预售许可证(房地产开发项目预售合法凭证)

预售许可证，也称为房地产开发项目预售合法凭证，是指在房地产开发项目未竣工前，开发商向购房者预售房屋的合法凭证。预售许可证是购房者判断开发商是否合法、项目是否合规的重要依据。在购房过程中，购房者应当仔细核对开发商是否拥有有效的预售许可证。

预售许可证是允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，由市或县人民政府房地产行政管理部门下发。预售许可证的主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。

预售许可证是允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，由市或县人民政府房地产行政管理部门下发。预售许可证的主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。

商品房预售许可证是针对房地产开发地的所有楼的，预售证上会标明准予预售的楼房编号。

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。

开发商把已办预售证的房子抵押给银行贷款合法吗

1、合法。已经取得房屋预售许可的开发商是能够办理抵押贷款的，开发商通常会用自己的土地使用权、在建项目、竣工的房地产项目等向金融机构进行抵押，从而获得贷款。商品房预售合同的预售方应当具备下列条件：预售方必须是经过批准设立，并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业。

2、被抵押房产是可以依法转让的。 根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。由此可见，将在建房产抵押给银行是合法的。

3、购房人到房地产所在地的房地产管理部门查询抵押登记的有关情况。如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。

堂二里盛世景湾项目合法吗?

1、是的。盛世华府，位于枣强县恒力街与胜利路交口东行100米路北，由枣强县万诚房地产开发有限公司开发。本项目占地面积143亩，建筑面积30万㎡，容积率0，是合法项目。楼盘位于恒力街与胜利路交口东行100米路北，附近的交通较为便利，该地区格局不错，房子产权70年，居住环境还算不错。

2、咸阳中港万海项目合法。咸阳中港万海项目争取合作取得实质性进展，实现双方互利共赢，助推天水大健康产业发展迈上新台阶而建立的项目，同时该项目是通过国家高层领导批准，层层审批下来的，因此该项目是一个合法项目。

3、国家批准的就合法，没批准就是不合法的。视情况而定，个人依照有关法律法规所规定的条件和程序，通过向社会公众发行有价证券，利用融资租赁，联营，合资，企业集资等方式，在资金市场上筹集所需资金，是合法的，刑法第一百七十六条。

4、无论是个人还是单位，只要进行非法集资就是违法行为，不论他的目的和动机是什么，当然，单位如果满足以下两个条件认定为借贷行为属于合法，一是集资对象限于单位内部员工，二是其资金用于单位内部的经营活动。

5、合法。花园之吻项目是国际美业一线品牌，致力于造福人类健康与美丽的科技前沿产品，截止到2023年11月20日，经营状态为正常，是一家资质齐全受法律保护的正规公司。