烂尾楼起诉开发商管用吗

1、房子烂尾找建设行政主管部门最有效。烂尾楼项目仍处于施工阶段，因此仍然由建设行政主管部门负责监管。可以向该部门投诉，反映烂尾楼的情况，要求其对开发商进行监管和追责。此外，通常烂尾楼问题会以地方政府牵头，建设、规划、国土、监察等职能部门组成专项工作小组进行处理。

2、是业主们联合一致到法院起诉开发商，就能拿到应有的赔偿，使用法律武器维护自己的合法权益。如果开发商只是暂时周转困难，可以等待一段时间，如果是资金完全断裂，已经无法履行交房的义务，则需要尽早的去法院起诉，维护自己的合法权益。烂尾楼起诉开发商有用吗？烂尾楼起诉开发商是有用的。

3、第一条路：继续等待 虽然这条路看起来有些无厘头，但相信这也是很多购房者被逼无奈之举。如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，其实购房者是可以给开发商一点时间的，如果开发商能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，损失便可降到最少。

4、继续等待：购房者可以给开发商一些时间，开发商在短时间内筹到资金，完成后续工程，降低了损失。起诉开发商：让法院对开发商烂尾楼盘进行司法查封，后续通过拍卖变卖财产，偿还购房者的购房款。分步交涉维权：与其他业主团结起来维权，获得最大限度的法律支持。

房地产开发商都需要具备哪些证件才可以卖房?

房地产开发商在销售房屋前，必须持有多个重要证件，确保其行为合法合规。《建设用地规划许可证》是开发商在土地管理部门申请使用或征用、划拨土地前，需要获得的由城乡交通规划行政主管部门确认拟建项目位置和范围与城乡规划相符的法律凭证，也是开发商使用建设用地的法定依据。

法律主观：房地产开发商都在持有“一照”、“五证”的前提下才能卖房。“一照”即《企业法人营业执照》，“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》才可以卖房。

房地产商在启动卖房项目之前，必须满足一系列的条件和要求，包括获得必要的证书和许可证。首先，他们需要获得房地产经纪资格证书或房地产经纪公司牌照，并在当地的房地产监管机构进行注册。这一步骤确保了房地产商具备合法的从业资格，并接受官方的监管。其次，房地产商还需办理税务登记证和经营许可证。

在进行建设工程施工时，《建设工程施工许可证》是必需的。这是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的重要依据。没有此证的建筑被视为违章建筑，不受法律保护。最后，《商品房销售（预售）许可证》是房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，保障了购房者的权益。

房地产开发商在进行房屋销售时需持有五证两书。其中，《建筑用地规划许可证》确保开发商拥有合法的土地使用权。《建设工程规划许可证》和《建设工程开工证》则证明项目符合城市规划并具备建设开工的条件。《国有土地使用证》是开发商合法拥有土地使用权的重要法律文件。

石家庄公安侦办一批房地产领域违法犯罪案件,案件中哪些信息值得关注...

上海一男子持刀伤人警方通报，该案件中哪些信息值得关注？上海男子与原单位中间存有经济方面的分歧，去原单位商议事权并没有获得合理的处理。接着男人情绪失控，掏出随身带的西瓜刀逐渐杀人致伤。从这一男人的个人行为看得出他去企业商议解决问题情况下就进行了最坏的打算，要不然也不会随身带西瓜刀。

网上有“顺丰同城骑士一天收入100675元”的消息在社交媒体刷屏。随后，“一单加价800元”、“6公里代拿狗粮，一公里80元”、“运费5000元闪送无人机”等消息在网络传播。

年2月2日，《关于依法严厉打击黑恶势力违法犯罪的通告》由最高人民法院、 最高人民检察院 、公安部、 司法部等四部门联合发布，自发布之日起施行。

邻居之间的采光权找什么部门处理

1、既然已经建设，再协商肯定是行不同的。如果建设，需得到城市规划行政主管部门许可。象他这样私自在小院盖房子，肯定没有得到许可，你可以去建设规划部门反映。没有取得《建设工程规划许可证》的建筑物都属于非法建筑，如果主管部门无法协商解决，则可以去法院起诉，拆除非法建筑。

2、另外，根据法律，不动产的所有者在行使所有权的时候，必须接受一些权益限制。

3、如果你采光权有影响，建议你向乡镇政府建设管理单位申诉，请求解决。法律依据：1，2008年1月1日颁布了《物权法》，相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。

...只有发票,整个小区的住户都没有房产证,开发商找不到了,可以买吗...

但是，如果开发商在办理手续时出现问题，或者房屋建设过程中出现了安全、质量等问题，政府可能会暂停颁发房产证，导致小区没有房产证。老旧小区的历史遗留问题一些老旧小区的建设时间比较久远，甚至可以追溯到上世纪70年代、80年代。

确定开发商已经进行初始登记 到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图（表）领取相关申请文件 缴纳公共维修基金、契税 提交申请材料 按照规定时间领取房产证 办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。

如果购房发票丢了，是可以补办的。拿着购房合同找开发商，然后请开发商在当地市级以上的报纸上登一则遗失并声明作废的广告，最后由开发商的工作人员到当地税务局补开发票即可。

契税交给开发商，只有收据，没发票一般是不要紧的，但是要注意收据换发票。延期不超过一年的情形，开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证，未办理的，除双方有特殊约定外，开发商应当承担违约责任。因此，可以先与开发商协商，协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同，限期办理房产证并给付违约金。

买房子有买房发票，但是没有办理房产证，在这种情况下，只有你去房管局办理房产证，这个房子才算是你的。房产证多久能办好，是这样的情况。买完房子，最激动人心的一刻不是交付入住，而是拿到房产证（不动产权证）的时刻。一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。

契税1。5%，印花税0。1%，土地出让金等。繁重不堪。在此周期中，国家政策给房产市场带来的风险，如个人所得税有可能在几大城市相继出台。此手续无法办理贷款。综上所述，放弃吧，好房子有的是，干嘛偏选择这个。（要是能找开发商改底单即购房合同上的名字到还可以考虑，有相当难度。