房地产项目核准申请材料有哪些

1、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。

2、一般包括1．企业决定投资建设的有效文件 2．营业执照副本（复印件）3．行业要求的资质证书（复印件） 4．房地产开发土地使用权证（复印件）5．房地产项目需提供规划手续6．总投资额20%的资本金准备，具体相关内容需要参考《企业投资项目核准和备案管理条例》 。

3、商品房移交结算协议书， 房屋转移登记申请、审批书， 测绘发票， 维修基金缴款证明。 发放：房屋产权证。 扩展资料： 立项审批是政府有关部门对需要管理监督的项目进行审批的制度，也是一种程序。

想要开发一个房地产项目,请问大概需要准备什么申请材料?

⑤房地产开发公司的资质证明（企业法人营业执照副本复印件和资质证明）.⑥项目地形图。⑦项目建设投资预算。 （3）申办程序：有行政主管部门的开发商，由主管行政部门转报项目立项申报资料；无行政主管部门的开发商，可直接报市房地产开发管理办公室，项目立项申报资料由该办转报市发改委。

由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。

开发商开册要需准备的资料有：1 房地产开发企业办理《项目手册》备案申请（注明项目地址名称，建筑面积等项目相关信息）。2 发改委批准文件。3 建设用地规划许可证及附图。4土地使用权证书及附图。5 项目规划总平面图。

帮你从网上找了下，整理完给你看下，希望有些帮助：\x0d\x0a 房地产公司运作、开发报建流程\x0d\x0a 土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段\x0d\x0a\x0d\x0a 土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提。

房地产项目立项申请报告

1、项目立项申请汇报1 开县发展和改革委员会：为了XXXX，依据XXX，我单位拟建XXX项目。现已完成XXX等准备工作，现申请项目备案登记。

2、项目立项核准申请报告样本【1】 第一章 申报单位及项目概况 项目申报单位概况。 包括项目申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目、现有生产能力等内容。 项目概况。

3、依据。）提交成果：（研究报告；二级以上查新单位查新资料；应用单位经济、社会效益证明。）计划安排：（项目计划内容进度、时间安排及期限。）计划内容进度、时间安排备注 经费概算：（申请资金；自筹资金；预算支出科目、金额及计算依据。

4、项 目 名 称：起 止 时 间：项目申请单位（盖章）：项目合作单位（盖章）：项目简介 项目简介是可以公开宣传、介绍本项目的资料，须按栏目要求作简明、扼要的介绍。项目详细内容 项目意义与必要性：综合阐述国内外发展现状及趋势、对社会经济发展以及国家安全的重要作用、对相关产业的带动性等。

5、建设项目立项报告，又称立项申请书或项目建议书，是由项目筹建单位，或者项目法人，就某一具体新建、扩建项目提出的项目建议文件，着重论述项目设立的必要性和可能性。新项目在实施之前，先要有可行性报告，在此基础上要报送项目的立项报告。立项报告在经过审批之后，整个项目才能开始进行正式建设。

6、避免重复（已立项的重点重大项目）有限目标（三年时限，突出重点）新概念要多费口舌，学术用语要准确，语言表达要具体，防止空泛；写申请书必须采用一种说服评议人对你将要开展的工作产生兴趣的方式去组织整个申请书。

向发改委申请房地产项目立项的函怎么写

1、总说明，项目概况，投资环境研究、规划设计、项目现状及安排、投资估算及资金筹措、财务效益指标分析、项目经济效益评价、风险分析、结论、附件、工期质量。

2、XXX发改委 （主要写XX项目实施的原因、意义等）。现将《XXX项目可行性研究报告（申请报告）》呈上，请予以批复。

3、项目立项申请报告书 按新的投资体制改革相关政策，项目立项报告主要是国有企业或政府投资项目单位向发改委申报的项目申请。本文是项目立项申请报告书范文，仅供参考。

4、发改委：\x0d\x0a 为了***，我公司拟实施***项目。目前，项目立项前期手续已全部办理完毕，现将项目情况汇报如下：\x0d\x0a 项目建设地点。项目位于***，土地所有权属***所有。\x0d\x0a 项目建设内容及规模。项目主要建设***。

已完工房地产项目可以申请开发贷款吗

一般来说，房地产开发贷款的贷款机构有银行、信托公司、投资公司等。在选择贷款机构时，要根据自身的实际情况，选择最合适的贷款机构，以确保贷款申请的顺利进行。 提交贷款申请在选择好贷款机构之后，就可以提交贷款申请了。

房地产开发企业流动资金贷款，是指房地产开发企业因所需申请的贷款，不与具体项目相联系，由于最终仍然用来支持房地产开发，因此这类贷款仍属房地产开发贷款。申请条件除一般贷款所要求的条件外，申请房地产开发贷款的借款人还应具备以下条件：有企业法人营业执照。

六）已取得贷款项目规划投资许可证、建设许可证、开工许可证、内外销房屋许可证，并完成各项立项手续，且全部立 （七）贷款项目申报用途与其功能相符，并能够有效地满足当地房地产市场的需求 （八）贷款项目工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定。

如果房地产开发企业已经取得了预售许可证，是不能再在银行申请开发贷，不过可以拿着预售证去做抵押贷款。

如果你的企业是已经作过客户评价并在有效期内的客户，可不需提供客户基本材料，只提供项目材料和担保材料。如果你的企业是授信客户，只需提供项目材料、担保材料。