以代理方式收取佣金。针对不同的中介机构，房地产中介收取的费用也是不同的。

购房除了房款以外收取的电商费合法吗

“购房电商费”一般直接以“电商费”来收取费用，或以“交x万抵扣x万”的形式来收取费用 ，而该行为就是违反了上述规定中的第7款。

这是不合法的 “以钱抵钱”的房产电商费来源于电商平台，故也被取名为电商费。这实际上是房产中介提高中介费甚至成为开发商变相涨价的手段。电商费并不写入《商品房买卖合同》中，和“一房一价”的政策不冲突。但它的存在确实加重了购房者的负担，成为一笔莫须有的费用。

电商费、活动费等这些额外的购房费用是非常的不合理的，因为这样的规定是游走在法律的边缘，也就是在打法律的擦边球的，现在珠海很多的楼盘都是这样的来经营自己的房产的，可以说这是一笔不义之财。

根本没有电商费这个说法的，属于违规行为，整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。

而买房者存到电商的钱就给到了电商，当开发商的广告费用，这样开发商不花一分钱打广告又降价，电商也有了利润，掏钱的还是买房子的人。这是一种开发商外包给电商销售的形势，一般收取的费用和买房的优惠政策是绑定的。电商是多出来的钱，故意提高表价3万再收1万快的电商费。

购房服务费不计入房款违法

不合法。经查询华律网得知，已取得购买该房产的资格和享受2万抵3万的优惠权益，但该服务费不计入房款，相当于变相收费，无形中增加了原告成本，而且属于强制收费。可以申请退回，发生危及人身、财产安全或者社会治安秩序的事件，建议及时报警解决，保存原始证据，尽快报警解决。

法律分析：这是违法的，商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用属于违法违规的不正当经营行为。

开发商以团购费用不计入购房房款总价是属于不合法的行为，根据国家相关的法律规定，对于开发商在商品房销售时不予以明码标价、在标价之外还有加价出售以及收取没有予以给消费者标明费用行为的，涉嫌不正当经营行为，相关部门应当依法查处。团购费不计入房款总价合法吗 不合法。

购房收服务费违反了《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

如果你买了就会知道，1万开的发票是服务费。所以房子如果标价是70万，你得到的发票应该是67万（减去1万抵3万的钱），首套房首付最低30% （1万） ，第二套房最低70% （46万），再加上最初的1万，首付最低应该是21万。 全款的话，就是68万。

可见，这本身就是一项不正常的交易行为，如果开发商事先与业主达成一致意见，那么就属于虚报价格、阴阳合同，以规避楼市调控政策。反之，如果开发商隐瞒“服务费”的真实情况，则就涉嫌商业欺诈行为，存在借机乱收费的问题。