法院查封商品房被开发商出售了,怎么处理?

法律主观：房子被法院查封了经采取强制措施的权利人同意能卖，但不能办理过户手续。经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意，或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的，可以认定买卖合同有效，但是买受人不能请求出卖人强制履行过户义务。

保留所有权已办理登记的，第三人的剩余价款从该财产变价款中优先支付；第三人主张取回该财产的，可以依据民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议。

可以申请法院，强制执行。如果隐瞒财产已被法院查封的事实，出卖给不知情的第三人，并且已经收了款项，则涉嫌诈骗罪。

...一段时间以后销售活动结束,那些没卖掉的房子怎么解决的?

证明了市场的信心严重不足，但因为几年前部分房企因误判利好涌入，导致现在销售速度严重跟不上新建速度。.这就是典型的接近崩盘城市，房地产行业基本处于停滞状态，库存急剧上升；原因一般是因为早几年“涨过了”，而后续没有接得过来。

我们的活动提取了万圣节能够被大家接受的主要元素—神秘、激情、欢乐，将会用独一无二的方式呈现在大家的眼前。 活动内容 邀请我们活动的主题充满了神秘的元素，那么从一开始的邀请便与众不同。我们专属设计的邀请函将会以谜题藏宝图的方式出现。 所有的时间、地点、要求都是一道谜题。

房子可以正常出售收钱，然后人们也可以得到他们的预售房，正常运作后，不会有大问题。

政府收归国有之后，跟原来的业主就没有关系了，老旧危房可以连通土地使用权一起，再次挂牌出让，由摘牌单位自行拆除，然后按照规划建设。 ④再次续期 老旧小区老房子在70年土地使用期限届满时，仍然可以安全居住，那么，业主可以交钱后再续70年土地使用权，继续住在房子里。

分场在收银处指定领取区域，由专人负责春联的发放； 活动结束后分场将春联的发放明细统一整理后，注明分场号交回营销部。 活动二： 年到福到礼送到 活动时间： 2*年1月27日2*年1月31日 活动内容： 凡在本超市一次性购物满88元，凭单张收银条均可在分场指定地点领取新年红包一个，购物金额不得累计。

同等的条件下你可以优先购买他的房屋。你完全不必担心。你不必搬走，在法律上来说 你履行了自己的义务，也享有相应的权利。 你当然有理由继续租住。你可以告诉房主，他要卖，没有关系！但是这个租房合同也同样有效！他卖了以后，你继续租住。

开发商将房子一房多卖或抵押房产的如何处理

导致后来签订商品房买卖合同目的不能实现，不能取得房屋的购房人，均可以要求商品房出卖人 承担违约责任 ，包括返还已付购房款和利息、赔偿损失、并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

一房多卖的处理原则是：房屋归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人有权要求卖方承担违约赔偿责任。

法律分析：在不知情的情况下，买房不是通过房产的真正产权人购买的，因为属“善意取得”，房子仍归买家所有。

一房二卖的法律后果及处理原则是：房屋应归先办理过户的人所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的人所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的人所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人有权要求卖方承担违约赔偿责任。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，开发商一房二卖导致商品房买卖合同的目的不能实现，无法取得房屋的购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的规定。

开发商名下在产权证在房屋出售时应该怎么处理?

1、一般情况，开发商会要求您签署书面的委托书，说明您委托其为您办理房产证。如果没有单独的委托书的，也会在某一份协议中取得您的同意，否则房产管理部门是不会让他替你办手续的。目前国内并没有明确的法规禁止开发商请中介办理房产证。

2、商品房办理土地证需要的材料：①出售合同书及购房发票②清地名单③其他的必要材料商品房土地证过户所需要提供的材料：转让方的原土地使用证原件；已过户后买受人的房产证原件及复印件；买卖双方身份证原件及复印件；转让契税（县财政收取）及营业税等（地税局收取）。

3、如果还没有房产证，只要你把房子的合同和开发商协商，改成买方的名字，然后再到当地房管局把您的房子的备案撤掉就可以了。

4、按登记管理办法规定，你必须先把房产证办理到自己名下，再转让给第三方。这种方法税费比较高。通常很多人是先办到自己名下，再和第三方签订买卖契约，然后等到免税期到再办理第三方交易，这样可以免去大量税金。 转让费用：转让费用包括：首次办理房产证你应该缴纳契税、登记费。