潘功胜:金融支持房地产市场平稳健康发展

1、月21日下午，在2022金融街论坛年会开幕式暨全体大会上，中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜在主旨发言中回应了“金融支持房地产市场平稳健康发展”这一市场热点。

2、月21日，中国人民银行、中国银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，研究部署金融支持稳经济大盘政策措施落实工作。人民银行副行长潘功胜透露，近期监管部门将设立“保交楼”贷款支持计划，和“保交楼”专项借款一同对暂遇困难的房地产企业贷款提供帮助。

3、月29日，人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。会议由人民银行行长易纲主持，人民银行副行长潘功胜、银保监会副主席周亮、肖远企出席，住房城乡建设部、证监会相关部门负责同志及全国24家主要银行负责同志参加会议。

4、“近期，金融管理部门针对稳市场主体出台多个文件，商业银行要增强责任担当，全力抓好落实。”中国人民银行副行长潘功胜21日表示，针对近期房地产领域已出台和即将出台的多项举措，各银行要专题研究、压实责任，促进房地产市场平稳健康发展。

5、事实上，就在11月11日，央行、银保监会联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，首次明确提出，鼓励金融机构提供配套融资支持，推动化解未交楼个人住房贷款风险。

国常会:因城施策促进房地产市场平稳健康发展,保障住房刚性需求

会议指出，消费与民生息息相关，仍应成为经济主拉动力。要支持金融机构对受疫情影响的个人消费贷款采取更灵活安排。因城施策促进房地产市场平稳健康发展，保障住房刚性需求，合理支持改善性需求。出台支持平台经济规范健康发展的具体措施，发挥好平台经济创造就业、促进消费作用。加大金融对进出口支持。

回顾过去十年，住房城乡建设部副部长姜万荣表示，这是我国房地产业发展速度最快、房地产市场规范程度不断提高的十年，人民群众居住条件显著改善。住建部牢牢把握“房子是用来住的、不是用来炒的”定位不动摇，因城施策、分类指导，促进房地产市场平稳健康发展。

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。有效增加保障性住房供给，完善土地出让收入分配机制，探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给。

此次会议指出，要有效防范化解重点领域风险，统筹做好中小银行、保险和信托机构改革化险工作。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，做好保交楼、保民生、保稳定工作，促进房地产市场平稳健康发展，推动建立房地产业发展新模式。

此次中央政治局会议围绕房地产市场发展释放了“稳字当头”的积极信号。各地在守好风险底线的同时，针对促进房地产市场平稳健康发展，可以更加有针对性地、灵活地因城施策，改善土地出让条件，支持首套刚性购房需求和合理改善性需求，针对新市民、青年人等群体增加保障性租赁住房供应。

在这份一万余字的报告中，与房地产相关的内容仅有200余字，篇幅不多却意义重大，主要包括：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展；新开工改造城镇老旧小区9万个，支持加装电梯，发展用餐、保洁等多样社区服务。今年的《政府工作报告》首次未对全年经济增速设置具体目标。

亚洲房地产协会ASEA究竟是什么

亚太房地产协会，全称为Asia-pacific real estate association，简称APREA，是一个非盈利性质的专业组织。其主要目标是通过分享有价值的投资者信息，推动房地产投资在亚太地区的增长。协会致力于优化行业运营环境，鼓励成员遵循并实施最佳实践标准，以此来促进整个地区的房地产行业繁荣发展。

亚洲房地产博览会亚洲房地产博览会是由亚洲房地产协会ASEA举办的一个横跨亚洲房地产及其关联行业的大型国际交流及展示会议。亚洲房地产博览会首先将在不同成员国家以主题博览会的形式开展组织，随后将各个成员国家的代表企业、代表项目和代表作品在洲际会议上集中展出。

概括亚洲宜居花园BCCA是亚洲房地产协会ASEA针对居住环境的系统评价和专业认证，代表了亚洲房地产协会ASEA关于居住环境的最高荣誉。评价体系亚洲宜居花园BCCA的评价体系目前包含：噪声干扰、空气质量、水体污染、环境危害、生态平衡、视觉障碍、交通组织、节能环保、空间结构九大评价因素。

房地产协会是社会团体组织，属于非营利性社会组织。房地产协会是依法自愿组织的、在全国范围内从事房地产领域相关业务的社会团体，其宗旨是加强行业自律、促进房地产业健康发展、维护会员合法权益、推动行业技术进步和创新。房地产协会的会员包括房地产开发企业、物业管理企业、中介机构、专业服务机构等。