房地产投资完成16934万!剑川县住建局一季度指标完成情况公布

1、房地产 业方面主要情况：剑川县房地产在建项目8个，2021年一季度房地产项目完成投资16934万元，同比减少5%；完成商品房销售面积21万平方米，同比增长100%；房地产从业人员工资总额213万元，同比增长22%。

2、上半年建筑业产值预计实现xx亿元、增长xx%左右，全县共有建筑企业xx家、从业人员x.x万人，入统企业达到xx家；房地产业完成开发投资x.xx亿元，新入统开发企业x家；商品房销售xxxx套、xx.xx万平方米，同比增长xx%，二手房销售x.xx万平方米，同比增长xx%；竣工商品房x.xx万平方米；新增预售商品房x宗、xx.xx万平方米。

3、上半年住建工作运行情况 1—6月，全县住建经济完成固定资产投资17454万元。 （一）项目建设和对上争取进展顺利。总投资1亿的道路项目通过企业借资模式顺利推进。

4、同级人民政府和上一级主管部门，即区政府和市住建局。住建局属于双重领导的部门，它的上一级行政机关有两个：同级人民政府和上一级主管部门，即区政府和市住建局。住建局，又称建设局，全称为住房与城乡建设局或住房与城乡规划局，是县或设区一级主管建设行业的行政部门。

5、成建局不是 *** 的标配，一般的标配只有住房和城乡建设委员会（厅、局）； 所以在没有确定是哪个级别的 *** 下属的成建局的情况下，是无法确定级别的。比如地级市的城建局，一般是正县处级别，或副县处级别。

政策有变!石家庄部分项目主体封顶方可获得预售证

观点地产网讯：11月7日，石家庄市住房和城乡建设局发布《关于调整石家庄市商品房项目预售许可形象进度的公告》，其中提到，传统建筑预售许可形象进度由设计总层数的三分之一提高至主体封顶。

四）公示。房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅。”第九条修改为：“开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。

新建住宅七楼以下需在主体工程封顶后方可开始预售；七层及以上建筑，主体投资需达到三分之二以上；确定了工程进度和交付期限的，可申请预售许可证，获得许可证后即可预售。新建商品房预售流程： 开发商申请预售许可证。开发企业为获取预售许可，应向不动产登记机关提交相关申请。

通常盖到封顶时才能领到预售证，而且有预售证的，开挖时就可以卖了。具体情况可以向有关部门加以了解，已便楼盘尽快出售。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。

七层以下的达到主体工程封顶。七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数。已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户。法律、法规规定的其他条件。开发商没有预售证卖房违法根据《城市商品房预售管理办法》第六条明确规定：商品房预售实行许可制度。

广州规范商品房信息公示

据广东省广州市住房和城乡建设局官方网站消息，该局向广州市各区住建（房管）部门、市房屋交易监管中心（租赁所）、各房地产开发企业、各房地产中介公司等，转发《广东省住房和城乡建设厅关于进一步规范商品房销售信息公示的通知》，该通知10月1日起执行。

《广州市住房和城乡建设委员会关于进一步规范商品销售现场信息公示的通知》。将进一步规范了商品销售现场信息公示工作，并且，首次以政府规章的形式明确，开发企业、中介机构，应当对项目周边影响因素进行公示。也就是说，商品房销售需公示周边不易发现的因素。

广州商品房合同备案查询系统为广州市国土资源和规划委员会官网。大家登陆官方网站之后，找到网站上的系统专区的相关查询，点击下方的商品房买卖合同登记查询。接下来我们就进入了阳光家缘网站，点击网站中数据查询一栏的购房人查询，我们根据网站提示输入合同号等相关信息，最后点击查询就可以了。

石家庄市住建局:传统建筑预售许可提高至主体封顶

观点地产网讯：11月7日，石家庄市住房和城乡建设局发布《关于调整石家庄市商品房项目预售许可形象进度的公告》，其中提到，传统建筑预售许可形象进度由设计总层数的三分之一提高至主体封顶。

