房地产投诉打什么电话

1、投诉房地产公司应该拨打12315进行投诉。拨通12315电话后，如需投诉或举报，请按工作人员的提示回答问题，如实说出投诉的事实、理由及投诉请求，并说出自己的姓名、地址、电话号码或其他联系方式和被申诉方的名称、地址、电话。

2、如果遇到开发商不办理房产证的情况，可以拨打12319城建服务热线进行投诉。12319是城建服务热线，负责处理城市建设和管理方面的投诉和咨询，包括房产证办理等问题。了解投诉渠道 在投诉之前，需要了解相关的投诉渠道。

3、法律分析：因投诉房产开发商比较有效的办法是以下三种，都是比较有效可靠的：1可以直接去工商部门进行投诉。拔打电话12315来进行投诉。可以到住房和城市建设局来进行投诉。

4、购房者可以拨打12315投诉开发商不办房产证。开发商不办房产证属于违约，购房者可以发出书面催告与开发商约定最终办证期限，要求开发商尽快履行，或者拨打12315进行投诉，催告达到3个月以上购房者可以行使合同解除权进行退房，要求开发商承担违约责任。

5、当需要投诉开发商时，拨打12315此类电话，一般效果不显著。如果是操作正规，证件齐全的开发商投诉的作用不会很大。如果开发商真的有问题，可以选择到房管局的监察科以书面的形式对开发单位予以投诉，效果相对明显，问题解决的速度也会更快。

6、开发商最怕的投诉方法如下：开发商最怕质监局、环保局以及土地管理局的调查。

开发商违规交房业主应该找政府哪个部门监管

1、住房和城乡建设主管部门。根据《城市房地产开发经营管理条例》第四条 国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。

2、对于不交房的投诉，可以向住建部门或房管部门进行。如果协商无果，可以通过法律途径维权。国务院建设行政主管部门和土地管理部门根据职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。住建部门下设的管理科室（如开发办）主要负责协调开发商的经营行为。当协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。

3、开发商延期交房可以找房管局投诉或者消协等部门解决延期交房是违约行为，但承担违约责任应当依据合同的约定，如果没有约定，可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。

4、法律分析：带上购房合同和个人证件去本地的房管局查询即可。若查询不到，可能是开放商没有开通监管账户；也可能是开发商没有到当地房管局进行备案，若无法查到开发商监管账户，应及时提出异议，并向有关部门报告。

面对房地产开发商的违规销售,能不能向法院起诉退钱

1、可以直接向法院起诉维权。房地产开发企业在销售时存在故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实等情形的，购房者可要求解除合同，并可要求出卖人双倍返还已支付的购房款。

2、如果是开发商违约不退钱的处理方式是：首先协商处理，协商不成的到人民法院起诉，主张开发商承担违约责任退还购房款并且赔偿损失。经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。

3、不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉；法律依据：《民事诉讼法》（2012修正）第一百二十三条　人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。

4、还可以向法院起诉。根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房，定金可以退回。

5、如果遇到这样的事情能够规定退回，或是去房管部门举报。要不是房地产商扣除的，反而是根据第三方公司来扣除该笔花费，第三方公司多见网络销售组织、房产中介公司等。团购费能否退，关键看该企业是不是具体带来了居间服务。

6、烂尾的房子想要退钱几乎是不可能的，楼盘烂尾的原因都是因为开发商没有钱来进行开发了，退钱也没有钱可以退，联合其他业主想办法维权才是更好的选择。如果是按照合同要求退款的话，即便是开发商同意也只能先欠着，但退款的购房者就没有优先受偿的资格了。

房产开发商最怕像什么部门投诉举报

房产开发商最怕质监局、劳动部门、政府。第一，质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款并要求其拆除重盖。第二，劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，并要求其发放拖欠民工的工资。

开发商最怕的投诉方法如下：开发商最怕质监局、环保局以及土地管理局的调查。

该开发商最怕住建局。住建局负责管理开发商，涉及楼盘预售证、房产证等相关证件的办理。住建局对开发商的工程建筑质量进行监督检查，如果楼盘的质量不合格，可以对开发商进行罚款，并要求重建等措施。购房者如果发现开发商存在违规销售、虚假销售或房屋质量问题等，都可以向住建局进行投诉。

如果开发商真的有问题，可以选择到房管局的监察科以书面的形式对开发单位予以投诉，效果相对明显，问题解决的速度也会更快。当开发商存在虚假宣传、延期交房、房子质量不过关、未经商定物业费突然上涨等等问题就涉及到消费者的合法权益，此时可以拨打12315来进行投诉。

开发商违规售房,哪个部门可以要求开发商退房?

1、如果因为开发商违规退款住建局可以管。住建局的职责范围如下：负责贯彻实施《城乡规划法》，负责监督指导《县城总体规划》的具体实施。

2、开发商违规售房，你可以向当地住房和城乡建设局反映 或 者法院起诉。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条： 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

3、买的房子没有预售证，开发商又不给退钱，你可以找当地消费者协会，或拨打12315电话，同时可以到当地房管部门投诉，请他们给予协助解决。

4、退房找哪个部门 去相关建设管理部门要求双方协商解决。协商是指合同纠纷发生后，由合同当事人就合同争议的问题进行磋商，双方都作出一定的让步，在彼此都认为可以接受的基础上达成和解协议的方式。 买房 人可通过挂号信、传真或者电话的形式向 开发商 提出。

5、哪些情况下可以退房？依据民法的有关规定，如出现以下这些状况，可以办退房：开发商存有诈骗情况。若开发商存有有意欺诈行为，购房者有权要求解除购房合同，申请办理退房；房屋存有产品质量问题，如房屋房型等核心内容。

6、开发商不办房产证属于违约，购房者可以发出书面催告与开发商约定最终办证期限，要求开发商尽快履行，或者拨打12315进行投诉，催告达到3个月以上购房者可以行使合同解除权进行退房，要求开发商承担违约责任。

怎么举报违规销售的房地产开发商??

房地产管理部门负责监管和管理房地产市场，包括商品房销售的合法性和规范性。如果您遇到商品房销售纠纷，可以向当地的房地产管理部门进行举报。他们会对举报进行调查，并根据相关法律法规进行处理和监督。市场监督管理部门负责监督和管理市场秩序，包括商品房销售的合规性和消费者权益保护。

所以可以到国土资源管理局、建设局，房管局等多个部门投诉，也可以通过市长热线、信箱等等投诉。

“12315是消费者投诉电话，当我们遇到隐瞒欺骗消费者行为，可打12315进行投诉。那在买房的过程中，遭遇开发商 中介的虚假宣传，制作假证，隐瞒房源等违规行为，打12315投诉有用吗？在买房找开发商与中介过程中，我们需要注意些什么？为你一一解

开发商停工，购房者可以到当地的建设局或者房管局进行投诉。如果房子如期完成，在进行验收时发现质量出现问题，也可以区建设局或房管局进行投诉。

开发商违规售房，你可以向当地住房和城乡建设局反映 或 者法院起诉。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条： 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

住建局负责管理开发商，楼盘预售证、房产证等相关证件都需要到住建局办理。住建局对开发商建造的工程建筑质量有监督检查的作用等。如果楼盘的质量不合格，可对开发商进行罚款并要求重建等等。如果我们发现开发商存在违规销售、虚假销售、房子存在质量问题等都可以到住建局进行投诉。