购房合同开发商迟迟不盖章,怎么办

1、法律分析：现有的法律、地方性法规中并没有关于认购书的法律概念，也没有买房前应当签订认购书的法律规定。因此，签订认购书并非买房的必经程序。所以如果可能，买房人在确定要购买的项目后，最好不签认购书而直接签订购房合同。

2、开发商不给购房合同去房产管理部门或消费者协会投诉。当事人可以先行协商或向相关部门投诉，协商、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向房产所在地的人民法院起诉。

3、用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。

4、【法律分析】：交了首付，开发商迟迟不签合同的，购房者有两种解决方法。分别是：可以主张解明绝除合同，让开放商双倍返还定金，并返还首付款；购房者也可以起诉到法院，要求开发商签订合同。

5、可起诉处理。合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张用户的权利。可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖本件与原本核对无异印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。

6、对于当事人购买商品房的行为，如果开发商存在违约行为的，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

办理房产证需要售楼部盖章什么意思

聘请有资质的测绘机构进行实测，出具测绘报告和图表。国土资源局申请核实地价款，签订土地出让合同的补充协议，即核实项目的实际面积是否超出了土地出让合同中批准的规划设计，应补缴或退还多少土地出让金。开发商凭五证到房管部门申请大房产证。

【法律分析】小区办房产证需要物业和售楼部盖章。准备资料去当地房管局就可申请办理。办理条件：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。办理材料：盖章的申请表。房屋买卖合同。

贷款买房银行通过，去房产签字是是指去房管部门办理抵押登记签字、把产权抵押给银行；\x0d\x0a需要和卖方签订购房买卖合同，和银行签订按揭贷款合同。

办预告登记开发商不盖章怎么办

1、法律主观：办预告登记开发商不盖章，当事人可以携带购房合同、购房发票、身份证明等材料，单方面向当地的房地产管理部门，申请商品房预告登记证明书；另一方面，购房者在买房时，可以在合同中予以约定。

2、你可以到当地的房地产管理部门，凭你的购房合同、购房发票、身份证明，单方面申请商品房预告登记证明书。当然为了让开发商配合，一方面购房者要加强与开发商的协商，另一方面，购房者在买房时，可以在合同中予以约定，这样就有了保证。

3、法律分析：你可以到当地的房地产管理部门，凭你的购房合同、购房发票、身份证明，单方面申请商品房预告登记证明书。当然为了让开发商配合，一方面购房者要加强与开发商的协商，另一方面，购房者在买房时，可以在合同中予以约定，这样就有了保证。

4、法律分析：可以按照合同约定，到法院诉讼，请求人民法院判决对方履行协议办理商品房预告登记手续。判决生效后，对方不履行的，可以到人民法院申请强制执行。

房地产企业办房产证时,询问笔录要不要开发商盖章

这一步都是由开发商必做的，具体没必要了解） 准备办理预告资料 由房开盖章，客户签字的《 商品房 买卖合同》一份，备案后的备案表一份，房屋登记申请表一份， 身份证 复印件一份，婚姻状况证明一份，首期款和维修基 收据 复印件一份，以上复印件全部加盖房开公章。

客户本人在《房屋预告登记申请表》 《询问笔录》签名按手印，开发商加盖公章。

甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后，首先应填写房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。申请人交易所填写私有房屋权属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。

主要由开发商办理，需要客户前往房产局签字审核） 将办理完毕的抵押预告登记证明送交银行，由银行放款。 办理房产证。分两步：第一步是公司分户房产证，第二步是由公司的房产证过户到业主名下。 第一步相关步骤： （一）取得有房产局测绘部门盖章的测绘表和分户层面图。

为什么预售合同开发商不盖章

1、法律分析：你可以到当地的房地产管理部门，凭你的购房合同、购房发票、身份证明，单方面申请商品房预告登记证明书。当然为了让开发商配合，一方面购房者要加强与开发商的协商，另一方面，购房者在买房时，可以在合同中予以约定，这样就有了保证。

2、售楼部压着购房合同不给是因为开发商需要将合同拿到总部盖章，并且还需要到房管局办理合同备案手续等手续。根据我国相关法律规定，预、销售的商品房应该在签订合同的30天内办理合同备案手续。一般情况下购房者会签订4到6份的购房合同，一份由银行备案，一份为房管局备案，一份由业主保存，其他的归开发商。

3、户部的审核很严格，钱谷数字如稍有不合就得重新造册填报。重 新造册不算困难，主要是账册上要有地方衙门的印信才行，而从中央到地方重新盖印往返要 很长时间，因此地方官员习惯带些备用的空白文册，一旦遇到驳回的情况，只须重新填写而 不必往返了。

4、如果所购买房子的开发商五证齐全，那么一般签了合同后要业主先签名交给开发商，等开发商盖好章后会给你一份，如果五证不全，那么开发商就不能交易房子，可以通过法律途径拿到你的合法权。

5、开发商不敢签正式合同极有可能是因为他们并没有取得房屋预售许可证，也就是说现在根本没法往外卖房子，他们这么做是违规的。所以即便交了钱，也没办法签署购房合同，也就不能在房管局备案，这就意味着这个房子目前还不受法律保护。

6、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间一房多卖现象的发生。对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同。