按照规定，2021年11月8日后出让的房地产开发项目（不包括纳入房地产解遗、烂尾楼、专项整治台账和纳入历史遗留的城中村、旧城改造台账项目），传统建筑预售许可形象进度由设计总层数的三分之一提高至主体封顶；被动式超低能耗建筑、装配式建筑和中央商务区商品房项目继续按原政策执行。

新建住宅七楼以下需在主体工程封顶后方可开始预售；七层及以上建筑，主体投资需达到三分之二以上；确定了工程进度和交付期限的，可申请预售许可证，获得许可证后即可预售。新建商品房预售流程： 开发商申请预售许可证。开发企业为获取预售许可，应向不动产登记机关提交相关申请。

而石家庄针对11月8日后出让的部分房地产开发项目，预售许可形象进度要求由设计总层数的三分之一提高至主体封顶，同时预售资金监管措施跟进调整。对于石家庄的调整，中指研究院指数事业部研究副总监陈文静认为，这直接影响了房企的销售节奏，进一步降低资金周转速度，房企的流动资金压力或将增加。

《办法》中还提到，开发企业应当按照开发建设预售项目工程进度，申请拨付重点监管资金。例如：取得《商品房预售许可证》的，可以申请使用重点监管资金总额30%的资金；建成层数达到规划设计总层数一半的，可以申请使用重点监管资金总额55%的资金；主体封顶的，可以申请使用重点监管资金总额85%的资金。

实施行政处罚等措施，涉嫌犯罪的，移交公安部门查处。11月7日和11月8日，石家庄市接连发布了两条提高商品房预售许可门槛的政策，获得不少网友点赞，很多当地人多年来备受石家庄烂尾楼的折磨苦不堪言。

怎么查询房屋贷款进度

掌银：选择“首页-全部-贷款-申请进度查询”，展示名下符合输出条件的贷款详情，可选中某笔贷款点击“查看联系方式”。柜台：联系贷款经办网点核实，通过查询网点信息，了解贷款网点电话。（作答时间：2022年8月16日，如遇业务变化请以实际为准。

打开农行App，使用还款账号登录，点击打开“最爱”界面。点击中间的贷款。然后点击打开我的贷款。点击下面的查询申请结果按钮。点击右上方的贷款进度蓝色字体。将贷款进度改为变更贷款。然后点击查询按钮，此时就可以对提前还款申请状态进行查询了。

房屋贷款的申请进度可以通过以下方法来查询：电话查询：拨打贷款银行的客服电话，通过人工客服来进行查询。同时，借款人也可以联系贷款银行支行的客户经理，来查询进度。官网查询：借款人可以登录贷款银行的官网，在功能栏里找到贷款进度，来进行查询。

方法直接致电银行\x0a也就是直接给办理贷款的业务员致电查询。这种方法最精准直接，并且快速。

网银查询具体流程为：开通工行网银。登陆工行网上银行。进入工行网上贷款模块，进入点击进度查询。查询您所要查询的相关内容。其他方法：电话查询直接致电工行客服电话，根据语音提示选择，查询贷款进度。客户经理查询与为您办贷款的客户取得联系，查询贷款进度。

关于加强我市房地产开发项目监管的公告

1、月22日，澎湃新闻（）从重庆市住房和城乡建设委员会获悉，为防范化解房地产领域风险，推进房地产开发项目建设，重庆市住建委印发《关于加强房地产开发项目预售资金监管的通知》（简称《通知》）。

2、《通知》要求，申请预售许可的新建商品房项目，主体结构施工形象进度应达到以下要求：十五层及以下建筑达到总层数的二分之一；十五层以上建筑达到总层数的三分之一且不少于七层。建筑物有地下层的，每层可抵减主体结构一层；底商和裙楼应结构封顶。

3、记者22日从重庆市住房和城乡建设委员会获悉，日前，重庆针对重庆房地产开发项目预售资金的监管发出通知，规定重庆市房地产开发项目预售资金首付款监管全部按照预售总额的35%核定，也调整了此前有关预售监督资金的规定。

4、一）加强商品住房预售行为监管。未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。