关于房地产的相关法律法规有哪些

法律分析：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等。

[习题解析] 本题考查重点是对“房地产法律体系”的熟悉。国务院发布的房地产方面的行政法规包括：《城市房地产开发经营管理条例》、《物业管理条例》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》以及《住房公积金管理条例》等。因此，本题的正确答案为A、C、D、E。

房地产行政法规是以国务院令形式颁布的，主要有《城市房地产开发经营管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《物业管理条例》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《住房公积金管理条例》、《不动产登记暂行条例》等。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

房地产开发、交易管理规定的法律责任

违反《房地产管理法》的规定擅自批准出让，或者未经批准擅自出让土地使用权用于房地产开发的，由上级机关或者所在单位给予有关责任人员行政处分。

房产管理部门、土地管理部门不履行、拖延履行法定职责或者侵犯公民、法人和其他组织合法权益的，当事人可以依法提起诉讼并要求赔偿。房产、土地管理人员，滥用职权、徇私舞弊、收受贿赂的，由所在单位或上级主管部门给予行政处分；给当事人造成损失的，依法予以赔偿；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

对于申请资质等级时的不实行为，如隐瞒或伪造证书，开发主管部门将没收违法所得并处以罚款，情节严重者将依法追究刑事责任。第四十八条规定了此类行为的处罚。第四十九条针对违规出售享受优惠政策的安居工程住房等，开发主管部门会要求改正并补缴税费，罚款额度为销售额的百分之一至百分之三。

第七章 附则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。

房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房者，将被警告、停止销售并处2万至3万元的罚款。在管理工作中，国家机关工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊者，将依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。商品房销售管理办法通过明确法律责任，旨在规范市场行为，保护消费者权益。

房地产律师业务范围

1、房地产律师的业务范围主要包括两大方面：房地产公司法律业务和房屋买卖法律业务。在房地产公司法律业务方面，主要涉及房地产项目公司在设立、转让、兼并、重组、上市、破产过程中的法律事务。此外，还包括对房地产开发项目的法律评估、调查，以及起草、谈判开发项目的相关文件，出具法律意见书。

2、房地产律师的业务范围广泛，不仅限于房地产业务。他们主要针对房地产业务提供法律支持与服务。当作为房地产企业的法律顾问时，主要工作包括：处理房地产公司日常法律事务，如合规管理、合同审查等。参与房地产权益纠纷的诉讼、仲裁等法律程序。负责建设单位资质审查、建筑施工管理。

3、目前，收入较高的律师主要集中在房地产法律事务领域。房地产法律事务涉及的业务范围广泛，包括土地使用权转让、房屋买卖、租赁等，这些业务不仅需求量大，而且利润率较高。因此，房地产律师的收入普遍较高。涉外法律事务和证券法律事务也是律师行业中较为重要的领域。

4、法律分析：律师的非诉讼业务范围主要包括：咨询及文书服务：法律咨询及代写诉讼文书；出具法律意见书和律师函。专项法律服务：公司专项法律服务；建筑与房地产专项法律服务；金融、证券、保险专项法律服务；知识产权专项法律事务；商帐管理，非诉催收事务；刑事非诉讼业务。

5、律师事务所业务范围有企业常用法律服务；企业人力资源管理；诉讼仲裁争议解决；金融房地产争议；家族传承、清算服务等。律师事务所业务范围有哪些？企业常用法律服务；企业人力资源管理；诉讼仲裁争议解决；金融房地产争议；家族传承、清算服务等。

6、事经济纠纷、刑事诉讼、法律顾问、劳动纠纷、合同纠纷、房地产纠纷、商业纠纷、建筑工程纠纷、刑事辩护、交通事故、医疗等法律事故律师服务等。法律依据：《中华人民共和国公司法》第十二条公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。