房地产项目做环评需要什么附件

1、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等如果建筑面积5万平方米及以上；涉及环境敏感区的需要编制环境影响评价报告表。其他的只需要在环保局填写登记表就够了。现在已经5月份了，建议你推迟一段时间再去做环评。

2、从环境保护角度确定项目建设的可行性，给出评价结论，提出进一步减缓环境影响的建议并完成报告。所需环评资料：建设项目的基本情况；建设项目周围地区的环境现状；建设项目对周围地区的环境可能造成影响的分析和预测；环境保护措施及其经济、技术论证；环境影响经济损益分析；对建设项目实施环境监测的建议。

3、有一些特殊的项目就需要相应的一些特别的文件：营业执照复印件（新企业的话就名称核准）、法人身份证复印件、备案文件、土地证、房产证（土地租赁的话租赁协议、房产证、土地证）之类的，企业自己简单写个可研，就是包括生产工艺、原辅料用量、设备清单、产生的污染物及预期处置情况。

4、《中华人民共和国环境影响评价法（2018修正）》由第九届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议于2002年10月28日修订通过，自2003年9月1日起施行。现行版本为2018年12月29日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议第二次修正。“环评”是政府要求的，各项目需完成环评报告并上报至环保局。

5、裙楼设有冷水塔项目：应反映冷却塔位置，四至敏感点的距离，预测分析对四周敏感点的影响，并建议竖立明显的公示牌。属变更性质的项目，需把原项目的批复意见作为报批附件。属移址的需在图中标示原项目位置和现项目位置。

建设项目环境影响评价分类管理名录

《建设项目环境保护分类管理名录》（国家环境保护总局令第14号）同时废止。

中华人民共和国环境保护部令第44号 《建设项目环境影响评价分类管理名录》已于2016年12月27日由环境保护部部务会议审议通过，现予公布，自2017年9月1日起施行。2015年4月9日公布的原《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令第33号）同时废止。

第一条 为了实施建设项目环境影响评价分类管理，根据《中 华人民共和国环境影响评价法》的有关规定，制定本名录。第二条 根据建设项目特征和所在区域的环境敏感程度，综合 考虑建设项目可能对环境产生的影响，对建设项目的环境影响评价 实行分类管理。

位于环境敏感区的建设项目，如其环境影响特征（包括污染因子和生态因子）对该敏感区环境保护目标不造成主要环境影响的，该建设项目环境影响评价是否按敏感区要求管理，由有审批权的环境保护行政主管部门征求当地环境保护部门意见后确认。

居民住宅项目需要进行环评吗?

建设单位提出立项申请后，市环境保护局按基本建设程序进行环保审批。

也是泰国房地产项目必须进行的一项重要检测评估，而EIA报告会影响房产项目的开发建设，以及发展方向。这个评估过程也异常严格，因此对项目资料准备及要环评的公司实力要求也很高。

政策规定：只要符合相关条件，住宅加装电梯不需要进行环评、用地审批等手续，只需进行建设工程规划许可证和施工许可证的审批即可。 鼓励社会资本参与为了推进住宅加装电梯的进程，国家鼓励社会资本参与。政策规定：社会资本可以通过PPP等方式参与住宅加装电梯项目，政府将提供一定的政策支持和资金补贴。

应按所在地环保部门要求限期补办，同时落实各项污染防治措施，达到环境污染防治要求。对在居民区内建设或可能影响居民正常生活的餐饮项目，业主单位或经营者应当在环境影响评价过程中采取现场公示、召开座谈会等方式，开展环境影响评价，征求可能受影响公众的意见，环保部门负责对公众参与形式实施监督。

房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。 依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。 国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。